Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ладно, в цифрах:
В тебе є, умовно, 1лям не гривень під депо 3%.
Інфляція 5%. Обезцінилось багатство на 2%, тобто на $20K
Дохід був, умовно, $100K став $125K.

+5К до сукупного богатсьтва, як пише Успіх: "як з куща".

Не думаю, що хтось буде тримати все своє добро, умовно, $1М тільки в депозитах.

Як правило, є портфель: акції, бонди, нерухомість, крипта...

Приклад 2.
Берем умовного Сержика із котлетою $50К.
За рік протухла на $1К

По з.п. у червні 2020 була в Києві 16400, що є $600
Наразі у червні 2021 20Кгрн, що є $740. За рік буде приріст більше чим +$1K, що "з'їла інфляція

Народ, що у вас всіх реально так з доходами/зарплатнею, як пише Франт?

Бо в мене великі сумніви, що мій дохід зріс хоч на 10% в гривні!
Виручка в гривні, в деякі місяці аналогічна, як в минулому році!
Хоч я з весни(після лоХдауну) щомісяця піднімаю ціни на четверту, або на третю частину всього свого товару на 3-5%

Бльооо, был сегодня на Троещине (микрорайон №20), задумался о жизни.
Туда ехать трамайчиком от Черниговской минут 40. Еще 20 минут его ждать! Мне от рабочего места до двери кв 40 минут, и то мне кажется много, надо сокращать, а тут только от Черниговской.
И вот едешь, смотришь в окна, и думаешь, как? Как такое можно купить? Это больше о 5-этажках на Воскресенке. Троещина как-то напомнила мне Чернобиль - и посторена в его года, и заселена его переселенцами. А на краю света - новостройки. Я как-то постеснялся спросить у пригласивших людей, как им там живется? Сами новостройки - жить можно, тихо, воздух даже чистым показался. Но как оттуда добираться? И когда там будет гетто? К стати много неместных национальностей видел.
Назад сижу жду трамвая. Подходит т... (девушка) со вставными губами и айфоном с 3 камерами (не знаю, то 11 или 12?). Думаю, интересненько, может заблудилась? Нет, какое же было мое удивление, когда она со мной на Черниговской вышла и пошла к метро. Но ладно я люмпен с телефонами 15-17гг., но блин за 12 айфон, можно было вообще на год забыть о трамвае! И о Трощение в целом
И вот задумался... Тут почитаешь на форуме, жить дальше сермили - не комильфо. А оказывается люди как-то живут неведомо где, и девушек красивых там много)

Бльооо, был сегодня на Троещине (микрорайон №20), задумался о жизни.
Туда ехать трамайчиком от Черниговской минут 40. Еще 20 минут его ждать! Мне от рабочего места до двери кв 40 минут, и то мне кажется много, надо сокращать, а тут только от Черниговской.
И вот едешь, смотришь в окна, и думаешь, как? Как такое можно купить? Это больше о 5-этажках на Воскресенке. Троещина как-то напомнила мне Чернобиль - и посторена в его года, и заселена его переселенцами. А на краю света - новостройки. Я как-то постеснялся спросить у пригласивших людей, как им там живется? Сами новостройки - жить можно, тихо, воздух даже чистым показался. Но как оттуда добираться? И когда там будет гетто? К стати много неместных национальностей видел.
Назад сижу жду трамвая. Подходит т... (девушка) со вставными губами и айфоном с 3 камерами (не знаю, то 11 или 12?). Думаю, интересненько, может заблудилась? Нет, какое же было мое удивление, когда она со мной на Черниговской вышла и пошла к метро. Но ладно я люмпен с телефонами 15-17гг., но блин за 12 айфон, можно было вообще на год забыть о трамвае! И о Трощение в целом
И вот задумался... Тут почитаешь на форуме, жить дальше сермили - не комильфо. А оказывается люди как-то живут неведомо где, и девушек красивых там много)

тобі качині губи вставляють

з Бучі звичайним ШРТ до метро 25..30 хв, а покращеним ШРТ 20 хв.
Не розумію смисла життя на Троєщинні.

Ладно, в цифрах:
По з.п. у червні 2020 була в Києві 16400, що є $600
Наразі у червні 2021 20Кгрн, що є $740. За рік буде приріст більше чим +$1K, що "з'їла інфляція

Народ, що у вас всіх реально так з доходами/зарплатнею, як пише Франт?
Бо в мене великі сумніви, що мій дохід зріс хоч на 10% в гривні!
Виручка в гривні, в деякі місяці аналогічна, як в минулому році!
Хоч я з весни(після лоХдауну) щомісяця піднімаю ціни на четверту, або на третю частину всього свого товару на 3-5%

інфляційних 10% з/п точно є, не рахуючи кар'єрного зростання.

