Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):Ни один провокатор не смог обойти добрые слова Анны в адрес зРадио, хотя зРадио их не просил, Анну не благодарил и сам имеет замечания к ее исследованию
Просто как-то странно и даже сюрреалистично наблюдать, как результаты чужого труда обесценивают те, кто и слова такого не знает, ограничивая свое пребывание на ветке пустопорожним надуванием щек в духе "я – гуру, я – учитєль, несіть мені усі по три рубля, і мудрості вам дам я докуя" (с)
В исследовательской деятельности существует общепринятая иерархия доказательств. То, что сделала Анна - вторая снизу ступень. Ее критиканы при этом выше нижней ступени не поднимались и даже не собираются. Во-первых, "выйдут сами на себя" - не получится рассказывать сказки на голубом глазу. Во-вторых, не умеют этого делать, искренне считая личные наблюдения истиной в последней инстанции
Дякую за картинку, цікава. Не слід на свій рахунок щось сприймати в мережі, особливо де всі інкогніто. Якщо є зауваження,то пишіть, для мене це важливо.
Анна Максимова писал(а):Вітаю! Написала огляд про готові квартири в продажу, біля метро. Вирішили перевірити, чи зросли так сильно ціни, як пишуть зараз у новинах. Сподіваюся, буде цікаво, і буду вдячна за відгуки або пропозиції до огляду: https://finance.ua/ua/saving/kavrtiry-n ... etro-kieva
Які варіанти квартир для подальшої здачі в оренду розглядаєте ви? Чи відчуваєте стрімкий ріст цін на квартири?
Всім бажаємо вдалих та вигідних інвестицій!
Не зрозуміло про який період йде мова і цифра 6.3% Тобто подорожчало на 6.3% за перший квартал? А за другий? « За словами аналітиків компанії City One Development, у 1 кв. 2021 року відбулось здорожчання первинної нерухомості у всіх сегментах. Середня ціна на ринку столиці, у перерахунку на доллар США, виросла на 6,3% у порівнянні з кінцем минулого року й наразі складає $1560 м². В гривні середня ціна виросла на 5,2%, в порівнянні з кінцем минулого року й склала 43 212 грн/м² .»
Анна Максимова писал(а):Всім дякую за коментарі, які б вони не були, але за участь в методології, як написав Лібо, щиро вдячна. До того ж, познайомилися) Кінконгівцю, в мене була ідея розібратися чи справді ціни так сильно зросли, як про них звідусіль пишуть.
Но я смотрю, что Вы даже для себя этот вопрос не решили. Поэтому можно просто спросить тут на форуме. И Вам независимые сертифицированные эксперты ответят: правда, очень выросли. Будут ли расти дальше - мое субъективное мнение - дальше некуда. По многим объектам цены достигли уровня при котором лично мне недвижимость в Киеве уже не нужна. НО есть вариант, при котором цены могут и дальше продолжить свой рост: дешевая ипотека.
Анна Максимова писал(а):Вітаю! Написала огляд про готові квартири в продажу, біля метро. Вирішили перевірити, чи зросли так сильно ціни, як пишуть зараз у новинах. Сподіваюся, буде цікаво, і буду вдячна за відгуки або пропозиції до огляду: https://finance.ua/ua/saving/kavrtiry-n ... etro-kieva
Які варіанти квартир для подальшої здачі в оренду розглядаєте ви? Чи відчуваєте стрімкий ріст цін на квартири?
Всім бажаємо вдалих та вигідних інвестицій!
Не зрозуміло про який період йде мова і цифра 6.3% Тобто подорожчало на 6.3% за перший квартал? А за другий? « За словами аналітиків компанії City One Development, у 1 кв. 2021 року відбулось здорожчання первинної нерухомості у всіх сегментах. Середня ціна на ринку столиці, у перерахунку на доллар США, виросла на 6,3% у порівнянні з кінцем минулого року й наразі складає $1560 м². В гривні середня ціна виросла на 5,2%, в порівнянні з кінцем минулого року й склала 43 212 грн/м² .»
Так, це перший квратал, джерело: І якраз сьогодні в них за 2 квартал підсумки: Але в мене немає цього в статті
Сравнивая 1 и 2 квартал 21 года, рост стоимости составил в процентах - 9,3%.На данный момент на первичном рынке столицы представлено 186 проектов. Более 40% из них позиционируется в классе комфорт. Треть - это бизнес-класс. Менее 10% - премиум и элит. Эконом-класс на сегодняшний день занимает лишь 15% рынка и продолжает сокращаться.
airmax78 писал(а):Будут ли расти дальше - мое субъективное мнение - дальше некуда. По многим объектам цены достигли уровня при котором лично мне недвижимость в Киеве уже не нужна. НО есть вариант, при котором цены могут и дальше продолжить свой рост: дешевая ипотека.
Могут и продолжить постепенный рост. В виду таких факторов, как ускорение инфляции доллара, продажа земли, вероятность цифровизации валют и паникой в этой связи, бурный экономический рост и ост доходов, и т.п. А могут как американская пила на рынке недвижимости - два шага вверх, шаг назад. Но общая тенденция - вверх.
ЗЫ В конце 90-х - в начале 00-х люди отказывались покупать новострои в самом центре Киева по $400 за метр, т.к. тогда в народе упорно ходила молва, что красная цена это $200 и ни центом больше. Типа, не спешите, купите еще по $200, никуда они не денутся.
Успіх писал(а):Тож, можу собі такі фото робити завжди, коли маю вихідний
у меня уже 10 лет лес в окне, есть свои минусы, жучки (очень мелкие) лезут во все щели даже при закрытых окнах и вороны месяц назад с 4 утра каркали шо дурные, когда у них был нерест. А и шашлычники каждые выходные жарят шашлыки до часу ночи.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пн 19 июл, 2021 19:20, всего редактировалось 3 раз(а).
Ромасик писал(а):непонятно, почему сравнивали цены на покупку в конкретных ЖК, а выводы сделали по цене аренды на основании какого-то левого графика, не касающего описанных ЖК. Да и нет конкретных цифр в выводах. Также на Нивках потеряли ЖК Сан Франциско, на Арсенальной - Арсенал Хаус, На Левобережной - РусановРезиденс. На Крещатике - Киевпроект?
Так ми навели ціни на оренду, бо якщо 1-кімнатні купують з метою здачі, то інформація має бути корисна. Цифри конкретні по кожному ЖК, там є ціна наприкінці 2020 і на липень 2021. Явно проблемні ми не брали, та на котловані також.
немного прояснили, но все равно график роста цен на покупку и на аренду - это две разные кривые. И если продажа где-то и улетела в космос на ограничении предложения, то аренда, я бы сказал, топчется на месте. В график роста аренды на 10-20% тоже не верю, разве что за счет низкой базы сравнения 2020.
Добавлено: Пн 19 июл, 2021 18:45
