Інвестуємо в нерухомість закордоном

https://stooq.pl/mol/?id=23284

https://stooq.pl/mol/?id=23284

Схоже на графік курсу доллара в турецькій лірі

https://stooq.pl/mol/?id=23284

що саме ти хотів цим сказати?

1 - я ж питався на якому рівні варто заходити в ліру? 15? 17? є відповід?

2 - я ще рік тому писав, і повторював, ліра буде слабішати...

3 - почитай, що планує робити Ердоган (китаїзацію економіки) і уяви, що скоро в неньці буде 100500% товарів, які ти купуєш - мейд ін тюркіе

4 - а тепер уяви, що буде з тобою через 20-30 рокі, і з тюрком твого віку в той самий час, враховуючи плани Ердогана і Зе...

так переживати тре "високорозвинутим" США та UK,
"дикунам" "крах цивілізації" навіть на руку

Якщо у в США рівень споживання впаде з умовних $50К в рік, до $2K а в Укарїні з $2K на рік $1K в рік. То "Малятками" і закрутками з дачі та картоплею з городів якось в Україні переб"ємся, як це було на зламі тисячоліття.
А от що буде з США, може третина населення вимре, а ще половина емігрує.

https://stooq.pl/mol/?id=23284

що саме ти хотів цим сказати?

1 - я ж питався на якому рівні варто заходити в ліру? 15? 17? є відповід?

2 - я ще рік тому писав, і повторював, ліра буде слабішати...

3 - почитай, що планує робити Ердоган (китаїзацію економіки) і уяви, що скоро в неньці буде 100500% товарів, які ти купуєш - мейд ін тюркіе

4 - а тепер уяви, що буде з тобою через 20-30 рокі, і з тюрком твого віку в той самий час, враховуючи плани Ердогана і Зе...

https://news.finance.ua/ua/news/-/505497/turetska-lira-vpala-do-novogo-rekordu-znovu-cherez-tsentrobank

Прикольный диспут на киевской ветке: вышел с текстами Автор77.
23 (двадцать три) золотых, серебряных и бронзовых медалей.
Банальная спекуляция 1-ой (одной, Карл!) квартирой.
23 (двадцать три) золотых, серебряных и бронзовых медалей.

P.S. Здивував реально пан Флайман: вірно підрахував (за умов відсутності повних даних) термін окупності славетної спекуляції - 17,5 років.
Семнадцать с половиной лет, Карл!
Флаймане! Ви супер! П'ять балів! Вмієте ж! Треба ж! Здивували приємно реально! Поставив Вам плюс!

термін окупності славетної спекуляції - 17,5 років.

Вже видалили цей пост про окупність. А взагалі тільки профани рахують оренду в Україні в доларах США (якщо тільки не здають дипломатам). Грошовий потік рахується в валюті доходу і прибутку - а він в Україні в гривнях. Якщо буде обвал гривні - окупність тоді виросте до 30 років.

Щодо окупності 30 років - маєте рацію.
Правда, у орендодавця є захист:
- він легко та майже із 100% результатом може підняти ціну орендарю (так прийнято в Україні).
Так відбулося в 2017/2018 роках, коли гривня з курсу (по пам"яті - не ловіть на точних цифрах) 22,5 стрибнула до 27,5 - ось був козир орендодавця: "Долар же здорожчав!!!"
Цікаво, що коли гривня укріпилася майже знову до 22,5 - то НІХТО з орендодавців ціну оренди орендарю НЕ знизив.
- далі ще цікавіше: теоретично зараз гривня стабільна або майже стабільна - і що? - орендодавці підвищили в цьому році восени орендарям плату тупо на 1000 гривень на місяць.
Знаєте, який тепер козир? - А вы в магазин сходите!

Та ні - не видалили, ось текст флаймана:

окупність 17,5 років
так собі, ні добре ні погано,
якщо і далі буде як раіше, то років через 10 можна буде продати на новому піку цін

Автор77 мене здивував - я пам"ятаю як він увірвався на форум дуже цікавими повідомленнями.
І раптом - так банально...

Щодо окупності 30 років - маєте рацію, але у орендодавця є захист:
- він легко та майже із 100% результатом може підняти ціну орендарю (так прийнято в Україні).
Так відбулося в 2017/2018 роках, коли гривня з курсу (по пам"яті - не ловіть на точних цифрах) 22,5 стрибнула до 27,5 - ось був козир орендодавця: "Долар же здорожчав!!!"
Цікаво, що коли гривня укріпилася майже знову до 22,5 - то НІХТО з орендодавців ціну оренди орендарю НЕ знизив.
- далі ще цікавіше: теоретично зараз гривня стабільна або майже стабільна - і що - орендодавці підвищили в цьому році восени орендарям плату тупо на 1000 гривень на місяць.
Знаєте, який тепер козир? - А вы в магазин сходите!

Ну взагалі інвестиції в нерухомість довгострокові (10-20 років), давайте візьмемо демографію, і подивимось яка ситуація в Україні, Польщі та Туреччині.
Початок візьму з 2000 (пропустимо лихі 90-ті)
Україна, в 2000 - 49,4 млн, 2020 - 41,6 млн.
Польща, в 2000 - 38,6 млн, 2020 - 38,8 млн.
Туреччина, в 2000 - 67,8 млн, 2020 - 83,6 млн.
Постає риторичне питання - де в найближчі 10-20 років будуть піднімати орендну плату?