Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Вопросов три: 1. когда сдадут, 2. Цена ремонта 3. Доходность проекта со дня инвестиции до первого кеша

Я ж бачу...(та ви і так знаєте, що я просто бачу )))
Тому:
1. Здадуть вчасно!(або затягнуть максимум до 3х міс)
2. Ремонт наступного літа може затянути від 150 до 200Кгрн під ключ (допустима похибка в 1Куй)
3. Найважче питання)) - до наступної весни об'єкт може підрости від 50% і на літо/осінь може досягати до 70-80-100%(але, це не річних, а приріст від початкової суми смарту - тобто від 16Куїв)
І щоб 2 рази не вставати - оренда на мій смарт на наступну осінь може коливатись від 8% до 12%(а тут вже у річних)

Все буде добре!
Все буде УСПІХ!©

Якщо б це мені дала теща свою цілу квартиру пожити пару років - то так, тут можна було б дякувати без меж!
Але вона дала КІМНАТУ!!! 9м2!!!

була в мене колись давно теща ...так вона не дала мені не х... , а вам аж 9 м2 !!!

Coder А яка ситуація із старими польськими будинками в єлітних у минулому районах Львова, на ваш погляд ? Знайомі розповідать, що старі люди помирають, а квартири стоять деколи пусті або здаютьсябез ремонту студентам. У мене в батьківському будинку, в районі Кастелівки, також із 9 квартир у трьох ніхто не живе. Спадкоємці заможні і продати не продають і здавати не бажають. Дивні люди.

Мені важко сказати за всіх. В тих польских будинках, де в нас є квартири:
- 12 квартир - 9 живуть, 2 здаються (в обидвох живуть), 1 - стоїть порожня, власниця за кордоном
- 15 квартир (в оригіналі 12, але колись зробили квартиру на даху, і ще дві в півпідвалі) - 8 живуть, 7 здаються (у всіх живуть)
Виглядає так, що статистика трішки краща. Сусідні будинки (та і будинки де живуть друзі, знайомі) також виглядають переважно заселеними.

З одного боку, в оголошеннях не так часто бачу "чистий продаж". З іншого боку, коли гуляємо по району, то видно, що порожні квартири є. В 2015-2016 роках їх було більше. Хороші варіанти, які ми дивилися (до середини 2016, і пізніше з середини 2020), були викуплені, там зроблені ремонти (або зараз в процесі), і люди вже заселилися. Більшає будинків, де не лише живуть, а ще й гуртуються - роблять ремонти в під'їздах, благоустрій внутрішніх двориків, реставрують брами, вікна, балкони (за програмою співфінансування з містом, ми з сусідами також подали заявку на наступний рік). Ближній центр потихеньку "причісують". Хотілося б, щоб це відбувалося швидше, але і те що є, вже тішить

Справді тішить, що хоч щось змінюється у Львові, завдяки людям, які мають до рідного міста подібні до ваших почуття Це викликає повагу і надію на краще. Питання тільки через скільки поколінь львів'яни будуть жити як справжні європейці???

У кінці 90 х бачив на власні очі, як покидали рідне місто мої друзі, сусіди, однокласники та одногрупники з інституту, а приїздили в основному долярчики із районних центрів, з метою швидко розбагатіти із своєю "культурою" та менталітетом, то на превеликий жаль, прийшлось і самому пакувати валізи. Спочатку у Києв, а потім і за кордон...

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Я ж сам тут просил рассказать про разные районы Львова и про стоимость аренды в них, забыли? Вопрос ваш сильно не по адресу, для меня Львов - это старый центр на пару дней приехать "сменить картинку", а так я город не знаю.

Левандівка котірується гірше Сихова.
Щось як Татарка в Києві, ніби майже і центр, але вибратися звідки х.з. як.

Сихів це тепер КРУТО і МОДНО ! там і спортлайф там і кінотеатр і супермаркети і ТРЦ і трамвай в центр . Правда корок у вечері на Сихів і з Сихова вранці ну то таке . Я чуть збоку від Сихова живу так що запитуйте я все знаю про сихів. А от Левандівка дійсно троха сумний район

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Я ж сам тут просил рассказать про разные районы Львова и про стоимость аренды в них, забыли? Вопрос ваш сильно не по адресу, для меня Львов - это старый центр на пару дней приехать "сменить картинку", а так я город не знаю.

Левандівка котірується гірше Сихова.
Щось як Татарка в Києві, ніби майже і центр, але вибратися звідки х.з. як.

Сихів це тепер КРУТО і МОДНО ! там і спортлайф там і кінотеатр і супермаркети і ТРЦ і трамвай в центр . Правда корок у вечері на Сихів і з Сихова вранці ну то таке . Я чуть збоку від Сихова живу так що запитуйте я все знаю про сихів. А от Левандівка дійсно троха сумний район[/quote]

Кажуть стало на Сихові ЗНАЧНО зручніше як запустили трамвай

Сихів це тепер КРУТО і МОДНО !

я жил 1,5 года на Сыхове очень удобный район, 3 рынка, супермаркеты, просторные дворы, спортплощадка недалеко от санта барбары, гаражный кооператив, сто, конечная о.транспорта, большой Арсен. За одеждой только ездил на Пивденный. А сейчас ещё и трамвай добавился.

Аж цілих 9м2 на трьох!!!

вы напрасно обвиняете тещу. Если бы у них был огромный дом а вас выселили в сарай, тогда было бы оскорбительно и обидно. А так вам дали ровно столько сколько могли, что вполне по христиански. Или ей надо было уйти в бомжи отдав вам вообще всё?

А так вам дали ровно столько сколько могли, что вполне по христиански

Так як через рік появилась перша дитина - то могли і більшу кімнату виділити - нас же троє! - а не найменшу!
Я кажу - що ноги б цілував такій тещі, про яку описува якось п.Акурт - що і окремий будинок/квартиру купили "для зятя" і ще й до себе на фірму влаштували на роботу "не бий лежачого" за нормальну зарплатню)) - а так.... - а так, то мої батьки дали б нам більшу кімнату/квадратуру, якщо б жінка погодилась переїхати до моїх батьків!

вы напрасно обвиняете тещу.
...... Или ей надо было

Треба було їй мені зразу заявити/сказати зятю - "у нас місця нема і не передбачається!"
А не крутити/д урити мені голову - " що все буде добре - скоро брат жінки женеться, переберетесь в більшу кімнату.... - а може ми і на село переберемся жити..." - а може те...а може се...
Нах ті балачки? Щоб лиш би я женився?

Треба було їй мені зразу заявити/сказати зятю - "у нас місця нема і не передбачається!"
А не крутити/д урити мені голову - " що все буде добре - скоро брат жінки женеться, переберетесь в більшу кімнату.... - а може ми і на село переберемся жити..." - а може те...а може се...
Нах ті балачки? Щоб лиш би я женився?

вам же не 14 лет было, вы же видели своими глазами "богатство" жил. условий родителей супруги.

Вы выросли на ваших трудностях, а если б вам дали 50м2 то до сих пор бы там и жили, на чужой территории по чужим правилам. Зато своих детей вы не будете селить с их супругами на вашей территории. Опыт многого стоит, дороже ваших квартир.

Я впевнений

Я вже тут викладав договора як своєї першої квартири, так і другої!(смарту)
Але, для особливого одарованих - можу ще раз, але тепер - вже платно
То чи готовий пан платити?
Достатньо 5 тис. грн - і я викладаю пруфи!

вам же не 14 лет было, вы же видели своими глазами "богатство" жил. условий родителей супруги

Ага, легко казати.....
А коли в стані "закоханості" - то розум десь виходить покурити)))
Та й що розум зараз, а що 15-20р. тому - то небо і земля!