Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

2020 - 293 тыс

В этом будет где-то 275 тыс детей. Против 700+ тыс жмуров.
В прошлом разрыв был двукратный. В этом в 2.5 раза.

[2]

Соглашусь. После 2030 года можно инвестировать с горизонтом 10-15 лет. До этого времени покупать попкорн и улабаться с лохвесторов, инвестирующих в котлованы для последующей продажи поколению демографической ямы.

О чем ты?
После 2030 года с горизонтом 10-15 лет у тебя уже не будет зубов и ты будешь мочиться в штаны. Какие тогда инвестиции и пожинание плодов?

[2]

2020 - 293 тыс

В этом будет где-то 275 тыс детей. Против 700+ тыс жмуров.
В прошлом разрыв был двукратный. В этом в 2.5 раза.

В Европе уже несколько десятилетий идет процесс естественной убыли населения, но покупать жилье по этой причине они не перестали, а жить стали намного зажиточнее.
Но вот если в Украине жизнь продолжит налаживаться и сюда начнут массово возвращаться бывшие наши, да еще к нам поедет фирмА, то нас ждет невиданный бум на РН.

тебе не приходит в голову, что через 8 лет тыща долларов будут стоить одну пицу салями

так дядя Сэм и обесценил свой главный экспорт - доллары. Ух заживём, сколько Мерседесов я куплю на 500 грн?! Пока только гривна валится все 30 лет. А россми только обещают вот-вот крах доллара.

Собственно, я уже лет 8-9 пишу о демографических проблемах и за это время они только усугубляются.
Вы живите в своей реальности, если Вас это не трогает. Но когда это тронет будет поздно. Уже поздно. Ситуация полностью вышла из под контроля и с каждым годом будет усугубляться.

вы постоянно об этом пишете
подскажите какие меры вы лично для себя за последние 8-9 лет приняли для минимизации последствий этой проблемы в контексте темы ветки?

В Европе уже несколько десятилетий идет процесс естественной убыли населения

Только к ним взамен приезжают лучшие (самые умные и инициативные) украинцы. А от нас самые умные пока уезжают. Взамен вообще никто не едет.

Эврику сливают по 540 уе
Обвалит ли она рынок?
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/1k-kvar ... NLgeq.html

Упс, параплан всьо?
Де Первий?

1 объява недостроя на ЛОХе обвалит рынок 149%
дешевле полуподвала и чердака в ипенях
алени-парапланеристы вперед!

апд
помню укошные "квартиры" ПА10куе за шт продавали...

Не правильно, на 2001 пришелся низ рождаемости

Потом только вверх

Уже опять снижаемся. Причем на более низком населении уровень рождаемости (в %) начала 2000-х, в 2020-х даст еще меньший абсолют (в детях)

Канаде не нужны нахлебники, не способные адаптироваться работать, зарабатывать и платить налоги

а тем кто может зарабатывать, адаптироваться и платить налоги не нужна Канада. Что полностью обнуляет ваш предыдущий тезис

Канаде очень нужны новые эмигранты и они все время смягчают требования и увеличивают квоты

приходим к тому что нужны не мигранты, а активные люди способные зарабатывать для Канады деньги. Это мягко говоря не одно и то же с "мигрантами" как вы подаете. Открой Канада дверь, вся Сирия и Афганистан будут там.

Ой-ли?
Вас почитать, то в Канаду (и в Австралию. очень схожие иммиграционные системы. В Австралии еще жестче) едут одни лузеры, которые могли-бы зарабатывать и в Украине.
Не Вы-ли писали, защищая Ирпень, чтто не все хотят жить в Киеве, гонясь за деньгами?
А кто-же уехал и едет в Канаду?
Украинская диаспора в разное время занимала от 8 до 5 места по численности.
Канада не закрывает двери по стране происхождения. Она смотрит сквозь систему Экспресс энтри на человека, а не на его национальность и цвет кожи.
В Вас говорят комплексы и стереотипы.
Итак.
Канаде нужны новые и нновые эмигранты. Двери открыты вне зависимости от страны происхождения. Без английского/французского никто никуда не поедет. Остальное набирается поинтами - Профессия по NOK, образование (не интернетное ), семейное положение, возраст. Есть требование по наличию некоторой суммы денег на счету.
Если хотите дальше дискутировать на эту тему, пройдите курс самообразования в интернете.

1 объява недостроя на ЛОХе обвалит рынок 149%
дешевле полуподвала и чердака в ипенях
алени-парапланеристы вперед!

апд
помню укошные "квартиры" ПА10куе за шт продавали...

Что-то ты весь горишь, практик. Исчезновение предложений Аркады после банкротства банка - один из факторв роста средней цены м2. С открытием переуступок рынок отыграет это назад, а на ценообразование действующих застройщиков, вероятно, никак не повлияет. На него будет влиять уменьшение спроса, которое не отрицает уже ни один участник рынка