Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Несмотря на то, что прогнозу уже (почти) 1,5 года, впереди 11 месяцев на исполнение - есть время подождать начало тейперинга ФРС и его первые результаты. Тогда и уточню

Надоело повторять, что проноз подразумевал постепенное снижение цен, "парапланирование" за счет того, что цены недвиги с некоторым лагом отыгрывают падение экономики, которое вы ожидали в связи с эпидемией, не учтя эмиссию доллара.
Не нужно ждать 11 месяцев. Прогноз УЖЕ не сбылся.

Вам надоело говорить от моего имени? Ну наконец то. Прогноз, и правда, подразумевал постепенное снижение цен. И до сих его подразумевает с поправкой на задерг, случившийся в 2021-м - то, что надулось на дешевом долларе, быстро сдуется на дорогом

PS: а то, что моему прогнозу засчитал техническое поражение критик, не предлагающий ничего взамен, я как-нибудь переживу

Мода не развернется ни завтра ни через 10 лет. Пшонка ушла в небытие вместе с евроремонтами. То что сейчас генерят нормальные дизайнеры - это то же самое, что генерят их коллеги в Европе и Штатах в это самое время. Потому и цены ремонтов стали сопоставимы со стоимостью ремонтируемых квартир: дизайн, материалы и мебель - все как в Европе. Раньше такого не было.

Через 10 лет будут генерить что то кардинально отличающиеся от сегодняшнего.
Минимализм станет стилем бабушек

После прочтения последних пары страниц, ощущение, как подслушал разговор продавщиц модного бутика. Не в обиду. Интересные решения, познавательные, но это на 99% мода. За модой никогда не угонишься. Когда эти решения будут у всех, то придумают еще что-то, что еще сложней или дороже реализовать, чтобы было только у некоторых.
Эти решения облегчают уборку, поэтому имеют право на жизнь в отелях/вокзалах/заправках/аэропортах. На труде уборщиц за несколько лет окупятся. Вкладываться в такие решения дома я не стал бы. Завтра мода развернется, вернется пшонкостайл и эта "практичность" станет для нищебродов - "ты что не можешь на уборщицу потратиться".

Мы лендлорды не должны поддаваться на модные провокации.
Свежий пример. Не смог снять кнопку с инсталляции ROCA. Хз что там за секрет.
Есть контакт сантехника специализирующийся именно на инсталляциях. Берет 2000 грн за визит (без материалов). Сантехник ОСББ не хочет заниматься инсталляциями.
А водичка подкапывает. Нах такой лордизм?
Был бы обычный унитаз - любой трезвый сантехник сделает.
Запчасти в людом Леруа-Эпиценте в ассортименте.

ого, прям битва прорабов на ветке
только будивэльныка не хватает для полного феншуя)

После прочтения последних пары страниц, ощущение, как подслушал разговор продавщиц модного бутика. Не в обиду. Интересные решения, познавательные, но это на 99% мода. За модой никогда не угонишься. Когда эти решения будут у всех, то придумают еще что-то, что еще сложней или дороже реализовать, чтобы было только у некоторых.
Эти решения облегчают уборку, поэтому имеют право на жизнь в отелях/вокзалах/заправках/аэропортах. На труде уборщиц за несколько лет окупятся. Вкладываться в такие решения дома я не стал бы. Завтра мода развернется, вернется пшонкостайл и эта "практичность" станет для нищебродов - "ты что не можешь на уборщицу потратиться".

Мода не развернется ни завтра ни через 10 лет. Пшонка ушла в небытие вместе с евроремонтами. То что сейчас генерят нормальные дизайнеры - это то же самое, что генерят их коллеги в Европе и Штатах в это самое время. Потому и цены ремонтов стали сопоставимы со стоимостью ремонтируемых квартир: дизайн, материалы и мебель - все как в Европе. Раньше такого не было.

ну так и аренда, которая должна учитывать амортизацию и переделку где то через 10 дорогого по нашим меркам ремонта, подтянется тогда к Праге и Мадриду за схожий по функционалу объект. И никаких скрытых толчков в матовой платине никто не будет ставить для того, чтоб выйти чисто по бетону на 10% годовых. И если у особо одарённых и продвинутых звёзд и пЁзд инсты будут запросы на ремонт на уровне аппартов Собчак, Машки Фокиной и Ким Кардашьян, то цена им будет явно не всегда по карману, потому что мало кто будет бУхать в плинтусА и толчки от 1куе/метр только для того чтоб соскам с варениками, королям коллцентров и прочим молодым дарованиям сделать приятное.

