Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 330331332333334 ... 1060>
Повідомлення Додано: Пон 18 жов, 2021 19:40

  flyman написав:Ще пам"ять ніби є, пригадую як дехто, хто ніколи не помиляється і вчасно засовує та витягує, вихвалявся відкритим депозитом у лірах із високими відсотками.

Там все іде до введення лімітів на обмін валют.
Крім того, за разпорядженням турецького мінфіну, всі, хто хоче обміняти турецьку макулатуру на тверду валюту, повинні бути ідентифіковані...
https://www.bloomberg.com/news/articles ... f=ZMFHsM5Z
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 жов, 2021 20:34

  RTC12 написав:
  flyman написав:Ще пам"ять ніби є, пригадую як дехто, хто ніколи не помиляється і вчасно засовує та витягує, вихвалявся відкритим депозитом у лірах із високими відсотками.

Там все іде до введення лімітів на обмін валют.
Крім того, за разпорядженням турецького мінфіну, всі, хто хоче обміняти турецьку макулатуру на тверду валюту, повинні бути ідентифіковані...
https://www.bloomberg.com/news/articles ... f=ZMFHsM5Z

так що, нашому герою прийдеться забирати депозит частково папіром?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40323
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 18 жов, 2021 21:31

  flyman написав:так що, нашому герою прийдеться забирати депозит частково папіром?

Остаточний вирок у нього буде в лютому ...
Але на той час тверду валюту на макулатуру вже можуть і не міняти, бо вона має властивості закінчуватись. А якщо ще щось залишиться, то будуть видавати мізерними частинами своїм потрібним людям, а не іноземцям.
Якщо населення не любить ліру і позбавляється від неї все швидше і швидше,
що може призвести до гіперінфляції, то на черзі може з'явитися чергове розпорядження мінфіну, про обмеження виведення капіталу з країни, як фізичним так і юридичним особам.
Подібне вже було в багатьох країнах.
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 00:18

три загона Акурка

  flyman написав:
  akurt написав:В ми чекаємо.
Поділитеся нездійсненими прожектами.
Навіть цікаво.

USDTRY 9.28
відсоточки на ліродопозит кап-кап
дуже цікаво подивитися відео про "пасивний заробіток на лірідепо" від гуру форума

" в принципе, от средств в депозит извлечь выгоду можно.
Для своего удовольствия."©
viewtopic.php?p=5106700#p5106700

"відкрити депозит на таку суму - після конвертації долара в ліру - щоби відсотків вистачало на оплату квартплати та комуналки.
- в цьому випадку нічим не ризикуєте, а можливо й добре виграєте.

Беремо в руки калькулятор:"© viewtopic.php?p=5117589#p5117589

"теоретично можна і виграти, тому що курс ліра-доллар будуть намагатися тримати як можна більш стабільним, а то й зміцнювати. Приклад наведено на 6 місяців.
- далі: ризик із сумою, наведеною вище - мінімальний."© viewtopic.php?p=5118023#p5118023

Жаль "приятелей" :lol: :
"18 сентября 2020 года.
Запомним эту дату.
Вчера приятели, сидя в своей квартире "2+1" в Анталии, открыли депозит в турецких лирах на 1 год.
Скажу сразу я был ни "за" ни "против".
Моя роль была только рассказать: "© viewtopic.php?p=5060486#p5060486
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7459
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1597 раз.
Подякували: 1431 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 03:46

Ото ж, Мизантроп, читай мои цитаты и давние рассуждения о депозитах и учись думать головОМ, а не ногОМ.
Там думать надо. Тяжело это - думать, непривычно. Но надо.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11146
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4005 раз.
Подякували: 1446 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 10:26

  akurt написав:Там думать надо. Тяжело это - думать, непривычно. Но надо.

Что турки успешно и делают.
Согласно данным Евростата количество просителей убежища из Турции в ЕС выросло за последние годы на 494%
Граждане Турции входят в число самых многочисленных просителей убежища в странах ЕС, после афганцев, венесуэльцев, колумбийцев и прочих иранцев с пакистанцами...

