|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:24
stas_rst написав:прошу уточнити наступний момент: при продажу квартири, де 1/4 - подарована до 3-х років, платиться увесь набір податків 8,5% саме на цю подаровану частку ? і якщо 1/4 - власність більше трьох років, 1/4 - спадщина, а 2/4 - дарування до трьох років, то чи правильно застосовувати наступний принцип окремого нарахування на частки: 1. власність більше 3р. і спадщина - 1% пенсійний +1% мито 2. подаровані частки, до 3р. - 5%+1,5%+1%+1% Як у цьому випадку ділити із покупцями? Усім дякую за коментарі!
Если часть квартиры находится в собственности продавца менее 3 лет, (кроме полученной по наследству), при продаже квартиры продавцом уплачивается НДФЛ в размере 5% и военный сбор 1,5% соразмерно размеру части квартиры. Остальные части квартиры, если они находятся в собственности продавца более 3-х лет и при условии первой продажи в течение календарного года таким налогом и сбором не облагаются (ст.172.1 Налогового кодекса Украины). Кроме того за удостоверение договора купли-продажи взыскивается госпошлина (плата) в размере 1% от цены всей квартиры, указанной в договоре, но не ниже экспертной, которая уплачивается по договоренности Сторон одной из них либо в равных долях и 1% суммы сделки уплачивает Покупатель пенсионного сбора. Размер НДФЛ указан для продавца-резидента, нерезиденты уплачивают его по другим ставкам.
-
Oktawa
-
-
- Повідомлень: 541
- З нами з: 08.11.17
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 66 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:26
vitaliian написав:Если бы арендовал жильё, то за близость к метро дороже 500 грн не переплачивал, не проще тогда арендовать возле самой работы и сэкономить на проезде? А так переплачивай за близость к метро, потом ещё за само метро плати. Когда проезд подорожает до уровня соседних столиц, люди иначе посмотрят на эту "экономию".
Жилье возле метро люди арендуют не для развлечения, а от недостатка средств арендовать жилье такого же качества возле работы.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:29
zРадио написав:[ Великие умы ветки отказываются признавать уменьшение продаж на 70%, несмотря на то, что это признают сами застройщики. Так что, выражаясь словами твоего кумира, цокцок оп не только лишь все
У меня есть свой индикатор плохих продаж у застройщиков. Они постоянно начинают обзванивать телефоны из записной книжки и предлагать якобы "интересные предложения только что поступившие в продажу". Наблюдал это в первый весенний локдаун, потом прошлым летом, в начале той же осени. Звонили со всех оп где я когда нибудь светился. Предлагали от квартир до коадовок, одни дале коммерцию предлагали. С прошлой осени как отрезало, только цены зачем-то переставляют. Поверить в огромные продажи по нынешним ценам не могу (возможно из-за закупки никому не нужного бетона в период 15-19 годов), но и в отсутствие продаж тоже не верится.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:36
unicdima написав:А шо там з ЖК Манхеттен? Бо щось робіт там не помітно. І ще таке писали-"Проданы все квартиры Продажа от застройщика завершена. Теперь в этом ЖК можно купить квартиру только на вторичке" А тепер пишуть таке-"Акция продлена до 31 августа! Скидка до 15% Скидка до 15% на квартиры при 100% оплате"
Грусть печаль. Недавно проезжал, на бурную деятельность для быстрой сдачи в эксплуатацию не похоже. При этом транспортная развязка такая, что мне бы дале ремонт было страшно начинать делать с постоянной доставкой материала  в это прекрасное место
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:42
Serg-ik написав: vitaliian написав:надеюсь бетонные горки и площадки для уличных танцев нет)
я тоже с трудом представляю как парни со скейтами и самокатами платят за покатушки
Так открытые скейт площадки бесплатные. Правда они довольно мелкие и их очень мало. Но радует, что они вообще начали появляться. Даже от Москвы отстали лет на 20 в развитии скейт инфраструктуры, а молодежи заходит на ура. Это лучше, чем подъезды протирать. Киеву очень не хватает открытых и закрытых скейт/роллер парков. Да и вообще как то экстримальные виды спорта не развиты ПС Сегодня читал, что попытаются принять документ, который запретит обрезать кроны деревькв. За основу брали немецкие нормы.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:43
Vlad442 написав: Ромасик написав:я вас помирю: метро+электротранспорт
Сейчас иногда в метро не всегда легко втиснуться, а представляете, что будет, если каждый второй будет с колесом или самокатом? Кроме этого этот вариант не отметяет главный недостаток легкого электротранспорта - зависимость от погоды. В наших условиях, то лед, то снег, то дождь эффективно его можно использовать только половину дней в году, поэтому развитие электротнанспорта не переформатирует ценность локаций в обозримом будущем. Может потом беспилотные такси и автоматическое регулирование потока когда-нибудь. airmax78 написав:Влад, на колесе просто не надо ездить быстро - тогда колени не так устают. 15 км/ч - и достаточно. Да и неправильно это: ездить быстрее 15 км/ч по тротуарам. И, конечно, чем лучше тротуары - тем меньше устают колени.
