Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала

Не тільки Деміївка.
Чомусь квартири в панельних будинках - мають попит.

Бесплатные Школы, садики...
То чего никода не будет в Файна Таунах..

UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 8К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 8. (8+10-14=4)
Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6).
Така проста математика.

UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 13-14К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 18-19. (8+10-14=4)
Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6).
Така проста математика.

о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос?

все ваши теоретические рассчеты может разом перечеркнуть столь обычный для украины форс мажор

Да, на Оболони есть места в коммунальных детских садах и школах. За период обучения сэкономите большую сумму, чем стоит 3ком с хорошим ремонтом на Оболони.
А если детей двое то две 3к

Могу сказать за новострой на теремках и дет сады. Все, кто хотел из знакомых по ЖК- попали в гос садики ( в разные). Начали водить и так же быстро почти все начали плеваться и подыскивать частные по разным причинам

о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос?

Конг, Ви неправильно зрозуміли. Мова не про інвестиції, а про оренду однієї на Оболоні паралельно із здачею двох у Соф.Борщазі. Різницю описав і трохи підправив.

о, ну наконец то вы оторвались от борщаги, святошина и красной ветки
но оболонька имхо переоценена, обратите еще внимание на демеевку и голосеево

Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала.
В Центр пешком дойти можно как ни как.

Мне тоже продаван это втирал. И, как ни странно, не безуспешно. Один раз я попробовал. Понял что меня наипали.

[1]

вот именно
поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость
к метро
ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно
в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо
зы:
лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй

Согласен насчёт секций и круга общения.
Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее.
Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони

[2]

Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.
Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((

Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче.
Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.

Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.
Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((

Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче.
Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.

Неправильна стратегія, і ти сам знаєш чому.
Якщо людина купляє житло в Єпенях, вдалині від цивілізації і метро - вирватись звідси буде нелегко. Енергія активації - завелика! Знову ж, логістика вельми дорога, тим більше - комфортна логістика

вот именно
поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость
к метро
ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно
в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо
зы:
лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй

Согласен насчёт секций и круга общения.
Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее.
Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони

зато к сожалению не проходит время наркотиков разной степени тяжести, алкоголя и прочих соблазнов детей спальников с лесным массивом рядом с домом, где всем этим можно заниматься беспалева от ментов и взрослых

да шо щас вам об этом рассказывать, скоро это нам будете рассказывать вы