Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Застави немає. Перед від'їздом орендаря за кордон ми домовилися що речі зберігаються до травня, фінансові питання боргів вирішимо при повернені орендаря, ключі залишаються у орендаря. Моя претензія саме в тому що ключі без дозволу потрапили до невстановленої особи, яка \\\


питання про термін - загальне, не відноситься до саме цього випадку задо саме тому щоб зрозуміти який термін вказати в майбутньому договорі.

А заборона так робити вами в явному вигляді була проговорена? -- зазвачай _у догорорі_ заборона суб-аренди окремим пунктом прописуеться.

Зазвичай даєиться зо п'ть днів/тиждень на погашення всіх боргів (також зазвичай -- комуналка сплачується разом з орендною платою -- щоб два рази не бігати). Але це питання -- на кшалт "яка ціна вважається нормальною в розповсюдженій заганій практиці довгострокової оренди"...

Зрозуміло. Домовились ні про що на словах. Застави нема, оплати нема, ключи віддали, та казали "потім вирішим". Силовим шляхом вирішувати питання не хочете/можете. Коли нема договору, то нема явної заборони субаренди, чи передачу майна довіреної особі.

питання про термін - загальне, не відноситься до саме цього випадку задо саме тому щоб зрозуміти який термін вказати в майбутньому договорі.

В мене договір, що я можу повернути себе нерухомість у перший неоплачений день. Звичайно я ніколи цим не користуюсь. Коли нема оплати та зв'язку з орендарем, приблизно на 5 день міняю секретку та чекаю поки не закінчиться застава (коли ключи в мене, загрози майну нема, то можна використати заставу як оплату оренди останнього місяця). До вивозити самому речі орендаря ще ніколи не доходило.

Що таке секретка ?

Що таке секретка ?

https://www.google.com/search?q=%D1%81% ... AXoECAEQAw

Колишній орендар переїхав до села через складнощі з роботою, я скинув 30% від старої ціни і здав за 1 день біженцям з Харкова, взагалі дзвінків мільйон. Отже, ринок оживає потроху.

Колишній орендар переїхав до села через складнощі з роботою, я скинув 30% від старої ціни і здав за 1 день біженцям з Харкова, взагалі дзвінків мільйон. Отже, ринок оживає потроху.

Термін проговорювали ?
Якщо через місяць люди зїдуть ?
Що по чому не поділитись ?

Колишній орендар переїхав до села через складнощі з роботою, я скинув 30% від старої ціни і здав за 1 день біженцям з Харкова, взагалі дзвінків мільйон. Отже, ринок оживає потроху.

Термін проговорювали ?
Якщо через місяць люди зїдуть ?
Що по чому не поділитись ?

Сейчас рынок аренды в основном работает в короткую (2-3 месяца) а дальше будем смотреть по ситуации.
Хотя есть арендаторы которые хотят зафиксировать цену в гривне на 6-12 месяцев.

Думаю в условиях войны пункт о невозврате залога при досрочном выезде арендаторов следует исключать из договора.

UA
Думаю зафиксировать цену это адекватное желание. Иначе может быть как с того львовского примера, когда арендатор поднимает $ цену в два раза на следующий месяц.

Думаю в условиях войны пункт о невозврате залога при досрочном выезде арендаторов следует исключать из договора.

UA
Думаю зафиксировать цену это адекватное желание. Иначе может быть как с того львовского примера, когда арендатор поднимает $ цену в два раза на следующий месяц.

Є два типа орендарів.
Біженці, яки не розуміють скільки вони будут змушені сидіти в евакуації.
Ті, хто вирішив змінити умови проживання, та зафіксувати низьку ціну.
Коли він здає другим, ризикуючи отримати збитки заради стабільності, чому їм, свідомо орендуючи в умовах воєнного стану, не взяти на на себе зустрічні ризики?
Коли першим - ніхто нічого нікому не винен. Вони можуть виїхати через два тижні, він може підняти ціну в два рази через місяць, коли ринок відскочить від дна. Інакше це гра у одні ворота, контракт з фіксованою ціною, який може у деяку мить розірвати тільки орендар.

Термін проговорювали ?
Якщо через місяць люди зїдуть ?
Що по чому не поділитись ?

На словах домовились приблизно на 3 місяці або до кінця воєнного стану якщо він раніше закінчиться - там переглянемо або з'їдуть.

То дешева однушка де навіть прибирання нормально не доробили, людям не до того зараз. Щоб ви розуміли, там ракета прилітала ровно за 250м, я вже попрощався з об'єктом, але навіть шибки всі цілі в будинку, сусідній захистив.
Взагалі яб і за комуналку здавав, але поки що не можу собі дозволити таку розкіш.

Термін проговорювали ?
Якщо через місяць люди зїдуть ?
Що по чому не поділитись ?

На словах домовились приблизно на 3 місяці або до кінця воєнного стану якщо він раніше закінчиться - там переглянемо або з'їдуть.

То дешева однушка де навіть прибирання нормально не доробили, людям не до того зараз. Щоб ви розуміли, там ракета прилітала ровно за 250м, я вже попрощався з об'єктом, але навіть шибки всі цілі в будинку, сусідній захистив.
Взагалі яб і за комуналку здавав, але поки що не можу собі дозволити таку розкіш.

Київ ?