Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кто бы мог подумать? Такой нежданчик:
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... ayut-tseny

Разбор | Продажи квартир в новостройках Киева рухнули. Почему застройщики все равно повышают цены?

комментарий внизу, в лучших традициях:
"чтоб им сволочам всем обанкротится и убытки понести, люди квартиры снимают не могут жилье купить оно там квадратные метры цены поднимают, чтоб вашим детям сволота и правнукам по сьемным баракам мотатся, скоты."

Кто бы мог подумать? Такой нежданчик:
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... ayut-tseny

Разбор | Продажи квартир в новостройках Киева рухнули. Почему застройщики все равно повышают цены?

Из статьи

Покупателям нужно время, чтобы привыкнуть к новому уровню цен

Поржал, было у условного Ивана 90 куе котлетка на начало года, а его мечта-прелесть кна которую он хотел наскирдовать стоила 100 куе. Тут рист на 30% КРЖН в доларах. И прелесть уже стоит 130 куе к концу года. Теперь Ивану нужно всего лишь привыкнуть к новому уровню цен (и 40 куе)

Кто бы мог подумать? Такой нежданчик:
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... ayut-tseny

Разбор | Продажи квартир в новостройках Киева рухнули. Почему застройщики все равно повышают цены?

комментарий внизу, в лучших традициях:
"чтоб им сволочам всем обанкротится и убытки понести, люди квартиры снимают не могут жилье купить оно там квадратные метры цены поднимают, чтоб вашим детям сволота и правнукам по сьемным баракам мотатся, скоты."

Тут 2 стороны одной медали. Из-за нереальных цен - будет плохая демография (она уже есть). А из-за плохой демографии начнутся проблемы с недвижкой.

Поржал, было у условного Ивана 90 куе котлетка на начало года, а его мечта-прелесть кна которую он хотел наскирдовать стоила 100 куе. Тут рист на 30% КРЖН в доларах. И прелесть уже стоит 130 куе к концу года. Теперь Ивану нужно всего лишь привыкнуть к новому уровню цен (и 40 куе)

Иван смотрит на свою котлетку, понимает что через год не то что на кан не хватит, и на чешку и бежит покупать по деньгам. Пока есть эти Иваны рынок будет жить. Те, у кого стадия принятия затягивается, те обычно в проигрыше. Ладно, я понимаю в 15-16 не все понимали, что падение остановилось, что оно не может быть вечным, но человек с 90 куе, который проспал 17, 18, 19, 20, на что он рассчитыал?

При росте цен отложенный спрос выходит на рынок и является дополнительным драйвером, который может загнать цены выше справедливых, но после этого, если нет внешних факторов, кризиса, происходит стагнация, а не обвал.

Тут 2 стороны одной медали. Из-за нереальных цен - будет плохая демография (она уже есть). А из-за плохой демографии начнутся проблемы с недвижкой.

В СССР с жилищным вопросом было еще хуже, а с демографией проблем не было. Дай сейчас зумерам по халявной квартире, они будут рожать 3-4 детей и возиться с ними 24/7? Нет, на освободившиеся от аренды деньги они купят смузи и поедут в Египет.

Из-за плохой демографии проблемы с недвижкой уже есть, но они касаются периферии. Киев плюс пригороды растет и строится и квартиры пустыми не стоят.

https://www.unian.ua/economics/finance/ ... 35288.html


Податкова служба України проведе оцінку операцій фізичних осіб з 1995 року на предмет наявності несплачених податків

комментарий внизу, в лучших традициях:
"чтоб им сволочам всем обанкротится и убытки понести, люди квартиры снимают не могут жилье купить оно там квадратные метры цены поднимают, чтоб вашим детям сволота и правнукам по сьемным баракам мотатся, скоты."

а съехать из киева в ближайшее село где квартира от 5куе конечно понты не позволяют .

Тут 2 стороны одной медали. Из-за нереальных цен - будет плохая демография (она уже есть). А из-за плохой демографии начнутся проблемы с недвижкой.

Детей делают только в Киеве а из за нереальных цен их делать перестанут. Логика 90 уровня.

Кто бы мог подумать? Такой нежданчик:
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... ayut-tseny

Разбор | Продажи квартир в новостройках Киева рухнули. Почему застройщики все равно повышают цены?

Из статьи

Покупателям нужно время, чтобы привыкнуть к новому уровню цен

Поржал, было у условного Ивана 90 куе котлетка на начало года, а его мечта-прелесть кна которую он хотел наскирдовать стоила 100 куе. Тут рист на 30% КРЖН в доларах. И прелесть уже стоит 130 куе к концу года. Теперь Ивану нужно всего лишь привыкнуть к новому уровню цен (и 40 куе)

Іван іде купує валютні ОВДП із дохідністю 7% і кладе товстий болт на КРЖН та пікнічкує на купони.

Детей делают только в Киеве а из за нереальных цен их делать перестанут. Логика 90 уровня.

https://index.minfin.com.ua/ua/reference/people/

flyman где вы видите такую доходность?
https://bank.gov.ua/ua/markets/ovdp-table