Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 85048505850685078508 ... 12446>
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:20

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:У Києві розглядають три концепції подолання заторів. Усі вони стосуються нової інфраструктури

https://www.the-village.com.ua/village/ ... 859y8YZ7YA

7е место по заторам в мире... Круто. Смотрим конечно же в сторону ЛБ, пригорода, ирпеней - там хорошо. Житомирское и Одесское направления рулят.


Улыбнуло: (цитата из ссылки)
"... Підземні паркінги в центрі міста.
Ця концепція передбачає будівництво багатоярусних паркінгів у центрі, зокрема, на місці ТЦ «Метроград». У Київраді вважають, що це допоможе розвантажити центральні вулиці...."

Я как раз вернулся из Парижа когда начинали строить Метроград. И подумал:" Блин, как хорошо что у нас чиновники с мозгами - тоже решили в центре города построить подземные стоянки...."
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

kingkongovets написав:
roberto dark написав: Если судить по фото, что я видел здесь возле жк Ривер палас на Осокорках то да...Это ужасно выглядит конечно, но там слили какие-то отходы или что-то. А зеленая вода в Днепре мне как-то никогда особо не воняла ( тем более не купаюсь в укроводоёмах). Каждое лето ( кроме последнего) приезжаю в Киев к матери, которая живёт на Левобережке и запахукраинской природ мне по кайфу. Морской приелся уже :D . Звуки же с дискотек в гидропарке напрягают тех, у кого окна в ту сторону и в сезон только, как и цветущий Днепр.


я выкладывал фото именно возле русгавани, оно должно быть на предыдущих страницах, с телефона его я удалил, просто поверьте на слово - воняет сейчас возле днепра знатно и выглядит он мягко говоря на любителя
по ночной музыке - на нее массово жалуются и жители русановки, и левобережки и даже воскресенки
и если с запахом можно еще худо- бедно мириться, то спать летом с закрытыми окнами, через которые все равно проникают басы - ну такое


Ну, с Гидропарка сильно доноситься до домов, что ближе к западному краю. На Левобережном массиве это Флоренции, Окипной, возможно и на Русановке в западной части. Уже на Туманяна например, как-то и не слышно - и дома, и рельеф видимо экранируют
А вот на Никольской Слободке, наверное, все печально.
Что до запахов - канал особенно сильно сейчас цветёт, и если по набережной идти, ощущается, но дома же не стоят прям у воды, по крайней мере даже непед домами, ближайшими к каналу, я запах не чувствовал, на высоких этажах тем более. Может, разве если ветер "удачный" будет.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36478
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:21

  sequence написав:короче, у завхоза стройматериалами начинается дергаться левый глаз. Сентябрьский спрос на стройматериалы на уровне 2019 года, что примерно на 10-15% ниже ожидаемого. Хорошо, хоть цены дороже 2019го раза в полтора, иначе хоть в петлю!
Неуверенное ощущение, что у покупателей начинают заканчиваться деньги.

Дякую, що поділився. Я перепрошую, шо колись економічні "прокляття" писав, там був міг прогноз по вашому бізнесу...

А ти злословив зі зРадіо... :mrgreen:

Схоже, відновлення після падіння було щвидким і непевним, а майбутнє дно буде глибоким... охохо (((

Что жє дєлать?

Прогноз поки такий - світова стагфляція, а потім велика депресія - 2, а потім, для тих хто виживе, новий світлий світ цифри і базового доходу.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  roberto dark написав:Благо хотя-бы жк Русановская гавань не сплошная стена хотят тот же эконом класс по сути.

Вы вообще видели РГ с правого берега ? Это реально жесть и всем стенам-стена.
Может даже поэтому вид со смотровой площадки возле ВР на ЛБ закрыли.
Свечки Каховского и то лучше бы там смотрелись
Востаннє редагувалось fox767676 в Пон 13 вер, 2021 13:23, всього редагувалось 1 раз.
fox767676
 
Повідомлень: 3924
З нами з: 13.06.20
Подякував: 395 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:23

  sequence написав:
  airmax78 написав:..Квартиры в сданных домах все равно надо доводить до ума. Спрос будет. ..

