Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:а мне придётся мутить. хотя не так. погранцы нарушают главный закон. нужно просто восстанавливать справедливость. обмануть обманщиков. кинуть кидал. ну и тп
Погранцы действуют согласно внутренней директиве, которую написало начальство. В стране война, поэтому права и свободы граждан могут быть ограничены, причем законно. У меня, например, есть законное право выезда за границу, которое даже погранцы признают, но я им не пользуюсь, помогаю ЗСУ, что в моих силах. Есть бизнес в Европе, но себя не вижу вне Украины.
похвально. респект. я - тоже: помогаю, не вижу вне страны и тп
но
1. нарушение закона - не оправдывает директивы начальства. если начальник скажет насиловать? кароч отвечать придётся лично. беркут на майдане тоже директивы выполнял 2. в стране официально - не война 3. запрет на выезд - незаконен. это общеизвестный факт и лень проводить дискуссию
Если гражданин военнообязанный, то запрет на выезд законный. ЗАКОН УКРАЇНИ ПРО ВІЙСЬКОВИЙ ОБОВ'ЯЗОК І ВІЙСЬКОВУ СЛУЖБУ Стаття 37. Взяття на військовий облік, зняття та виключення з нього: 4. У воєнний час забороняється виїзд призовників, військовозобов’язаних та резервістів з місця проживання без дозволу керівника відповідного районного (міського) територіального центру комплектування та соціальної підтримки (військовозобов’язаних та резервістів Служби безпеки України, Служби зовнішньої розвідки України - без дозволу відповідного керівника). Исключения обозначены в законе и в постановах Кабмина. Профильный юрист, может дать более детальную консультацию. 1. Директивы пишутся в рамках ЗУ; 2.В Украине война с 2014 года официально, согласно нормам международного права; 3.В Украине введено ВП с 24.02.2022, поэтому ограничены права на передвижение военнообязанных на законных основаниях;
Був в Києві повторно. Перший раз в липні, ще було видно, що місто не оговталося. Наразі триває буденне життя... Лєщ танцює... Людей стало трохи більше, але метро ходить із інтервалами 4..6 хв. в будні дні і 10 хв. у вихідні, і вагони не можна сказати що заповненні.
Будови: Республіку кажуть добудовують, рух є. Решта ... перспективи туманні.. Успіх радий, що його кавалірку здадуть в хз якому році, що сказати: лох це стан душі.
Є в прикупі ще 1к в вна оКРЖН обіцяна на здачу забудовником в квітні, і яка перенесена на осінь 2022 ... у місцевом відділі продаж закрито, хоча в липні таки було відкрито. Заходив в цю інвестицію +- в той самий час як долярчик.
Нарешті взяв ключі від третьої кавалірки (остання з плану оточення) біля зеленої лінії ШРТ, сподіваюся зайти на ремонт, як тільки закінчу ремонт кавалірки біля синьої гілки ШРТ.
Прораб навіть найшов квартиранта. Має робітника із Сум, який працює тут, а сім"я там. Сьогодні заглядав в якому стані ремонт кавалірки, то бачив того хлопаку... старається.
У липні на олх подібну кавалірку (але в цоколі), бачив здавали за 4К, але тепер нема таких цін. І що до БД планував оренду в еквівалент $170. Каже прораб, що той майстер - потенційний квартирант, не вибагливий, міг би жити і в тих умовах що є, відповідно, за розумну ціну.
По кошторисі ремонту, десь буде +20% (а може і +25% ..30%в уях, якщо поставлю інверторний кондиціонер і "кухню", тобто кухонний куток із вбудованим холодильником, плитою, витяжкою, мойкою) до попереднього ремонту іншої кавалірки на Кардачах, але тут буде більше мебелі, так що прораб каже, що з огляду на те як ростуть ціни на матеріали, то нормас. Наразі вже потратив 250тис. грн. (vs 170К на ремонт на Кардачах), це від листопада, із новорічними святами, паузою на час активних БД вна оКРЖН і після. Навіть трохи відслюнявив доларами (бо грошей нема - здаєм $$)
flyman написав:У липні на олх подібну кавалірку (але в цоколі), бачив здавали за 4К, але тепер нема таких цін
в каком смысле нет таких цен, стало дороже или дешевле?! имхо сейчас дно 3500 (не важно Киев или пригород). Дальше идут хотелки разного калибра и степени адекватности. Приятель в мае арендовал однушку 40м2 на пл.Шевченко за 7к. Так что за цоколь 4000 вполне адекватная цена имхо. Если не убитый. То что до 24.02 стоило дёшево особо и не просело. Нельзя упасть если и так лежишь.
flyman написав:У липні на олх подібну кавалірку (але в цоколі), бачив здавали за 4К, але тепер нема таких цін
в каком смысле нет таких цен, стало дороже или дешевле?! имхо сейчас дно 3500 (не важно Киев или пригород). Дальше идут хотелки разного калибра и степени адекватности. Приятель в мае арендовал однушку 40м2 на пл.Шевченко за 7к. Так что за цоколь 4000 вполне адекватная цена имхо. Если не убитый. То что до 24.02 стоило дёшево особо и не просело. Нельзя упасть если и так лежишь.
нема цоколя в новобудові з свіжим ремонтом за 4000 грн., думає що дорожче оренда буде
flyman написав:нема цоколя в новобудові з свіжим ремонтом за 4000 грн., думає що дорожче оренда буде
цоколя может и нет, а разные смарты за 4к есть
Учитывая минусы цоколя, я бы сильно не рассчитывал что он будет сдаваться дороже 4к. Одну мою знакомую (которая живёт в цоколе) недавно затопили, по ее описанию канализация текла по стене испорчены мебель, ремонт и одежда. Сумма убытков (предварительно) 250к. (голый цоколь был куплен за 25куе сколько она вложила в ремонт хз). Вот такая экономия.
В селе стоянка (что от Киева кстати ближе, чем Буча) за 4к сдают уже двушку
beee написав:
