Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

означає, що вторинка тупцює на місці і дивиться вниз, а забудовники на первинці відірвалися від земних реалій та полетіли в космос (але може по дорозі закінчитися пальне), або заклали в ціну ріст вартості матеріалів.

это противоречит логике и здравому смыслу, у застройщика есть дешёвое финансирование и мелкие инвесторы вроде вас им не нужны, а чтобы мотивировать тех кто их финансирует, застройщик поднимает цену рисуя сказочные замки (на бумаге увеличивая дельту между входом и выходом).

В то что застройщики сидят без денег и рисуют дорожай не верю, такие финты обычно заканчиваются замороженной стройкой.

Так к этому и движемся. Богатые застройщики домучают объект за свои средства, потом будут долго и нудно продавать по цене намного дороже вторички. Победнее застройщики просто заморозят, многие из них чтобы уже не возобновить никогда

.. общался с представителями зстройщика мартынова (Вишневое) думают стройку приостанавливать, продаж совсем нет

Мартынов - это Соф.Борщаговка, а не Вишневое.
Церковь (правда, не православную) там забабахал, одну из улиц сам застроил и сам же назвал своим именем(ул.Мартынова).
Наверняка уже заготовлены пару десятков памятников и бюстов Мартынову, которые в случае смерти расставят по всей Соф.Борщаговке

.. общался с представителями зстройщика мартынова (Вишневое) думают стройку приостанавливать, продаж совсем нет

Мартынов - это Соф.Борщаговка, а не Вишневое.
Церковь (правда, не православную) там забабахал, одну из улиц сам застроил и сам же назвал своим именем(ул.Мартынова)

про улицу не слышал, ну смешно
больше всего мне нравилось как его представители рассказывали про рост зарплат которего так и не случилось, надеюсь оно обанкротиться

.. одну из улиц сам застроил и сам же назвал своим именем(ул.Мартынова).
...

Залез в Карты проверить - не переименовали ли? И выяснилось, что я ошибся в калибре человека, может быть даже унизил его этим своим невежеством.
Не улица, а ПРОСПЕКТ Мартынова!
село Софиевская Борщаговка, проспект Мартынова....Мда.... Звучит как Генрих Табуреткин или Роберт Пиндюркин

.. одну из улиц сам застроил и сам же назвал своим именем(ул.Мартынова).
...

Залез в Карты проверить - не переименовали ли? И выяснилось, что я ошибся в калибре человека, может быть даже унизил его этим.
Не улица, а ПРОСПЕКТ Мартынова!
село Софиевская Борщаговка, проспект Мартынова....Мда.... Звучит как Генрих Табуреткин или Роберт Пиндюркин

Люди которые там живут и 3 часа до ближайшего метро едут, его проклинают

Херсон продает новострои по 15 кгрн/м

Особого роста за последние 2-3 года не было.

и подорожание строительных материалов особо цены не подорвало, ох уж эти наши киевские барыги

Там где покупатель не тянет ценники, прежде всего в регионах, приходится удешевлять и без того убогие проекты. Так не ровен час и снова начнут возводить 5-этажки без балконов, лифтов, под скатной крышей не только в Ирпенях и Бучах, но в городах покрупнее.

Смотрю на ЛУНе за статистикой. Совсем недавно насколько помню было порядка 36000 вариантов продажи квартир. Сейчас - 42600+. Не пытаюсь объяснить такой рост, есть у кого-то идеи кроме паник сейл из-за путиннападет?

у застройщика есть дешёвое финансирование и мелкие инвесторы вроде вас им не нужны,

все что есть у застройщика - это деньги мелких инвесторов, вроде нас. никакого другого финансирования у них нет. только у крупных есть возможность заложить коммерцию, если она в собственности, чтобы получить кредит в банке.

для примера, хмельницкий 2.5 года получал 50 млн кредит европейского инвестиционного банка под юнит. под соусом Айти кластера конечно, не жилой застройки

у застройщика есть дешёвое финансирование и мелкие инвесторы вроде вас им не нужны,

все что есть у застройщика - это деньги мелких инвесторов, вроде нас. никакого другого финансирования у них нет. только у крупных есть возможность заложить коммерцию, если она в собственности, чтобы получить кредит в банке.

для примера, хмельницкий 2.5 года получал 50 млн кредит европейского инвестиционного банка под юнит. под соусом Айти кластера конечно, не жилой застройки

то что люди берут чужие деньги не значит что нет своих ))))))

особенно смешно про бедного Васю, который побирался перед ебрр

Смотрю на ЛУНе за статистикой. Совсем недавно насколько помню было порядка 36000 вариантов продажи квартир. Сейчас - 42600+. Не пытаюсь объяснить такой рост, есть у кого-то идеи кроме паник сейл из-за путиннападет?

я уже тут писал об этом, но повторю - я такого количества объяв о переуступке и продаже готового с текстом «продам пул квартир, есть все планировки» не встречал еще никогда
уни и трибеки затарились шлачком по полной
вот тут уже «навес», о существовании которого столько лет говорили обвалишки, начинает вырисовываться в реальности