Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

2-4 года (после окончания войны) нужно не для восстановления рынка, а для прекращения падения цены и спроса. Потом или стагнация или рост.Новострои при падении и последующей стагнации невозможны. Т.е. это лет пять минимум при оптимистичном варианте.
Сможет условный КГС столько существовать и ничего не строить? А потом еще и выполнить какие-то обязательства?
Беги, толстяк, беги(С)

Как у вас и не только так получается? В чём секрет, делитесь?
Прогнозировать всё с точностью наоборот?

А что, я что то пропустил? Продажи поперли на объектах?
Вы выдаете часто желаемое за действительное. Однушку сдать в Севене за 35тыс, ага...

Интересно, на чём поднялись 0,8% внизу
Стоматологи мои в ахуе пока, некоторые в ноябре-декабре в кредит обновили оборудование клиник(2 чела), будем надеятся что в гривневый
Адвоката три знакомых тоже из-за отсутствия ДТП и работы судов сосут одно место что Миша лапу
Владельцы серьёзных магазинов сперва сдёрнули в сторону Ла-Манша(60+ мужики и дамы с ними, но есть и один с 5ю детьми), но поняв что там надо 3-5-7…кЕвро в месяц более менее сносно жить(снимая не Смарт в жёпе) к июню вернулись домой в скромные трёхэтажные особняки с бассейнами и гостевыми домиками
За застройщиков Дмитрий в видео выше уже рассказывал
Но кто то же себе ввозил Феррари и Кубики (не новые!!! чья то ж0па перфорированную кожу там пропукала) по 200000? И другие авто б/у по баснословной сейчас цене тоже ввозились под нулевую растаможку нехило
Кто эти 0,8% ?????

Вчера заехал в свой ЖК, удивился. Даже поразился.
Вопреки "здешним прогнозистам" застройщик доделывает недолелки, установили доступ, сдал холлы, уборщицы летают по МОПам. (О порядочности застройщика, зарегистрированного на Кипре, речи быть не может).
гудят ремонты, таскается мебель, движуха.

Тут рассказывали, что состоятельные свалили.
Так в чём тогда дело?

Так тот ЖК уже построен а не только продан
Возможно продан тем людям, которые могут застройщика и в Парагвае принудить к недобровольному анальному сексу без смазки
Возможно вменяемые просто застройщики, планируют и дальше рубить лавэ здесь а не дуть кокс там
Балашов кстати сдёрнул или нет? Ему 61. Всё ли он достроил что продал или не продал ещё то что по нахалстрою построил?

Вчера заехал в свой ЖК, удивился. Даже поразился.
Вопреки "здешним прогнозистам" застройщик доделывает недолелки, установили доступ, сдал холлы, уборщицы летают по МОПам. (О порядочности застройщика, зарегистрированного на Кипре, речи быть не может).
гудят ремонты, таскается мебель, движуха.

Тут рассказывали, что состоятельные свалили.
Так в чём тогда дело?

Дело в степени готовности.
Объект с готовностью 95% логичнее закончить
Объект с готовностью "голая коробка" или ниже, где продано хотя бы 40% квартир - логичнее сбежать с деньгами. 40% - цифра условная, утверждение имеет отношение ко всем объектам, где готовность менее 80% и процент проданных квартир выше процента степени готовности(то есть когда есть с чем бежать).
Объект со степенью готовности "экскаватор копает котлован" - логичнее выгнать экскаватор и заморозить до лучших времен. Если в портфеле есть объект из предыдущего пункта, то участок с котлованом срочно продать

2-4 года (после окончания войны) нужно не для восстановления рынка, а для прекращения падения цены и спроса. Потом или стагнация или рост.Новострои при падении и последующей стагнации невозможны. Т.е. это лет пять минимум при оптимистичном варианте.
Сможет условный КГС столько существовать и ничего не строить? А потом еще и выполнить какие-то обязательства?
Беги, толстяк, беги(С)

Как у вас и не только так получается? В чём секрет, делитесь?
Прогнозировать всё с точностью наоборот?

А что, я что то пропустил? Продажи поперли на объектах?
Вы выдаете часто желаемое за действительное. Однушку сдать в Севене за 35тыс, ага...

У меня уже 2 квартиры в аренде. Славутич и севен. Договора на год.
Удивительно, когда пишу только то, что вижу и делаю - тут только строят догадки.
Мне интересно, вы тут напрогнозировали, даже осени не дожидаясь.