Вы такие умные, не надо поддаваться моде. А сами бегут покупать новый X6 или GLS. Пол города на них ездит. Ну как ездит, в пробках стоит.
А дизайну, например, диванов таких как B&B italia, на которые делают реплики, уже 60 лет. Поэтому то, что модно у нас сейчас всего-то пришло на смену колхозу под названием евро ремонт, который вы все делаете под сдачу

Мода не развернется ни завтра ни через 10 лет.

Макс, смысл моды это создавать новые идеалы и обесценивать старые. Если вы делаете ремонт или покупаете обувь на писке моды, то должны быть готовы, что уже завтра это будет на свалке истории.

Вы не поняли. В мире никогда не было моды на пшонку и "евроремонты". Это было только у нас. Именно поэтому оно сейчас смотрится так нелепо. Делать интерьеры в соответствии с мировыми трендами - это пришло к нам в последние 5-7 лет. И если опять не скатимся в нищету - это с нами и останется. Украина - це Європа.

Несмотря на то, что прогнозу уже (почти) 1,5 года, впереди 11 месяцев на исполнение - есть время подождать начало тейперинга ФРС и его первые результаты. Тогда и уточню

Надоело повторять, что проноз подразумевал постепенное снижение цен, "парапланирование" за счет того, что цены недвиги с некоторым лагом отыгрывают падение экономики, которое вы ожидали в связи с эпидемией, не учтя эмиссию доллара.
Не нужно ждать 11 месяцев. Прогноз УЖЕ не сбылся.

Если бы просто не сбылся - то ОК. Но прогноз сбылся с точностью до наоборот. Вместо 20-40% коррекции - рост от 20-40% и до 100+%.

Вы такие умные, не надо поддаваться моде. А сами бегут покупать новый X6 или GLS. Пол города на них ездит. Ну как ездит, в пробках стоит.
А дизайну, например, диванов таких как B&B italia, на которые делают реплики, уже 60 лет. Поэтому то, что модно у нас сейчас всего-то пришло на смену колхозу под названием евро ремонт, который вы все делаете под сдачу

Опередили. Странно,что люди на ветке о недвиге этого не понимают.

После прочтения последних пары страниц, ощущение, как подслушал разговор продавщиц модного бутика. Не в обиду. Интересные решения, познавательные, но это на 99% мода. За модой никогда не угонишься. Когда эти решения будут у всех, то придумают еще что-то, что еще сложней или дороже реализовать, чтобы было только у некоторых.
Эти решения облегчают уборку, поэтому имеют право на жизнь в отелях/вокзалах/заправках/аэропортах. На труде уборщиц за несколько лет окупятся. Вкладываться в такие решения дома я не стал бы. Завтра мода развернется, вернется пшонкостайл и эта "практичность" станет для нищебродов - "ты что не можешь на уборщицу потратиться".

Мы лендлорды не должны поддаваться на модные провокации.
Свежий пример. Не смог снять кнопку с инсталляции ROCA. Хз что там за секрет.
Есть контакт сантехника специализирующийся именно на инсталляциях. Берет 2000 грн за визит (без материалов). Сантехник ОСББ не хочет заниматься инсталляциями.
А водичка подкапывает. Нах такой лордизм?
Был бы обычный унитаз - любой трезвый сантехник сделает.
Запчасти в людом Леруа-Эпиценте в ассортименте.

Инсталляция Ido: 20 лет - полёт нормальный. Просто не надо экономить на таких вещах.

[2]

Мода не развернется ни завтра ни через 10 лет. Пшонка ушла в небытие вместе с евроремонтами. То что сейчас генерят нормальные дизайнеры - это то же самое, что генерят их коллеги в Европе и Штатах в это самое время. Потому и цены ремонтов стали сопоставимы со стоимостью ремонтируемых квартир: дизайн, материалы и мебель - все как в Европе. Раньше такого не было.

Популярность дизайнерских ремонтов в Украине выше, чем в Америке. Качество получше. Там все тоже аккуратненько, но попроще. Я говорю не об эксклюзиве, а об обычном жилье. У нас высший пилотаж.
В чем мы проигрываем, так это в организации общедомового хозяйства и жизни. Укроп не считает своим домом территорию за своим порогом, подъезд, паркинг, двор. Там можно уже срать, а деньги на поддержание чистоты и порядка ему платить жлобно. Аргумент - жэк обязан. А начнешь разбираться, то оказывается жэк некоторые функции выполнять совсем не обязан, за это ему не платят, или обязан только раз в полгода. И только попробуй на собрании жильцов внеси предложение, а давайте будем платить на 50 грн. больше, договоримся с жэком и у нас станет светлее, чище, краше и с цветочками ... С г. смешают.
Навоз. Скотина. Мужики.
Поэтому кто попродвинутее, тот стремится в современные жк. Там и за домом следят, и за территорией вокруг, скинуться и навести порядок не большая проблема.