Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

да, вообще даром, и окупаемость всего-то 15-20 лет, при учете что в стране сильной девальвации за эти года не случится
Для примера, аренда в Мадриде и Лиссабоне = 1000 евро + ком.услуги (за простой варик, без мебели и примитивным ремонтом)
Думаю окупаемость посчитать не сложно)

Лет 50

если вы купите квартиру за 600К евро то да, ну можно же купить как нормальный человек, варианты которые здаются за 1к евро в продаже от 100к евро

Набросайте нам ссылок, плз. Чтобы пощупать. Очень с большим трудом верится в 12% годовых в ЕВРО при сдаче в аренду в Мадриде или Лиссабоне. Очередь желающих было бы видно из космоса.

если вы купите квартиру за 600К евро то да, ну можно же купить как нормальный человек, варианты которые здаются за 1к евро в продаже от 100к евро

Ну-ну, что там в Мадриде и Лиссабоне можно купить за 100к вообще, а тем более ещё сдать за 1000 чистыми? Просветите, аж интересно

интернет у всех есть, узнать цену квадрата не так сложно, цену аренды тоже, а лучше сьездить и посмотреть

[quote="5369505:Faceless"]
если вы купите квартиру за 600К евро то да, ну можно же купить как нормальный человек, варианты которые здаются за 1к евро в продаже от 100к евро

Ну-ну, что там в Мадриде и Лиссабоне можно купить за 100к вообще, а тем более ещё сдать за 1000 чистыми? Просветите, аж интересно

интернет у всех есть, узнать цену квадрата не так сложно, цену аренды тоже, а лучше сьездить и посмотреть [/quote]
Понятно, слились сразу же. Ибо такие объекты стоят сотни тысяч евро, а ещё налоги и с дохода, и на недвижимость, и при покупке тоже немало. Итого даже 3% - это уже очень высокая доходность получится.

Лет 50

если вы купите квартиру за 600К евро то да, ну можно же купить как нормальный человек, варианты которые здаются за 1к евро в продаже от 100к евро

Набросайте нам ссылок, плз. Чтобы пощупать. Очень с большим трудом верится в 12% годовых в ЕВРО при сдаче в аренду в Мадриде или Лиссабоне. Очередь желающих было бы видно из космоса.

с радостью, ну тут ссылки не приветствуются
там есть другие ньюансы инвестирования в недвижемость, к сожалению если ты не гражданин это сделать не так просто + подтверждение доходов, ну это все можно решить если заморочится

интернет у всех есть, узнать цену квадрата не так сложно, цену аренды тоже, а лучше сьездить и посмотреть

Понятно, слились сразу же. Ибо такие объекты стоят сотни тысяч евро, а ещё налоги и с дохода, и на недвижимость, и при покупке тоже немало. Итого даже 3% - это уже очень высокая доходность получится.

там дело не в цене и не в налогах, сьездите и посмотрите

если вы купите квартиру за 600К евро то да, ну можно же купить как нормальный человек, варианты которые здаются за 1к евро в продаже от 100к евро

Набросайте нам ссылок, плз. Чтобы пощупать. Очень с большим трудом верится в 12% годовых в ЕВРО при сдаче в аренду в Мадриде или Лиссабоне. Очередь желающих было бы видно из космоса.

с радостью, ну тут ссылки не приветствуются
там есть другие ньюансы инвестирования в недвижемость, к сожалению если ты не гражданин это сделать не так просто + подтверждение доходов, ну это все можно решить если заморочится

С ссылками никаких проблем нет. Если что и не приветствуется, то это спам своего сайта под новостями

Набросайте нам ссылок, плз. Чтобы пощупать. Очень с большим трудом верится в 12% годовых в ЕВРО при сдаче в аренду в Мадриде или Лиссабоне. Очередь желающих было бы видно из космоса.

с радостью, ну тут ссылки не приветствуются
там есть другие ньюансы инвестирования в недвижемость, к сожалению если ты не гражданин это сделать не так просто + подтверждение доходов, ну это все можно решить если заморочится

Недовго музика грала…
І знову доброго дня! 😂

Набросайте нам ссылок, плз. Чтобы пощупать. Очень с большим трудом верится в 12% годовых в ЕВРО при сдаче в аренду в Мадриде или Лиссабоне. Очередь желающих было бы видно из космоса.

Это вы еще по украинской традиции считаете процент без учета налога на недвижимость, НДФЛ, услуг посреднику.

Вообще такие цифры, взятые из воздуха, нет смысла обсуждать. Даже в Киеве, если взять цену из агентских заманух, а аренду из висящих месяцами нереальных предложений, можно нарисовать любую рентабельность.
Выше уже писал, что в Украине рай для арендодателя. Арендатор, фактически, никак не защищен. Законы на его стороне, а применить их на практике еще тот квест. Налоговые льготы (от ЕН, до того, что налоговая не интересуется арендой). Высокая доходность, в частности из-за того, что цены на недвигу еще не надуты кредитами, как в Европе.

интернет у всех есть, узнать цену квадрата не так сложно, цену аренды тоже, а лучше сьездить и посмотреть

Понятно, слились сразу же. Ибо такие объекты стоят сотни тысяч евро, а ещё налоги и с дохода, и на недвижимость, и при покупке тоже немало. Итого даже 3% - это уже очень высокая доходность получится.

там дело не в цене и не в налогах, сьездите и посмотрите

... написал нам интернет-теоретик, у которого доходность аренды в крупнейших городах Европы 10%, да-да.

Понятно, слились сразу же. Ибо такие объекты стоят сотни тысяч евро, а ещё налоги и с дохода, и на недвижимость, и при покупке тоже немало. Итого даже 3% - это уже очень высокая доходность получится.

там дело не в цене и не в налогах, сьездите и посмотрите

... написал нам интернет-теоретик, у которого доходность аренды в крупнейших городах Европы 10%, да-да.

окей, вы наверное сильноинвестор и наверное вам виднее