Чой-то шустро повалили подданные султана из своего "рая".
А кто-то всё ещё нахваливает не только турецкие убыточные депозиты,
но и турецкое гражданство, всего за какую-то смешную инвестицию в $250.000.

Да уж, думать в верном направлении, дело трудное и не совсем привычное.
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:54

А може таки Болгарія?

Мы должны конкурировать в поле налогообложения. С кем? С Болгарией — там 10% корпоративный налог, все остальные — тоже 10%.

https://focus.ua/economics/495442-developer-igor-nikonov-o-cenah-na-zhile-i-o-tom-kto-dolzhen-dostraivat-nedostroi?fbclid=IwAR0mtcOPzo9ficSJ2W7eAve8MTD_rRMFmIQAC3agzqcZdmn30isgD-sVLx0
І в ЄС, і 10% податку на дохід, і лев прибитий цвяхами до євро, і працювати можна, і біженців не дуже.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40323
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 14:51

Якщо долар продати і на депо в ліру на рік.
Яка девальвація ліри цим хеджується?
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 38212
З нами з: 22.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 15:15

  flyman написав:І в ЄС, і 10% податку на дохід, і лев прибитий цвяхами до євро, і працювати можна, і біженців не дуже.

На фоні того, що вас кидає то на Філіппіни, то на Португалію, Вам треба визначитися: Ви обирати хочете Болгарію для інвестицій, чи для переїзду з надією отримати там роботу.
Гілка має назву "Інвестуємо в нерухомість за кордоном".
З поважних інвесторів тут є три особи, але жодна з них ніде нічого не інвестувала ніколи і нікуди.
З працедавців тут 2 особи і ті без роботи.
Я і нвестор, і працедавець, але ж Ви знаєте - в мене не Ваш профіль, взаємодія не получиться.

Тому в першу чергу треба визначитися: "Вам таксі чи шашечки".

Поки визначаєтеся - цікава арифметика майже на Вашу тему "лев прибитий цвяхами до євро":
- квітень 2021: один з наших форумчан, з яким особисто до цього зустрічався я в Анталії в 2019 та в 2020 роках, просить порадити людину, яка підбере квартиру в оренду на 1 рік. Порада дана. Зв’язок міцж людьми встановлено.
- в травні за 4 дні: а) передивилися 10 варіантів квартир 2+1 (я не приймав участь - був зайнятий) зупинилися на квартирі 2+1 у якої власник - БІНГО! - громадянин Франції. Квартира готова з меблями. б) оформили Договір оренди, завірили нотаріально (треба для отримання ВНП). в) оформили лицьові рахунки на електрику, воду, газ (в Туреччині за борги НЕ відповідає (!!!) власник квартири - відповідає орендар - він оформлює на себе лицьові рахунки). г) оформлено інтернет та привезена бригада для генерального прибирання квартири перед заселенням родини з 4-х осіб (двоє дітей).
- за всі послуги "людини з місцевих", якого я порадив, за 4 дні заплачено орендарем і цінах травня 1000 лір (по 250 лір на день, враховуючи застосування авто. Це приблизно по 30 доларів на день разом з авто).
- За умовами Договору орендар перераховує щомісяця на картку власнику - громадянину Франції - має картку турецького банку - 3 500 лір.
Саме цікаве зараз - беремо калькулятор:
- травень 2021 курс ліра/долар 8,31 або орендар зобов’язався сплачувати 3500 лір або на той час 3500/8,31=еквівалент в 421,17 долара США.
- жовтень 2021 ліра долар 9,31 - орендар перераховує/ орендодавцю 3500 лір або для орендаря еквівалент 3 500/9,31 = 375,94 долара США.
На сьогодні для орендодавця економія в місяць складає 421,17-375,94=45 доларів США.
Це третина Вашого сімейного бюджету.

Ось Вам, пане Флаймане, наука про те, чи завжди добре, що "лев прибитий цвяхами до євро".