Бльооо, был сегодня на Троещине (микрорайон №20), задумался о жизни.
Туда ехать трамайчиком от Черниговской минут 40. Еще 20 минут его ждать! Мне от рабочего места до двери кв 40 минут, и то мне кажется много, надо сокращать, а тут только от Черниговской.
И вот едешь, смотришь в окна, и думаешь, как? Как такое можно купить? Это больше о 5-этажках на Воскресенке. Троещина как-то напомнила мне Чернобиль - и посторена в его года, и заселена его переселенцами. А на краю света - новостройки. Я как-то постеснялся спросить у пригласивших людей, как им там живется? Сами новостройки - жить можно, тихо, воздух даже чистым показался. Но как оттуда добираться? И когда там будет гетто? К стати много неместных национальностей видел.
Назад сижу жду трамвая. Подходит т... (девушка) со вставными губами и айфоном с 3 камерами (не знаю, то 11 или 12?). Думаю, интересненько, может заблудилась? Нет, какое же было мое удивление, когда она со мной на Черниговской вышла и пошла к метро. Но ладно я люмпен с телефонами 15-17гг., но блин за 12 айфон, можно было вообще на год забыть о трамвае! И о Трощение в целом
И вот задумался... Тут почитаешь на форуме, жить дальше сермили - не комильфо. А оказывается люди как-то живут неведомо где, и девушек красивых там много)

Тоже сегодня Трою проезжал. Ехал мимо башен, смотрел на первую, которая почти со всеми окнами и облицовкой стоит, и думал, как же обидно людям, у которых в этой башне квартиры. Вот они, почти готовые... 15 лет. Надеюсь, все-таки, достроят.

Тоже сегодня Трою проезжал. Ехал мимо башен, смотрел на первую, которая почти со всеми окнами и облицовкой стоит, и думал, как же обидно людям, у которых в этой башне квартиры. Вот они, почти готовые... 15 лет. Надеюсь, все-таки, достроят.

мне так обидно с Патриотикой) Хотя там еще есть шансы. И есть люди, которым обиднее меня - и по срокам и по последним деньгам.
пс. от Патриотки 7 мин пешком к метро и 20-25 мин в метро к центру.
ппс. А еще Три Богатыря на Индустриальном. Там вообще вроде все готов десяток лет.

Зрадио, твоя ошибка в том, что ты рациональными методами пытаешься объяснить процессы на рынке, на котором массово принимаются иррациональные решения + действуют сильные нерыночные факторы. Тщетность этого упражнения я понял в 2016м году. Ты не понял до сих пор.
Возьмём Уну. Нах он покупает одну квартиру за другой в Киеве, в Украине? Где диверсификация? Разве рациональный инвестор из твоей модели будет так делать?
Уну исключение? Да нет же, Уну - правило. Что сделал Долярчик как только накопил на первый взнос на новую квартиру?
А как твоя модель учитывает выдавливание крупнейших застройщиков с рынка? А ценовой сговор во время локдауна (а я почти уверен что он был).
И в то же время влияние рациональных факторов, которые в самом деле можно прогнозировать - прежде всего кредитования - все ещё минимальное.
Поэтому этот рыл Дима с ютьюба, приведший совершенно идиотский довод о цене айфона, оказывается гораздо ближе к истине, чем ты со всем своим аналитическим аппаратом и графиками всего и вся.

Насчет Уну, я вообще ничего понять не могу - он певый кто обратил мое внимание на демографический фактор и это было почти 10 лет назад. Причем вещал как буд-то в колокол звонил. "-Караул! Насилуют! Грабят! Пожар! - Назад! В шкаф, мадам." (кто знает откуда? )
Как? Как после такого можно делать такие покупки? Причем ладно-бы арендные однушки, они в аренде примерно столько теряют с поправкой на инфляцию в лонгтёрм, сколько приносят, а если выгодной войти, то можно что-то и зараотать.
Но покупать дом?...

Не варто всерйоз сприймати писанину кіношного фрукта. "Папір все стерпить!"(((

Это почему я вдруг киношный фрукт? Тебе показать документы на дом от 6 апреля 2021?

Отправлено с моего RMX2170 через Tapatalk

Бльооо, был сегодня на Троещине
И вот задумался... Тут почитаешь на форуме, жить дальше сермили - не комильфо. А оказывается люди как-то живут неведомо где, и девушек красивых там много)

тобі качині губи вставляють

з Бучі звичайним ШРТ до метро 25..30 хв, а покращеним ШРТ 20 хв.
Не розумію смисла життя на Троєщинні.

Флаймен, для тебе Троєщина - надто дорогий район. Недомріяна мрія для тебе - жити на Троєщині...

Проживання в Печерському районі - сподіваюсь, ти теж не розумієш. І робити тобі там нічого.
_____
О! Знову кіно привезли. Кіномеханік буде щоки надувати, пилюку в очі пускати і мандарини лускати)))

Бльооо, был сегодня на Троещине
И вот задумался... Тут почитаешь на форуме, жить дальше сермили - не комильфо. А оказывается люди как-то живут неведомо где, и девушек красивых там много)

тобі качині губи вставляють

з Бучі звичайним ШРТ до метро 25..30 хв, а покращеним ШРТ 20 хв.
Не розумію смисла життя на Троєщинні.

Флаймен, для тебе Троєщина - надто дорогий район. Недомріяна мрія для тебе - жити на Троєщині...

Проживання в Печерському районі - сподіваюсь, ти теж не розумієш. І робити тобі там нічого.
_____
О! Знову кіно привезли. Кіномеханік буде щоки надувати, пилюку в очі пускати і мандарини лускати)))

На днях фотки внутри выложу)

Отправлено с моего RMX2170 через Tapatalk

Біля ШРТ

песня любителям шрт на шулявке

Для Флая это практически гимн.
Спасибо за ссылку, ностальгия однако