Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

сижу
жду
20 пачек на кармане
никуа достойного -50% нет
чё делать?
дадите наводку на реальный объект???

Редкий адекватный пост с твоей стороны. Мой совет. Сиди и жди. Не один ты такой. https://finance.yahoo.com/news/blackstone-preparing-record-50-billion-120000092.html
Сейчас все сидят и ждут

Аборигени не правильно прочитали інструкцію. Треба було шпокать жижу, а не мавпу

Зайшов на олх за дешевими кавалірками в передмісті.
І що я бачу, яма котловану 24000 грн. м2 при 100% опліті.
Це при тому, що у 2019 подібне можна було проінвестувати 14000 грн. м2 (ось-ось мають здати, стоїть готове з весни, тільки трохи вибило скла при обстрілах, планували здати в квітні, але перенесли на осінь).

Якшо є очень много, "покупателей по 150000$ в Києві то де вони зараз? Напевне купують вже Анталію чи Варшаву )))

П.с. я дивився пів року тому будинок під Києвом собі, десь за 250-300к$, вгадайте тепер, чи цікавий мені будинок Під Києвом зараз? І навіть після війни?

О каких покупках идёт речь, если в длинную планы никто не строит, тут хз как оно завтра будет и как пройдём зиму. В такой ситуации думать о парковке сумм свыше 50 куе в рынок недвижимости - глупости. Но допускаю ограниченный выкуп с рынка достойных объектов по ценам ниже рыночных.

сижу
жду
20 пачек на кармане
никуа достойного -50% нет
чё делать?
дадите наводку на реальный объект???

Вам пече?
Ціни будуть падати ще 3-4 роки, мінімум.
Буде -50%, а на преміум сегмент - і -75%.
Тільки не завтра.
І не через півроку
І навіть не через рік.
Після 2014, після окупації Криму і початку війни на Донбасі - ціни Кржн мінімізувались в 2017 (первинка) та 2018 (вторинка).
Первинка (ширпотреб) впала до рівня 23000-30000 дол. за квартиру, і малометражна вторинка зменшилась до цього рівня.

Зараз втрати економіки, території і населення - набагато, набагато гірші. Треба подякувати зеленій звіздобратії та слугам. Ну і 74% мутрого нароту захотіло реалізувати кіношних хероїв у реальність.

Аборигени не правильно прочитали інструкцію. Треба було шпокать жижу, а не мавпу

Зайшов на олх за дешевими кавалірками в передмісті.
І що я бачу, яма котловану 24000 грн. м2 при 100% опліті.
Це при тому, що у 2019 подібне можна було проінвестувати 14000 грн. м2 (ось-ось мають здати, стоїть готове з весни, тільки трохи вибило скла при обстрілах, планували здати в квітні, але перенесли на осінь).

Стройки заморожены. Несколько лет будут распродавать замороженные недострои, а потом возникнет вакуум. А ещё государство выкупит +/- 100 тыс квартир для погорельцев перед выборами.

Вроде кое что продастся.
Как думаете, заканчивать ремонт в яр.граде или в польше за 120куе что-то для жизни можно купить?

по чем вы снимаете в RiverStone ?

Хз. Я не снимаю. Да и оболонь не моё

ЖК RiverStone Это осокорки.

Вы на ПОХе живете?

Перепутал с Парк Стоун.
Щас на даче.
На ПОХе у меня 2 квартиры в аренде.
И вопрос заканчивать ремонт в яр.граде, где комуналка накапала 1куе или продавать как есть

Хз. Я не снимаю. Да и оболонь не моё

ЖК RiverStone Это осокорки.

Вы на ПОХе живете?

Перепутал с Парк Стоун.
Щас на даче.
На ПОХе у меня 2 квартиры в аренде.
И вопрос заканчивать ремонт в яр.граде, где комуналка накапала 1куе или продавать как есть

Жаль номера квартир замалевали, не видно какой процент квартир с долгом от общего числа.Хотя если четвёртый столбец начинается с 229, то если в трех первых столбца ~70 квартир, то почти 30% имеют долг.

Это только одна секция.
Я прикинул общий долг по 750 квартирам 3.5 млн

Ремонт довольно размытое понятие и через 10 лет его бесспорно нужно обновлять. Но нельзя с уверенностью сказать,что ремонт в аренде "ходит" 10 лет. Однозначно нужно освежать стены, здесь только покраска, один раз вложились в хорошую подготовку под покраску, а дальше перекрашивай хоть каждый год. Частичное обновление мебели может быть и чаще чем раз в 10 лет, то же самое относится и к технике.

Но если гнаться за модой капитальный ремонт придется делать чаще, чем раз в 10 лет.

[
Я бы мог тут легко доказать обратное, выслав документы. Но Damien с Frant два бомжа и делать мне это в западло.
Но у меня другая идея.
Пойти вам с ним шпокнуть друг дружку или мавпу - разницы никакой

Вы бы прекращали реагировать на чокнутого профессора)) ему уже нормально, с утра опустошил графинчик и давай генерировать одинаковые сообщения.

[
Перепутал с Парк Стоун.
Щас на даче.
На ПОХе у меня 2 квартиры в аренде.
И вопрос заканчивать ремонт в яр.граде, где комуналка накапала 1куе или продавать как есть

1. Вы яр град планировали на продажу?
2. На каком этапе ремонт?

Мое мнение -дотянуть ремонт до конца и попробовать продать без мебели (то есть как в США). Если по приемлемой цене клиентов не будет тогда допаковать ее до состояние "под ключ"

Меня интересует состояние ремонта на сегодня, если вы только начали электрику сантехнику тогда наверное лучше выставить на продажу