Вчера заехал в свой ЖК, удивился. Даже поразился.
Вопреки "здешним прогнозистам" застройщик доделывает недолелки, установили доступ, сдал холлы, уборщицы летают по МОПам. (О порядочности застройщика, зарегистрированного на Кипре, речи быть не может).
гудят ремонты, таскается мебель, движуха.

Тут рассказывали, что состоятельные свалили.
Так в чём тогда дело?

Дело в степени готовности.
Объект с готовностью 95% логичнее закончить
Объект с готовностью "голая коробка" или ниже, где продано хотя бы 40% квартир - логичнее сбежать с деньгами. 40% - цифра условная, утверждение имеет отношение ко всем объектам, где готовность менее 80% и процент проданных квартир выше процента степени готовности(то есть когда есть с чем бежать).
Объект со степенью готовности "экскаватор копает котлован" - логичнее выгнать экскаватор и заморозить до лучших времен. Если в портфеле есть объект из предыдущего пункта, то участок с котлованом срочно продать

Застройщик 2 года ничего не делал при степени готовности 95%.
Это общеизвестно проблема, потому и возникал вопрос о осбб.
А тут в войну чё то рванули

2-4 года (после окончания войны) нужно не для восстановления рынка, а для прекращения падения цены и спроса. Потом или стагнация или рост.Новострои при падении и последующей стагнации невозможны. Т.е. это лет пять минимум при оптимистичном варианте.

В 2015 на фоне девальвации строительство пошло в рост (Эврика/Патриотика, очереди утром под ОП). Это было толчком к дешевею вторичного - продавцы начали снижать ибо стало понятно, что по овер 1к шлачек никто покупать не желает.
В этот раз так не будет ?

А что, я что то пропустил? Продажи поперли на объектах?
Вы выдаете часто желаемое за действительное. Однушку сдать в Севене за 35тыс, ага...

В чём секрет не пойму.
Я бы пошел на платные курсы по сдаче в аренду квартир в два раза выше, чем у конкурентов

2-4 года (после окончания войны) нужно не для восстановления рынка, а для прекращения падения цены и спроса. Потом или стагнация или рост.Новострои при падении и последующей стагнации невозможны. Т.е. это лет пять минимум при оптимистичном варианте.

В 2015 на фоне девальвации строительство пошло в рост (Эврика/Патриотика, очереди утром под ОП). Это было толчком к дешевею вторичного - продавцы начали снижать ибо стало понятно, что по овер 1к шлачек никто покупать не желает.
В этот раз так не будет ?

Так оно и было.
Только в этот раз материалы в долларе подорожали.
В 2015 ещё не было безвиза, строители тут за миску супа и консерву трудились.
Сейчас есть альтернатива - ЗСУ (правда недавно боевые не участвующим в боях отменили)
или модный тренд - с израильским паспортом за границу.

вопрос не совсем по адресу... мб помощь Запада, что то напечатают. 400 млн на окна в Ирпене нашли? В моем жк все выбитые окна уже заменили. С людей не взяли ни копейки.

Це ключове питання. Після 14-ого багато построїли житла біженцям?

1 Допомогти людям, яких убивають це одно, але строїти їм квартири..? Багато людей в Африці живе майже у палатках, та кого це колихає?
2 В Україні надмірна кількість житла. Да, воно знаходиться не в Києві, а у пгт та селах. Погорільцям можуть запропонувати це житло.
3 Ви перебільшуєте кількість зруйнованого житла. Згоріла квартира - дадуть якусь компенсацію на ремонт. Інші квартири на поверсі п'ють чай, дивляться ТВ. Люди не йдуть жити навіть в общагу, бо можна з легкістю знайти альтернативу.
4 Стойка буде дорога, тому що після війни каменщик може працювати де завгодно. Він не будет працювати тут за 300 евро, коли у Чехії йому будуть пропонувати 3000. Ціни на все матеріали будуть європейські.

В 2015 на фоне девальвации строительство пошло в рост (Эврика/Патриотика, очереди утром под ОП). Это было толчком к дешевею вторичного - продавцы начали снижать ибо стало понятно, что по овер 1к шлачек никто покупать не желает.
В этот раз так не будет ?

Драйвером того бума були
1 Досить великі доларові заощадженя
2 Низьки ціни на енергоресурси
3 Велика пропозиція дешевой робочої сили
4 Віра, що ціни відновляться, низький рівень міграції за кордон

Неможливо увійти в одну річку двічі. Це про стройку. Ціни вторинного ринка після війни відновляться, але не у всіх локациях и, щоб зростати, їм треба спочатку впасти.