Речь не об усталости, а о вибрациях, которые передаются напрямую на колени. Плюс травмы. Даже опытный райдер раз в несколько тысяч падает. Ездить по тротуарам с осторожностью можно сейчас, когда таких людей будет много, это станет небезопасно. Другой моноколесник или самокатчик не выделяются в толпе, а скорости другие.
да, я локацию возле метро никак не исключаю. А электротранспорт более интересен арендный. Мало того, что его надо затащить в метро, так и еще заставят доплатить. Но и метро не во все направления есть. К примеру, к Львовской пл. от Золотых ворот нет ОТ. Или пробища такие, что на самокатах в самый раз. Сезонный фактор для арендных тоже не особо влияет - непогода - ищешь другие варианты. Я под дождь пока 1 раз попадал. К стати, за поребриком уже дали определение: «Средство индивидуальной мобильности» – устройство, имеющее одно или несколько колес (роликов), предназначенное для передвижения человека посредством использования электродвигателя (электродвигателей) и (или) мускульной энергии человека (роликовые коньки, самокаты, электросамокаты, скейтборды, электроскейтборды, гироскутеры, сигвеи, моноколеса и иные аналогичные средства), за исключением велосипедов и инвалидных колясок.»
-
Ромасик
-
-
- Повідомлень: 6077
- З нами з: 30.03.15
- Подякував: 1392 раз.
- Подякували: 816 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:47
Vlad442 написав: vitaliian написав:Если бы арендовал жильё, то за близость к метро дороже 500 грн не переплачивал, не проще тогда арендовать возле самой работы и сэкономить на проезде? А так переплачивай за близость к метро, потом ещё за само метро плати. Когда проезд подорожает до уровня соседних столиц, люди иначе посмотрят на эту "экономию".
Жилье возле метро люди арендуют не для развлечения, а от недостатка средств арендовать жилье такого же качества возле работы.
Его на всех просто не хватит
-
Ромасик
-
-
- Повідомлень: 6077
- З нами з: 30.03.15
- Подякував: 1392 раз.
- Подякували: 816 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:48
Ромасик написав:Его на всех просто не хватит
возле каждой новой станции построить патриотику). Почему нет если нарот готов за это платить.
-
Wirująświatła
-
-
- Повідомлень: 30539
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2522 раз.
- Подякували: 3503 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Вів 03 сер, 2021 21:59
Vlad442 написав: vitaliian написав:Если бы арендовал жильё, то за близость к метро дороже 500 грн не переплачивал, не проще тогда арендовать возле самой работы и сэкономить на проезде? А так переплачивай за близость к метро, потом ещё за само метро плати. Когда проезд подорожает до уровня соседних столиц, люди иначе посмотрят на эту "экономию".
Жилье возле метро люди арендуют не для развлечения, а от недостатка средств арендовать жилье такого же качества возле работы.
це як розуміти, якщо робота на посьолку Жуковського, то орундують біля метро бо бідні?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40336
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1604 раз.
- Подякували: 2850 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 03 сер, 2021 22:05
flyman написав:це як розуміти, якщо робота на посьолку Жуковського, то орундують біля метро бо бідні?
они думают что работа есть только в центре, где вдобавок все мечтают жить, но могут себе это позвонить только богатые. Пройтись по дворикам в 300м от Майдана/Хрещатика, глазам откроются дворцы с фонтанами и бассейнами.
-
Wirująświatła
-
-
- Повідомлень: 30539
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2522 раз.
- Подякували: 3503 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25332 |
17148011 |
|
|
1380 |
6665661 |
|
|
3 |
72944 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|