Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А номерному агрегату отвечу так - хата с приличным ремонтом будет сатилик/киралик (за переводом к Акурту)

Переведу, так как очень - невероятно очень - интересно читать мнения людей на этой ветке.
- satilik - продают;
- kiralik - сдают в аренду.

Да, я знаю. Но назвать депрессией то что происходит тоже вроде как рано.
Я слышал версию, что перед промежуточными выборами включат станок и понизят ставку.
Может так и будет. Но пока не уверен.

Отвечу в лс чуть позже или завтра. Есть у меня пару мыслей по этому поводу.

розничный клиент не может ставить условия массовому бизнесу

Причем тут виды бизнеса
Любая цена это стоимость труда людей, материалов и маржа компании. Если вам предложат разгружать вагоны цемента за 2тыс грн в месяц вы согласитесь? Примерно то же самое и с недвижимостью. В краткосрочном периоде цены могут быть любые, но рынок их выровняет мотивацией работать (не работать) за n кг денег.

Недавно снова вызывал сантехника, заплатил ему ×1,5 от довоенной цены. Обзвонил всех остальных сантехников, цены +/- те же или выше. Ну нет у людей мотивации бегать по туалетам за 300 грн.

Касательно инвестиций всё ещё проще. Есть учётная ставка, если инвестиция приносит меньше она неинтересна. Скорее всего перестанут строить, потому что когда колбаса па 400 разнорабочему за 10к грн работать тоже неинтересно. Даже без учёта материалов, себестоимость строительства сильно вырастет. Соответственно все покупатели пойдут пастись на вторичном рынке. Первичный таки давил на цены, особенно на начальном этапе стройки.

vitaliian Не благодарите, из википедии, если есть знакомые оценщики - могут подробнее растолковать.

Ры́ночная сто́имость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.

Скорее всего перестанут строить, потому что когда колбаса па 400 разнорабочему за 10к грн работать тоже неинтересно.

Помню сразу после девала 2014 года у нас в офисе практически у всех стала ЗП 250-300 долл. в мес. Безвиза тогда небыло, и все продолжали работать.
Если твой сантехник не может выехать забугор - то придется ему работать за сколько скажут.

Згідно з опитуваннями в соцмережах більшість вірить що війна закінчиться за рік, з прийнятними для України умовами. Поки панує такий оптимізм ніхто демпінгувати не буде.

В соцмережах сидять жінки і диванні війська ситі і в теплих квартирках.

А Долярчик?

Средний уровень цен не опустится ниже 30% по сравнению с февралем в бижайшие три месяца. Возмоджно будут какие-то точечные варианты с минус 40, все остальное зависит от геополитики. Вот сегодняшние маоистские фокусы на пленуме КПК это минус Украине и КРЖН в частности

Почему именно 3 мес? Что за сакральная дата?

Когда я писал что дурной КРЖН может опустить разе что новый виток войны, и то, не факт

Почему нет? Всю стагнацию, рецессию, провалы в экономике США и ЕС списали на войну. Впрочем как и рашка.

Заедьте на заправку и скажите "я покупаю у вас солярку не по 50 а по 25" и выслушайте ответ

Есть 3 вида коммерческих сделок:
- b2b
- b2p
- p2p

розничный клиент не может ставить условия массовому бизнесу

недвижимость - это инвестиция, бензин - это расходный материал
инвестиция может быть убыточной, если обстоятельства заставляют инвестора зафиксировать убыток

С бензином пример так себе. В начале большой войны, глово развозил по 100 грн литр. Где они все теперь ?

Пишуть що почались віялові відключення.
Хто згадає, які ціни були на бєтон при віялових відключенях в 90-х ?

Не знаю, как веерные, но в районе Долинской нет электричества со вчерашнего удара.