Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Поговорка опять-таки в 70е появилась. Соответственно ее актуальность см выше.

встречался последние дни с руководителями крупных иностранных концернов.
Говорят, что ценам таки еще придется немного отрасти, из-за чокнутой стоимости сырья - в основном нефтегаз (речь шла о полимерах и прочих композитах). Но комбинаты столкнулись с "забытым старым" эффектом - цены уперлись в спрос. И комбинатам приходится часть подорожания коммодов брать на себя - себестоимость выросла на 10%, цену подняли на 5. Также предлагают действовать нам.
Но мы так не хотим. Опыт показал, что когда в кризисы мы действовали подобным макаром, клиентов больше не становилось, просто падала выручка.
На рынке бетона ситуация схожа - предложение уменьшилось, терять доход никто не хочет.
Просто будут меньше строить, но гривневую цену сохранят. Сильная девальвация может сильно поменять расклады, но вероятность такового расклада до весны 2022 оцениваем меньше 30%.
Наши текущие действия, в отсутствии делового сезона: 1) оптимизация складских запасов, корректировка прогнозов 2) снижение долговой нагрузки, за счет уменьшения складов и прочих расходов
Мы ждем стагфляции.

инфа из кана - до конца этого года продажи по лыбедской не начнутся
никаких доп каментов по поводу многократного перенесения сроков источник не дал

Я думаю апгрейдят проект, новые плюшки добавляют и выкатят в итоге такой ценник, что волосы дыбом встанут.

Никонов всю дорогу плюется, что не все с кэшем могут купить у него, так как не могут подтвердить происхождение денег, на кого цены он точит на ФОПов и Айти, а может на непуганных кредитчиков, а может спекули, те которые стартовали в файне со штуцера и через полгода вышли на 1800у.е. Может матрацники за месяц старта налоговой амнистии отбелились и ждут Лыбедскую? Для кого ценниики?

Айти?
Айтишники не зарабатывают столько чтобы двушку покупать за 150тыс.

Айтишники не зарабатывают столько чтобы двушку покупать за 150тыс.

Некоторые зарабатывают. А если пара, и оба из этой сферы - тем более

Айтишники не зарабатывают столько чтобы двушку покупать за 150тыс.

Некоторые зарабатывают. А если пара, и оба из этой сферы - тем более

а смисл?
ліпше вкладатися в UK Манчестер, як чейнж_пм.

Айтишники не зарабатывают столько чтобы двушку покупать за 150тыс.

Некоторые зарабатывают. А если пара, и оба из этой сферы - тем более

а смисл?
ліпше вкладатися в UK Манчестер, як чейнж_пм.

Наприклад, якщо збираються жити тут. Уявіть, і таке буває.
З 150 куо для UK ти жебрак

.. И в случае не продажи, можно выйти в "ноль" легко.
..

не знаю о чем речь, надеюсь у вас все получится. У нас склады забиты битком на миллионы негривен, спрос на полшестого. Паники нет, мы за свои брали, но как то неуютно

ліпше вкладатися в UK Манчестер, як чейнж_пм.

Наприклад, якщо збираються жити тут. Уявіть, і таке буває.
З 150 куо для UK ти жебрак

чуш.
З 150куо в рік, ти будь де вищий середній клас, хіба крім Каліфорнії, але 150куе до податків, не на руки

з.і.
втомився повторювати,
якщо є 100куе +, то ліпше линяти звідси подалі в нормальні, людські країни, на перший внесок вистачить, а далі ненапряжна іпотека, співмірна з арендою

в ленте стал часто мелькать таряновский тизер с чем то, напоминающим «лондонский огурец» мэри-экс, никто не в курсе где это будет строиться?

Я так понимаю, что как обычно у Таряна - в не очень подходящем для этого месте - на ЛУ в оставшемся просвете.

[2]

Села и поселки (бывшие райцентры) вымирают

Давайте подумаем, какой экономические последствия этого явления.
Этот процесс уже идет лет 40-50. Запустили его комуняки и москали. В то время ныне вымирающие размножались каждый вечер у ставка и вступали в трудовые отношения. За эти 40 лет их дети разъехались по городам, осталось их в селе мало. Но!
Производство с/х продукции резко выросло! В моем селе по 5-10 здоровых фермерских хозяйства, в которых работает по несколько человек, производят намного больше, чем ранее целый совдеповский колхоз!
Но мне могут возразить, что производство стало монокультурным. Докладываю. Вокруг этих крупных фермерских хозяйств начали формироваться мелкие с узкой и экологической специализацией. Я рассказывал про своего родственника, который вернулся в село и начал разводить коз, делать козий сыр и разные прибамбасы из козьего молока. К нему киевляне приезжают по предварительной записи и очереди своей ждут. И так по многим направлениям. Многие киевляне уже не доверяют даже базару и покупают экологичные продукты напрямую. Практически у каждого такого фермера или у детей есть уже квартира в областном центре или в Киеве.
Смотрим на экономический эффект: численность пенсов, хануриков и бездельников в селе резко снижается, а производство резко растет, в разы! Это разве плохо? Пенсов жалко, но это естественный процесс.
Я наблюдал противоположные демографические процессы в западной Африке, где люди до 16-ти лет составляют больше половины населения и уровень безработицы 80-90%. Скажу вам, это писец. А у вас все нормально.
В каждом селе трудятся и зарабатывают минимум по два десятка человек - потенциальных покупателей квартир в областных центрах или в Киеве. С притоком покупателей квартир у вас будет все нормально.

..
Поговорка опять-таки в 70е появилась. Соответственно ее актуальность см выше.

встречался последние дни с руководителями крупных иностранных концернов.
Говорят, что ценам таки еще придется немного отрасти, из-за чокнутой стоимости сырья - в основном нефтегаз (речь шла о полимерах и прочих композитах). Но комбинаты столкнулись с "забытым старым" эффектом - цены уперлись в спрос. И комбинатам приходится часть подорожания коммодов брать на себя - себестоимость выросла на 10%, цену подняли на 5. Также предлагают действовать нам.
Но мы так не хотим. Опыт показал, что когда в кризисы мы действовали подобным макаром, клиентов больше не становилось, просто падала выручка.
На рынке бетона ситуация схожа - предложение уменьшилось, терять доход никто не хочет.
Просто будут меньше строить, но гривневую цену сохранят. Сильная девальвация может сильно поменять расклады, но вероятность такового расклада до весны 2022 оцениваем меньше 30%.
Наши текущие действия, в отсутствии делового сезона: 1) оптимизация складских запасов, корректировка прогнозов 2) снижение долговой нагрузки, за счет уменьшения складов и прочих расходов
Мы ждем стагфляции.

В продовження теми...
Я(та й мої знайомі/колеги торгаші) - вже по третьому колу перебиваємо ціни
Деякі позиції піднялись на 40-50% від кінця весни цього року
І я(як і мої колеги) робимо так - приходять деякі позиції по "нових цінах", то ми і старі запаси перебиваємо по-новому і ще інші "ходові" речі - теж піднімаємо на +/- такий же відсоток))
А що? - ми ж то знаєм/відчуваєм, що як завтра замовити той ходовий товар, якого у нас ще є запаси на пару тижнів (може місяць), то віт теж буде швидше за все - теж дорожчи.
Тому - "б'ємо на випередження!"
Хоч торгівля копає "друге дно" - але що робитЬ, якщо і при старих цінах, пересічні не поспішали купувати!


Тож - "згоріла хата - гори й сарай!"