проблема в том что, по ощущениям, падает объем нового жилья, введенного в эксплуатацию.
Тут проблема поярче ставки ФРС, сворачивания QE и т.д. Проблема долгосрочная, крыза минет, а демография останется. Не очень хочется, но придется монополизировать имеющийся рынок, расширить ассортимент стройматериалов и услуг, оцифровать неоцифрованное.
Потом уволить стопиццот бездельников и вроде сбалансируемся.
Но поглядим. А то прям одним-двумя предложениями бизнес-план на годы нарисовал ))

Так він не тільки по ощущеніям падає, а і в реалі (((

зі. лібо виходь, раскажи про Луну)))
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:25

  fox767676 написав:Теоретику, иди к кинконгычу,как эсперту-практику в набережных, и спроси что он думает про набережные ПБ.
зі голь-перекатна :mrgreen:

він у мене в бані (((

зі. ти у мене в кишенях нишпориш? 8)
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Faceless написав:
kingkongovets написав:
roberto dark написав: Если судить по фото, что я видел здесь возле жк Ривер палас на Осокорках то да...Это ужасно выглядит конечно, но там слили какие-то отходы или что-то. А зеленая вода в Днепре мне как-то никогда особо не воняла ( тем более не купаюсь в укроводоёмах). Каждое лето ( кроме последнего) приезжаю в Киев к матери, которая живёт на Левобережке и запахукраинской природ мне по кайфу. Морской приелся уже :D . Звуки же с дискотек в гидропарке напрягают тех, у кого окна в ту сторону и в сезон только, как и цветущий Днепр.


я выкладывал фото именно возле русгавани, оно должно быть на предыдущих страницах, с телефона его я удалил, просто поверьте на слово - воняет сейчас возле днепра знатно и выглядит он мягко говоря на любителя
по ночной музыке - на нее массово жалуются и жители русановки, и левобережки и даже воскресенки
и если с запахом можно еще худо- бедно мириться, то спать летом с закрытыми окнами, через которые все равно проникают басы - ну такое


Ну, с Гидропарка сильно доноситься до домов, что ближе к западному краю. На Левобережном массиве это Флоренции, Окипной, возможно и на Русановке в западной части. Уже на Туманяна например, как-то и не слышно - и дома, и рельеф видимо экранируют
А вот на Никольской Слободке, наверное, все печально.
Что до запахов - канал особенно сильно сейчас цветёт, и если по набережной идти, ощущается, но дома же не стоят прям у воды, по крайней мере даже непед домами, ближайшими к каналу, я запах не чувствовал, на высоких этажах тем более. Может, разве если ветер "удачный" будет.
музон не только с гидрика - на трухане еженощная гульба в куба кемпе + иногда в юбк, воняет возле днепра везде, каждый день это ощущаю, катаясь на велике, допускаю, шо на верхних этажах и на второй-третьей линии он не ощущается, только нах тогда такое соседство с «гидроартерией», которое преподносится как дар божий?
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11800
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Уже на Туманяна например, как-то и не слышно - и дома, и рельеф видимо экранируют


В чатах Галактики стон стоит по поводу гидропарк-сейшенов, от счастливіх обладателей окон на Запад. И легкое злорадство от жителей с окнами на чігунку :)
fox767676
 
Повідомлень: 3924
З нами з: 13.06.20
Подякував: 395 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:27

  rjkz написав:
  Libo написав:Как человек, хорошо знающий Бруклин, докладываю, что переехать из нормальной киевской квартиры с евроремонтом в эту бруклинскую общагу, это перенестись в 20-е годы прошлого столетия. Жестокий дауншифтинг и караул. Узнаете все про клопов, такаканов, мышей, крыс, нариков, алкашей, гангстеров, бл*дей и т.п. Притон человеческого отребья. Безнадега. :o
Потратьте лучше эти 3200/м2 в Киеве и живите себе как люди. 8)

Ну и насколько хорошо ты знаешь Бруклин?
Кто сказал что это проблемный дом или локейшн.
Бруклин больше Киева имеет кучу своих районов.В которых есть и хорошие и плохие части. Может быть клоповник и рядом очень дорогой и ухоженный дом. Как правило, видно прямо со входа как за домом следят.

Как человек, заезжающий в Бруклин при каждом посещении NY подтверждаю, что Libo вполне объективно оценил этот дом и райончик ))) 10 минут на юг (за Бэлт) и локейшн существенно дорожает. Особенно с видом на океан и без наземного метро под домом...
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 вер, 2021 13:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:только нах тогда такое соседство с «гидроартерией», которое преподносится как дар божий?

Альернативы? Соседство с сеткой бензиноартерий ?
fox767676
 
Повідомлень: 3924
З нами з: 13.06.20
Подякував: 395 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 85048505850685078508 ... 12446>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25330 17145211
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 11:38
Хомякоид
1380 6654332
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72825
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама