Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Обычно про абсолютную надежность хранения чего-то в банковских ячейках рассуждают те, кто в них ничего никогда не хранил. Представляю как обстоят дела с банковскими ячейками в Мариуполе и Херсоне.

Надежней тогда в стеклянной банке под грушей закопать с геометкой (выучить на память координаты).
Но на самом деле - у нала много преимуществ.

И UA прав, как арендодатель, и Вы.
Мне в контексте Вашего поста, вспомнился 2015 год, конец весны-начало лета.
Из Киева так-же массово как в 2014 приехали так и в 2015 свалили переселенцы с Донбасса. Не все, конечно. Но очень много. У многих тупо закончились деньги.
И как раз я избавился от проблемного арендатора в конце весны, потом на месяц принял гостей в арендной хате и аккурат к майским выставил на экспозицию.
Фига!
НЕ успевал перерисовывать ценник вниз.
На венике обычная 1к в панельке долго висела за 3 с небольщим, постепенно съезжая к 3-м, на Татарке очень неплохая сталинка 2к с частичным ремонтом (очевидно по помещениям делали ремонт, но окна все заменены) стоила около 5 и висела дооолго. По дому, где я сдавал тоже висяки и сползание цен.
К чему это написано?
Когда устаканится какой-нибудь мир (надеюсь, с Крымом и Донбассом подконтрольными Украине), народ расползется по своим углам.
Одномоментно. И как бы ни было больно и обидно, арендодателям будет не сладко.
Аренда будет в ж.пе.
Кроме того, экономическая ситуация и сейчас не фонтан, а будет надолго печальной.

Есть отличие с 2014-2015 годами.
В 2014-2015 UA инвестировал в котлованы новостроек и делал ремонты.
Люди строили частные дома.
Строительно - ремонтная тема более - менее была жива.
Сейчас ремонты в основном доделывают.
В новые квартиры под аренду не инвестируют, ремонты в существующих арендных квартирах не проводят.
Износ и обветшание арендного фонда Киева вопрос уже решенный.
А вот арендаторы не перестали желать модное и комфортное жилье.
Не хотят жить в плохом не смотря на войну.
До войны я не видел таких требований от арендаторов по дизайну и комплектации.
Как пример.
Почему беженцы не хотят арендовать на Борщаговке или Троещине?
Подавай им Печерск с Голосеево и Оболонской Набережной.
Даже у донецких миллионеров в 2014 хотелки были скромнее.

Почему беженцы не хотят арендовать на Борщаговке или Троещине?
Подавай им Печерск с Голосеево и Оболонской Набережной.
Даже у донецких миллионеров в 2014 хотелки были скромнее.

гипотеза такая: арендаторы не хотят арендовать бюджетное потому, что у них сейчас выбор велик. Крутят носом, ибо рыбы в избытке.

Надежней тогда в стеклянной банке под грушей закопать с геометкой (выучить на память координаты).

Чем вам груша не геометка?

Обычно про абсолютную надежность хранения чего-то в банковских ячейках рассуждают те, кто в них ничего никогда не хранил. Представляю как обстоят дела с банковскими ячейками в Мариуполе и Херсоне.

Надежней тогда в стеклянной банке под грушей закопать с геометкой (выучить на память координаты).
Но на самом деле - у нала много преимуществ.

Время от времени я занимаюсь покупкой земельных участков с последующей очисткой от строений и растительности с целью перепродажи.
В первый раз разговор с трактористом экскаватора -погрузчика на счет "Как будем делить если что то найдем?" воспринял как шутку.
Впоследствии у меня появился трехлитровый термос и на вахте был как штык весь световой день.
Кстати советские рубли и облигации госзайма ссср сейчас спросом у коллекционеров пользуются?

Почему беженцы не хотят арендовать на Борщаговке или Троещине?
Подавай им Печерск с Голосеево и Оболонской Набережной.
Даже у донецких миллионеров в 2014 хотелки были скромнее.

гипотеза такая: арендаторы не хотят арендовать бюджетное потому, что у них сейчас выбор велик. Крутят носом, ибо рыбы в избытке.

Хорошее в хороших локациях очень поднялось цене.
А Троя с Борщагой показывают чудеса низких цен.
Почему так?

Почему беженцы не хотят арендовать на Борщаговке или Троещине?
Подавай им Печерск с Голосеево и Оболонской Набережной.
Даже у донецких миллионеров в 2014 хотелки были скромнее.

С чего вы взяли, что на Б и Т нет беженцев? По моим ощущениям их плотность там выше. И они гармонично дополняют местный колорит. Ценовые критерии никто не отменял.

Обычно про абсолютную надежность хранения чего-то в банковских ячейках рассуждают те, кто в них ничего никогда не хранил. Представляю как обстоят дела с банковскими ячейками в Мариуполе и Херсоне.

Надежней тогда в стеклянной банке под грушей закопать с геометкой (выучить на память координаты).
Но на самом деле - у нала много преимуществ.

Время от времени я занимаюсь покупкой земельных участков с последующей очисткой от строений и растительности с целью перепродажи.
В первый раз разговор с трактористом экскаватора -погрузчика на счет "Как будем делить если что то найдем?" воспринял как шутку.
Впоследствии у меня появился трехлитровый термос и на вахте был как штык весь световой день.
Кстати советские рубли и облигации госзайма ссср сейчас спросом у коллекционеров пользуются?

Нужно металлоискателем прочесывать - монеты царской или наполеоновской эпохи, даже древний рим может быть.
Советское бумажное все стоит копейки. А вот старые доллары очень котируются.

На моменте саиое надежное -, это деньги на счету в добротном европейском банке. Но такая опция не кпждому доступна.
Квартиры, счета в укрбанках, наличка, золото - это все рисковый актив скйчас в Украине

в комплексі, за яким слідкую (Соломянський, свіже відносно) вартість однух з ремонтом знизилась на 20-30%, і це хотелки

Де краще ціни дивитися? Олх?

Или лучше поселиться в таком же хруще за 5к грн и ждать

5к грн * 12 мес = 60к грн или 1.5к долларов.

То есть, если ждать год в аренде, то можно и заработать или как минимум ничего н потерять, если курс будет 41 без изменений. А если доллар взлетит, то аренда покроется разницей курса.