Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Зрадио, ещё раз тебе говорю, никто тут не переобувается. Цены на все хорошее сделали +100%, на более-менее живое +30-40% от "мартрвских хаев". Поэтому сейчас принципиально другие вводные. А прогноз твой - г0вно.
Это, раз уж мы в Киеве, то сравню: такой же классный прогноз, как прогноз волхвов Вещему Олегу про смерть от коня.

Максим, у тебя крыша отъехала. От твоих говнопроцентов даже адекватных практиков рвет на британский флаг. Астанавись!

Да молчал бы уже, аналитег.

То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))

ваши рекомендации продавать арендную недвижимость и сливать имущественные права по переуступке тоже.

Faceless, как вы оцениваете следующие утверждения: на фоне стагнации развития Украины в начале 2020 года было нелегко продать недвижимость. Массированное вливание денег в мировые экономики (для компенсации ковида) сделало деньги дешёвыми. А разрыв цепочек доставки привёл к удорожанию товаров и сырья (которое является большой экспортной составляющей нашей страны). Но, скоро маятник начнёт идти в другую сторону, деньги начнут уходить из разивающихся экономик (станут у нас дорогими), а сырьё падать (наполнение бюджета будет уменьшаться). Поэтому продавать нужно было на протяжении конца второй половины 2020 - первой половины 2021 , пока иллюзия благополучия давит на умы покупанов и даёт шанс продать даже по цене чуть выше чем в начале 2020 ?

самое большое отчаяние от роста цен, если нужно купить, и от падения цен, если нужно продать, наблюдается в преддверии разворота тренда

золотые слова... даже скопирую.

брєд, а не золоті слова.

ПОдумайте, зараз на моменті, найбільший відчай, чи вважаєте що завтра буде найбільший відчай?

Це оцінити можна лише з плином часу "заднім умом".

новое жильё - это только новострои ? Если да - то почему отбрасываете вторичку (5-10 лет которой) ?

ні, от сьогодні бачив червоний будинок на Герцена біля Шевченківського РВ Нацполу. Двічі питав - яка думка. А тут весь день переминають з лівої на праву.
Розглядаю вторинку також. Особливо - з 2000 до 2010-го року. Далі з 2010 і росту іпотек і до масової забудови 2012-2013 якість - фігня, імхо.
Ваші рекомендації дивитись ногами теж врахую і у відпустці буду дивитись варіанти.

новое жильё - это только новострои ? Если да - то почему отбрасываете вторичку (5-10 лет которой) ?

ні, от сьогодні бачив червоний будинок на Герцена біля Шевченківського РВ Нацполу. Двічі питав - яка думка. А тут весь день переминають з лівої на праву.
Розглядаю вторинку також. Особливо - з 2000 до 2010-го року. Далі з 2010 і росту іпотек і до масової забудови 2012-2013 якість - фігня, імхо.
Ваші рекомендації дивтись ногами теж врахую і у відпустці буду дивитись варіанти.

Подгулявший уже этот дом на Герцена. Хотя жить в нем довольно комфортно. Если по 1500-1700 за метр может и можно. Дороже меня бы жаба задавила. А и там площади квартир довольно большие.

Замечу лишь, что в большинстве случаев самое большое отчаяние от роста цен, если нужно купить, и от падения цен, если нужно продать, наблюдается в преддверии разворота тренда

От хотів би щось зрозуміти, а не виходить. Без образ, однак нагадує розмову з відомої казки:

Сова приложила ухо к груди Буратино.
— Пациент скорее мертв, чем жив, — прошептала она и отвернула голову назад на сто восемьдесят градусов.
Жаба долго мяла влажной лапой Буратино. Раздумывая, глядела выпученными глазами сразу в разные стороны. Прошлепала большим ртом:
— Пациент скорее жив, чем мертв…
Народный лекарь Богомол сухими, как травинки, руками начал дотрагиваться до Буратино.
— Одно из двух, — прошелестел он, — или пациент жив, или он умер. Если он жив — он останется жив или он не останется жив. Если он мертв — его можно оживить или нельзя оживить.

Імхо, чим частіше ви будете писати прямо власні думки без еківоків, а за необхідності - визнавати помилки, тим більше вам будуть дякувати і менше писати всілякі пакості.
А на порадах уже кожен може робити власні висновки.
А допоки буде як з Буратіно, будуть бажаючі вас мокнути у вашу еквілібристику.
Тому конструктив на гілці ви можете приносити нарівні з іншими, не вступаючи у особистісні конфлікти.

Зрадио, ещё раз тебе говорю, никто тут не переобувается. Цены на все хорошее сделали +100%, на более-менее живое +30-40% от "мартрвских хаев". Поэтому сейчас принципиально другие вводные. А прогноз твой - г0вно.
Это, раз уж мы в Киеве, то сравню: такой же классный прогноз, как прогноз волхвов Вещему Олегу про смерть от коня.

Новостроии 10 летней давности (ющенковки больших площадей)) едва +10% сделали.

+ 100% это от состояния кран над котлованом?

Инвестиции времен Дебальцевского котла и доллара по 35 ценник 250% сделал.

Замечу лишь, что в большинстве случаев самое большое отчаяние от роста цен, если нужно купить, и от падения цен, если нужно продать, наблюдается в преддверии разворота тренда

человек вам сказал, что скоро разворот отскока.

но, от себя добавлю имхо, что продаваны начнут реагировать на этот разворот не сразу, у них ещё будет неприятие, борьба, торг и т.д. Т.е. чтобы добраться до хороших цен - должно пройти время от этого разворота. И, у вас есть время, чтобы детально проанализировать рынок и прийти к ним к моменту их максимального отчаяния.

Зрадио, ещё раз тебе говорю, никто тут не переобувается. Цены на все хорошее сделали +100%, на более-менее живое +30-40% от "мартрвских хаев". Поэтому сейчас принципиально другие вводные. А прогноз твой - г0вно.
Это, раз уж мы в Киеве, то сравню: такой же классный прогноз, как прогноз волхвов Вещему Олегу про смерть от коня.

Новостроии 10 летней давности (ющенковки больших площадей)) едва +10% сделали.

+ 100% это от состояния кран над котлованом?

Полтора года назад у них вообще шансов продаться не было.
Не включайте Зрадио. Котлован к котловану.

Ой, пож-ста )) Здесь на форуме есть объективная линейка поддержки чужих идей и мыслей. Кого макают и кто макает - вопросы, на которые остальные смогут разобраться и без ваших подсказок

Ніпоркуа не зрозумів з написаного. Вроді і послали, а ніби й не туди.
Вашу політику спілкування я усвідомив. ЮВТ теж так уже років 20-ть виживає в політичному болоті. Але, по ходу, цей круть-верть уже виліз їй боком. Далі - пенсія і забуття.