Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

аналог кавалірки на Кардачах, тільки в Тернополі в прицентріллі,
Стас Борщагівський, думаю зацінить
https://ua.m2bomber.com/obj/776728971/view/flat-sell/ternopilskii-raion-20-11919556/prodau-1k-kvartiru-143-kv-m-gaiova-vulica-v-raioni-centr-v-ternopoli
цікава також думка Успіха-Долярчика.
Готовий смарт - заходь і живи.
В Києві ремонт би обійшовся 5Куїв.
Оренда 1к в Тернопоіл олх пише біля 2К5грн.
Рахуєм дохідність. 8%. Як гривне депо. Малавата будєт.

Флай, это вообще-то общежитие. Причем такое, где все пожелтело и отвалилось уже давно. Так что не стоит сравнивать ЭТО с 1к.

Натт, це жопа світу у Тернополі. Район логістично і екологічно ніякий. У вимірах Тернополя - жесть і лютий треш. Флай побачив залізницю і зрозумів: це карма, нада брать.
Муха, успішні люди в Тернополі живуть у приватних будинках у Білій, на Новому світі, у Кутківцях - усі локації над озером. Ще Гаї Гречинські.
А невдахи, які у Києві себе не знайшли, живуть у таких конурах, як ти запропонував оцінити тут людям. Дивний ти. Нема прогресу. Доля забрала тебе з села, але не змогла забрати село з тебе.

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/my-otsenili-stoimost-kvartiry-cherez-onlayn-servis-fgi-besplatno-kak-eto-rabotaet

Оценочная стоимость нашей квартиры составила 1 243 113 грн или $45 648 (по курсу НБУ на 21.07.21).

ой бредок:

Здесь нужно указать зону населенного пункта: центральная, срединная, периферийная, за населенным пунктом и т.д.

Зона населенного пункта – не обязательное поле. Каждый человек самостоятельно определяет, в какой зоне находится его недвижимость по отношению к условному центру города. Мы выбираем срединную зону.
...онлайн-система будет подстраиваться с учетом новых поступающих данных о реальных сделках и точность данных будет расти.
Нотариусы будут вносить [в базу] по новому процессу реальные соглашения...
Допустимое расхождение в стоимости квартир типовой советской застройки, такой как наша, составляет около 15%

Интересно, система сможет оценить ФТ по цене соседнего хруща? Или наоборот? И когда это в нотариусов появились реальные суммы сделок?
А брать цены с олх, то вообще умора

Питання було ще, то МХЗ ще скільки дадуть в +, бо якщо докласти штуцер не гривень, то вийде загальна сума інвестицій в кавалірку в новому будинку біля КарДач у пішій доступності чотирьох видів ШРТ.

Питання було ще, то МХЗ ще скільки дадуть в +, бо якщо докласти штуцер не гривень, то вийде загальна сума інвестицій в кавалірку в новому будинку біля КарДач у пішій доступності чотирьох видів ШРТ.

Андрію, дивись, - я без підколів.
Продавай свої новобуди і логінься з тернопільських статичних ай-пі.
Працювати зможеш і звідти, а діти, ймовірно, у Києві вчитись не будуть.
У тебе достатньо активів з 3-х об"єктів (якщо це правда), щоб купити невеликий будинок під Тернополем (до 50Куо) і зустріти 50 років уже із задоволенням. Нах тобі ці головняки?
І забудеш про ШРТ, шмеерте і всякі екологічно невиправдані митарства.

[
Все магазины на фасаде. Внутрь комплекса ни под каким предлогом вы не зайдете. Разве что с риелтером или с сотрудником ОП на просмотр квартиры или с одним из собственников в гости.

В кт тоже так начиналось, пока ключи от комплекса не появились во всех соседних районах. Чем больше комплекс, тем больше вероятность безпрепятственного попадания в него. Это как подъезд на 300 квартир. При подходе к оному с 8 до 21 вам не нужно доставать ключи из сумки, так как с вероятностью 85% кто-то будет выходить, или заходить.

[1]

В бассейн даже житель ФТ может зайти только за дополнительную плату. А житель хруща может только постоять возле забора и полюбоваться инфраструктурой ФТ. И это справедливо: кто за что платит - тот то и получает.

вы хотите сказать что территория ФТ закрыта?
но при желании, под предлогом "я в магазин" пройдет я и все мои друзья
но если бассейн платный....то вы меня расстроили

Все магазины на фасаде. Внутрь комплекса ни под каким предлогом вы не зайдете. Разве что с риелтером или с сотрудником ОП на просмотр квартиры или с одним из собственников в гости.

Я заходил в комфорт таун. Пропустили гости. И туда на такси впускают без предупреждения

зато кан заложил очередной ручеек кэшфло на будущее

Это показывает деградацию остальных участников рынка, которые не в состоянии наладить адекватное управление своих же комплексов, толкая владельцев на создание Осбб. В отличии от КАН.

Мхитарян - прямо луч света в темном царстве застройщиков. И речь не о премиальности его объектов. Человек мыслит категориями продукта, а не сбыта, чего я не слышал даже от Никонова. А Кушниру и Зубику с их бухгалтерским подходом так и вовсе лучше не отсвечивать - почему "будеттолькодаражать" все давно усвоили и понимают, как реагировать на эту риторик[quote]у )


Реализовывая мечты. Интервью с девелопером Артуром Мхитаряном
https://korrespondent.net/interview/438 ... hytarianom

PS: может, конечно, в реальности Мхитарян совсем не такой, как в интервью - тогда пусть благодарит пиарщиков ) Тут уже я не знаю, надо спрашивать у тех, кого в высокие девелоперские кабинеты регулярно зовут на чаи

самый нормальный вариант - это покупать в соседней хрущевке квартиру и пользоваться бесплатной всей инфраструктурой ФТ

Для жителей хрущевок социально-ответственный Никонов привел в порядок парк Веселку. Инфраструктура ФТ - для жителей ФТ.

т.е. житель хрущевки не может зайти в бассейн помыться?

и помыться собаку помыть и нужду справить.
насколько я знаю, жителям файны это не бесплатное удовольствие.

Надеюсь что ливнёвка ФТ хорошая и её обслуживание будет стоить недорого

Она прямо в бассейн идет

И канализация тоже