Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

кстати еще немного оффтопа про самокаты:
вспомнил, шо у меня есть приятель американец, живущий в престиж холле и использующий электросамокат как основной вид транспорта
и я его понимаю, потому шо передвигается он в радиусе нескольких кварталов вокруг дома, самокат дорогой, с хорошей аммортизацией и это действительно удобно
но когда взрослый мужчина всерьез обсуждает возможность комьютинга на самокате из ирпеня в центр киева, я понимаю, шо ему нужен тот же специалист, шо и флаю

Знакомые продают квартиру семье, которая в свое время убежала в загородный дом. Говорят, что жизнь в загородном доме должна быть с минимальным количеством выездов, иначе превращается в сплошное путешествие и вместо наслаждения вы проводите все время в пробках. С достижением детей школьного возраста решили ещё прикупить квартиру. И вот приходим к тому,что тут обговаривалось неоднократно, нужен дом и квартира. Но дом со временем превращается в дачу.

Я не хочу образити імешканців Ірпеня, але давайте по чесному, замість вбитого хрущика за х ує вибрали новеньку квартиру за той же х ує, проте в іпенях Ірпеня, адже така сама біля хрущика коштує х*1,5. От одна з основних причин.

изначально так и было, со временем появилась возможность переехать в Киев, я даже посмотрел пару трёшек в 1-2 км от метро. А вот желание такое пропало. Если всё нравится и устраивает, зачем это менять? Ради того чтобы ближе ездить на работу... бред какой то. Если меня не устраивает работа (хотя бы по одному существенному критерию), я её меняю без соплей и сожаления. Если вы не светила-кардиохирург, то работа не то ради чего стоит жить, жертвуя всем остальным.

Если работа все таки сверхценность, разумнее поискать себя где-то в Польше, где за цену киевской квартиры вы получите гораздо больше бонусов.

А вот желание такое пропало. Если всё нравится и устраивает, зачем это менять? Ради того чтобы ближе ездить на работу... бред какой то.

Прикиївські Єпеня - не краще місце для проживання в багатоквартирній забудові
Далеко і стрьомно їздити щоденно 3-4 години.

сдача квартиры с 3-процентной годовой доходностью в качестве пенсии

https://zn.ua/conflict_of_interests/ne- ... ensii.html

Как обычно, у нас есть две новости для желающих купить квартиру. Какая из них хорошая, а какая — не очень, судите сами:

— в мире закрепился тренд на рост стоимости жилья;

— аренда жилья год из года дешевеет.

Что это может означать для инвесторов? 1. На перепродаже жилья можно прилично заработать. 2. Время окупаемости инвестиций в жилую недвижимость за счет ее сдачи в аренду существенно вырастет. Срок окупаемости квартиры в 20–25 лет и даже больше теперь уже никого не удивляет. И вряд ли это порадует тех, кто реализует свою мечту об обеспечении безбедной старости за счет приобретения квартиры для последующей ее сдачи в аренду...

Меня всегда смущает сравнение с банковскими ставками в грн. При девале аренда в грн начинает отыгрывать практически сразу. Да, не все вернулись на долларовый уровень 2013 года. Но 100% прибавили в грн. Например то, что сдавалось за 8 кгрн уже несколько лет сдается за 19. То, что за 11 кгрн сейчас 24 и ТД. Так же при вкладе в грн худеет ваш капитал на уровень девала, и не возвращается к исходным цифрам в долларе. Цена недвиги плавно отигрыапет девал, да не к ценам 2013 года, но все же. Как пример можно привести цены на однухи в оазисе ( привожу оазис, ТК на момент покупки в 2013 это уже был не новый район, хорошо видна динамика). Цена в 2013 около 150 куе с арендой 900-1000 уе. На сегодня это 120 куе, и это предложение так сяк. Аренда где то 700-750

Цена в 2013 около 150 куе с арендой 900-1000 уе. На сегодня это 120 куе, и это предложение так сяк. Аренда где то 700-750

справедливо при стабильной динамике спроса/предложения, но поскольку рынок предложений растёт быстрее, в будущем могут быть нюансы. Задним числом сравнивать инвестиции, не очень корректно. Если так сравнивать тогда надо было биток в 2013 за $90 покупать.

насправді цитата виглядає так:

от того чья была цитата не меняется суть ниже сказанного "людям которые нуждаются в серьёзном лечении Ирпень категорически не подходит!" распечатайте на принтере и повесьте на стену.

Цена в 2013 около 150 куе с арендой 900-1000 уе. На сегодня это 120 куе, и это предложение так сяк. Аренда где то 700-750

справедливо при стабильной динамике спроса/предложения, но поскольку рынок предложений растёт быстрее, в будущем могут быть нюансы. Задним числом сравнивать инвестиции, не очень корректно. Если так сравнивать тогда надо было биток в 2013 за $90 покупать.

насправді цитата виглядає так:

от того чья была цитата не меняется суть ниже сказанного "людям которые нуждаются в серьёзном лечении Ирпень категорически не подходит!" распечатайте на принтере и повесьте на стену.

Виталиан
Частично согласен про спрос. Но задним числом не сравниваю. Просто динамика. 150 куе в грн это 1 млн 200 тысяч в банк в грн. И если ваш условный банк пережил банкопад, то котлета в долларах просела до 44,5 куе против 120 куе за ту же квартиру. Или 8 кгрн процентов ежемесячно со старого тела.

Если мы песню заводим по новой, с сегодняшнего числа, то ежемесячный процент практически одинаковый, а риски старые.

После следующего девала опять появится новый умный и начнет опять считать недвигу против грн депозита.

Обыграть можно при условии быстрого переворачивания.

[1]

— в мире закрепился тренд на рост стоимости жилья;
— аренда жилья год из года дешевеет.
Что это может означать для инвесторов? 1. На перепродаже жилья можно прилично заработать. 2. Время окупаемости инвестиций в жилую недвижимость за счет ее сдачи в аренду существенно вырастет.

Это значит, что всё тяжелее доить бездомного арендатора.

Кухня в доме

Отправлено с моего RMX2170 через Tapatalk

Под шкафчиками пространство? Это чтобы жизнь легкой не казалась?

в Швеции запрещены шторы на окнах в квартирах

Вот только это фейк
Их никто не запрещает и не запрещал, просто не принято у них, и все