Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Frant предложила 150 за квартиру с ценником 260 (торгуют с декабря), так мне сказали что я с ума сошла )))

мне тоже предложили -40% от моего ценника.
посоветовал им смотреть квартиры в буче с таким бюджетом

мне тоже предложили -40% от моего ценника.
посоветовал им смотреть квартиры в буче с таким бюджетом[/quote]
Это стадия отрицания или,действительно,плохое предложение? Ведь,судя по форуму,если сейчас не продать с дисконтом (а именно от 40% начинается дисконт),то придется нести большие финансовые потери в будущем. Я считаю,что если надумал продавать,то надо продавать,а не ждать,ибо дорого...

[1]

Это стадия отрицания или,действительно,плохое предложение? Ведь,судя по форуму,если сейчас не продать с дисконтом (а именно от 40% начинается дисконт),то придется нести большие финансовые потери в будущем. Я считаю,что если надумал продавать,то надо продавать,а не ждать,ибо дорого...

я смотрел аренду бизнес класса:
ЖК Сонячна ривьера. от 14к супер ремонт, заявлено видовая в центр.
ЖК Сильвер Брис - от 10к. Реально есть от 15к, заявлено видовые в центр.

Как тебе такое Илон Маск?

вместо этого куплю по 500к$? даже по 100к?

мне тоже предложили -40% от моего ценника.
посоветовал им смотреть квартиры в буче с таким бюджетом

Это стадия отрицания или,действительно,плохое предложение? Ведь,судя по форуму,если сейчас не продать с дисконтом (а именно от 40% начинается дисконт),то придется нести большие финансовые потери в будущем. Я считаю,что если надумал продавать,то надо продавать,а не ждать,ибо дорого...

Хз, что вложено в выражение "мой ценник". Если это конкурентный ценник осени 2021, то -40% это отличное предложение. Даже если это бюджетное жилье. Если это жилье дорогое, то это не отличное, а великолепное предложение, которое потом будет вспоминаться с грустью.
Помню, в 1999году, был еще совсем пацаном, покупал первую свою квартиру. Как бы понимал, что после кризиса 1998 будет падение, выждал больше года, действительно постоянно шло падение. Все, думаю, надо брать, а то вверх пойдет. Нашел приемлемый вариант, поторговался еще хорошо, купил. Казалось что дешево, какой я молодец. Проходит год - ан нет, оказывается не молодец, оказывается дорого купил, в 2000 еще гораздо дешевле!

[1]

мне тоже предложили -40% от моего ценника.
посоветовал им смотреть квартиры в буче с таким бюджетом

Это стадия отрицания или,действительно,плохое предложение? Ведь,судя по форуму,если сейчас не продать с дисконтом (а именно от 40% начинается дисконт),то придется нести большие финансовые потери в будущем. Я считаю,что если надумал продавать,то надо продавать,а не ждать,ибо дорого...

Хз, что вложено в выражение "мой ценник". Если это конкурентный ценник осени 2021, то -40% это отличное предложение. Даже если это бюджетное жилье. Если это жилье дорогое, то это не отличное, а великолепное предложение, которое потом будет вспоминаться с грустью.
Помню, в 1999году, был еще совсем пацаном, покупал первую свою квартиру. Как бы понимал, что после кризиса 1998 будет падение, выждал больше года, действительно постоянно шло падение. Все, думаю, надо брать, а то вверх пойдет. Нашел приемлемый вариант, поторговался еще хорошо, купил. Казалось что дешево, какой я молодец. Проходит год - ан нет, оказывается не молодец, оказывается дорого купил, в 2000 еще гораздо дешевле!

Так и будет.
Исход в Европу не пройдет зря для КРЖД.
На рынок вывалится большое количество пустующего жилья. Но потом.
Такое уже было в Киеве в начале 90х, когда отчаливали массово в Землю Обетованную.

Проходит год - ан нет, оказывается не молодец, оказывается дорого купил, в 2000 еще гораздо дешевле!

Класика, це називається "не ловити падаючий ніж". З 1991 і аж до Зеленського ми так і не відійшли по-справжньому від совка, сировинного придатку, сидіння на двох стільцях і какой разніцьі.
Але чому ви не бачите очевидно позитивного сальдо населення(в т.ч. за рахунок міграції з ще більш збіднілих країн) після закінчення війни, вступу до НАТО та початку відновлення економіки – для мене загадка. Світ, і особливо Європа, швидше за все, будуть зовсім іншими вже через п'ять років, тим більше через десять.
Хто не планує на такі горизонти – звичайно тре терміново продавати, ну якщо є що)

Казалось что дешево, какой я молодец. Проходит год - ан нет, оказывается не молодец, оказывается дорого купил, в 2000 еще гораздо дешевле!

Дно или вершину трудно словить. Зато с 2001го где то пошло в рост и далее как на дрожжах.
Решил я тоже продавать с конца 2020, когда подросло, летом 21го таки продал, смотрю цены еще немного в рост, ну, думаю, поторопился, февраль внес новые штрихи. А расчет был в декабре под елочку прикупить, хорошо, что выметали все активно, ничего не оставили в эконом сегменте.

Яма цен во всех трех кризисах(1998,2008,2014) была всегда через 2-3 года. Даже если сейчас будет не так, то все будут думать все равно что будет такой же период времени до ямы. Просто из опыта. Кто его не имеет - ему подскажут старшие.
Если вы видели, что каждый год после осени наступает зима, то вы вряд ли поверите, что в этом году после осени зима отменяется и сразу будет весна.
Что может заставить человека покупать сейчас или через год? Тем более при такой дешевой аренде.

Что может заставить человека покупать сейчас или через год? Тем более при такой дешевой аренде.

Теж саме, що й завжди - переїзд наприклад, або розмін, зараз аномально багато переміщень та роз'їздів-з'їздів сімей. Знаю людей з Харкова або Херсона які знімають але вже не проти купити – проблема поки що у неможливості продати там.
Наші люди взагалі не дуже люблять орендувати, та й оренда вирівнюється набагато швидше, ніж рухається сам бетон, згадайте ті ж 2014-15.

понимаю вы впервые на ветке. У кого нет денег на покупку квартиры обычно её арендуют. А желающие получать с этого доп.доход покупают квартиры, чтобы сдавать в аренду тем, у кого нет денег на покупку своей.

С точки зрения рынка и ценообразования не имеет значения будет ли покупатель жить сам или сдавать квартиру в аренду.

если с деревни на 100 домов из 20 домов люди просто выехали?
какой там рынок будет?