P.S. Для довідки: наш форумчанин привіз в Анталію - крім свого авто - жінку та двох дітей - регулярно зустрічаємося на пляжі. Не знаю, як там в Болгарії, а в Анталії вдень +28, вода в морі +26.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11146
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4005 раз.
Подякували: 1446 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 15:30

  Квесторе_поверніться написав:Якщо долар продати і на депо в ліру на рік.
Яка девальвація ліри цим хеджується?

Цікаве питання.
Тут деякі безумовно обдаровні пустим мішком із-за рогу вулиці регулярно мацають руками мої депозити, яких немає, але орієнтир дам:
- двоє моїх друзів мають відкриті депозити в турецьких лірах та в доларах США.
- в турецьких лірах сум не знаю - а в доларах знаю точно, бо допомогав налаштовувати інтернет- банкінг із зміною бізнес-телефона на український.
- в доларах на депозитах суми від 10 000 до 90 000 в різних банках.
Відсоткова ставка 1,6% річних (по долару).
- по турецькій лірі приятелі в розмові сказали, що отримали відсотків за рік 5 000 лір.
Я їх з тим поздоровив, тому що відкривали депозит саме для того, щоби компенсувати витрати на квартплату та комунальін послуги. Получилося: 5000/12=417 лір на місяць; у них квартплата 170 лір+комунальні послуги.
- чисто теоретично:
а) відсоткова ставка по депозитах в лірах - точно не знаю - здається, 19% річних (ліньки глянути на сайтах банків - можу дати посилання на сайт, де зібрана інфа по всіх банках).
б) податок на прибуток на депозити терміном в 1 рік - НУЛЬ%.
в) період від періода - ви ж розумієте - відрізняється, припустимо депозит відкрито 18 жовтня 2020 на 1 рік і закрито вчора - тобто візьмемо самий важкий/невдалий період, тоді:
- 18 жовтня 2020 року курс ліра/долар 7,9648 - банк купить у вас долари на 0,02 ліри дешевше.
- 18 жовтня 2021 курс ліра/долар 9,3134 - банк продасть вам долари на 0,02 ліри дорожче.
Тоді маємо:
- припустимо "злили" 20 000 доларів - це три натискання кнопками на смарфтоні - маєте 20000х(7,9648-0,02)=158 896 лір.
- через рік маємо: 158896+19%х158896=158896+30190=189 086 лір або можемо шляхом натискання декількох кнопок на смартфоні отримати на свій рахунок в доларах:
189086/(9,31+0,02)=20 266 доларів США або профіт за рік в доларах всього 266 доларів США.
НЕ ГУСТО.
Тому я не тримаю депозитів і тільки за вчора - поки знервовані недоїданням мацали мої два депозита - мав +(видалено)$.
Я рОблю простіше: натискаю кнопки на смартфоні і долари перетворюються в ліри за курсом МІЖНАРОДНОГО ринку мінус 0,02 ліри за долар. Обмінні пункти НЕ потрібні: розплата всюди карткою або знімаю готівку без комісії, якщо треба. Готівка э потрібною тільки для відвідин базару, як сьогодні.

P.S. Звісно, ми не будемо одеськими євреями та вишукувати проміжок часу найбільше приємний для депозитчиків, бо то буде нечесно. Сьогодні 19 жовтня - ось і період відповідний. Профіт в доларах за такий період є, але малий.
Можна так себе втішати: мали за рік нарахованими суму в 30 190 лір або 30 190/12=2 515 в місяць. В Туреччині - це зарплатня робітника на будівництві. За такі гроші може непогано жити родина з 3-х-4-х осіб, якщо не буде орендувати житло.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11146
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4005 раз.
Подякували: 1446 раз.
 
Профіль
 
5
  #<1 ... 330331332333334 ... 1060>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25331 17145438
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 14:40
барабашов
10535 6553281
Переглянути останнє повідомлення
Пон 04 сер, 2025 13:04
барабашов
6 388482
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама