Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

flyman
квартира 2 месяца стояла пустая

Ключі лендлорду в січні відав?

5-го января вечером позвонил и сказал, что готов завтра утром отдать ключи, квартира пустая.

До речі, тобі повезло з колишнім власником: він ще міг місяць від дня продажу морозитися щоб ти заїхав.

Это где-то в законе?

В условиях 14-15 года с семьей и большой собакой, которую мы не могли бросить, оставляя навсегда свой дом, мы жили там, где была возможность найти мало-мальски пригодное жилье в селах, чтобы наш питомец мог дожить свою жизнь, как он жил раньше - хозяином двора. Квартиру с большой дворовой овчаркой мы не могли снимать. С первого места, которое мы с трудом нашли, переезжали "в притык" к продаже дома. Раньше просто не могли найти вариант по месту. Переехали за 120км. Через 2 года история с намерением продать повторилась. Срочно начали искать дом для покупки, но наш любимец очень быстро угас и ушел насовсем. Снять квартиру в Киеве после этого не составило труда.

я понимаю, что вам пришлось нелегко и знаю, что такое утрата
но
это рынок, не нравится - иди по базару дальше, выбирай

я арендодатель с большим стажем и если арендатор начинает пытаться диктовать свою волю мы расстаемся с потерей им задатка
никаких отсрочек ни на день, никаких входов в положение, никаких «мне надо неделю на сборы»
я то других арендаторов обязательно найду - локации такие - а вот арендаторы мне достойную замену за адекватные деньги - очень сомневаюсь
а вот если речь идет об ипенях, бабушатниках, и помещениях, куда берут с животными и детьми - там уже кто кого наипет
так шо думаю ваше негодование немного преувеличено - вы тоже не были слишком уж сладким клиентом для этого рынка и могли бы быть немного снисходительнее к хозяевам

В Києві може вдарити по комерціїній нерухомісті, так як народ перейде в онлайн.

все парикмахеры начнут стричь дома? Что им до этого мешало.

Как ни странно это звучит, но процесс уже пошёл. Набивают клиентов в салонах, потом в период ковида стали стричь дома, а после окончания карантина не все вернулись обратно в салоны. Так как ценник аренды - это тоже существенный фактор. Но процесс растянется на годы и на десятилетия, у нас народ очень инертный в основной массе. Даже сейчас судя по всему, далеко не все скупаются на али экспресс, иначе ТЦ закрылись бы уже все давно ))

никакой ковид, никакая удаленка и онлайн сервисы никогда не убьют коммерцию, а особенно стрит ритейл
трансформируют - возможно, но и только
это как ожидать, шо автопилоты и круиз контроли убьют профессии пилотов, моряков и водителей

надомники и мастера с выездом к клиенту были всегда, как и онлайн магазины и возможность работы удаленно

шо касается трц и бц (и отели)- это не совсем про недвигу, вернее там еще масса сервисов и услуг, на которых можно заработать, кроме непосредственно аренды и тут реально грамотный менеджмент и правильная изначальная концепция могут быть важнее локации

[Какие пики... 1200 за квадрат - отличная цена.

Таке враження що не читаєте форум. ДО першого вересня 2022 року ФТ стане по 600 дол. ДЛя кого графік зниження жирів в маслі від мвф викладали?

Вот именно, что читаю. На форуме столько дезинформации, что я уже думал, что дешевле 2000 за квадрат и не взять. А тут пришли реальные вести с полей и развеяли туман )

Вот именно, что читаю. На форуме столько дезинформации, что я уже думал, что дешевле 2000 за квадрат и не взять. А тут пришли реальные вести с полей и развеяли туман )

та какие там вести) рынок стоит надежно, продаж нет, застройщики в панике

Профессиональный лендлорд знает об арендаторе больше, чем сам арендатор о себе. Покупка шубы или ноутбука - повод поднять аренду, как и необеспеченные обещания шопотом своей второй половинке ночью перед сном.

профессионал, да и просто порядочный человек меняет ставку либо когда приходит время переподписывать договор - обычно это сентябрь - либо при наступлении прописанных в договоре условий типа инфляции на оговоренный процент

вы описали как раз поведение неопытного нью лендлорда, либо спроецировали свою модель поведения на тех, кого считаете своими классовыми врагами)

..
та какие там вести) рынок стоит надежно, продаж нет, застройщики в панике

харэ бухать с бульдозеристами с ЗП по 65К ))

..
та какие там вести) рынок стоит надежно, продаж нет, застройщики в панике

харэ бухать с бульдозеристами с ЗП по 65К ))

шутки шутеечки