Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Рабочая формула определения цены для объектов такого класса со свежим, не юзаным ремонтом на сегодня:
Цена объекта = цена котлована/начальной стадии 2018-2019 годов+ стоимость ремонта(метраж, умноженный на $300-500)

поки що не бачу, щоб на КРЖН продавали навіть нахалбуд в приватному сектрорі з ремонтом за 600..700 уе м2 (300 уе м2 собівартість в бетонному парелепіпеді і 300..400 уе за ремонт з без меблів або з ними)

Флай, я предполагал на момент написания что именно ты примеришь эту формулу на те объекты, которые любишь и подчеркнул еще тогда, к каким именно объектам она относится.
К твоим не относится.
Твои объекты существуют в вакууме и расчет там бессилен.

Примат сьогодні зранку відкрив на 100К

Просто - мені не цікаво про тих, хто запарює мівіну і донатить на ЗСУ 50-100гр/міс(в мене до них нуль притензій/питань)

Десь 1,5 куе задонатив за весь час, мало, але по можливостям. Але те все не на ЗСу, а в місцеве ТРО, на лікування військовимв госпіталь, авто для медиків, на перший час людям втратившим житло.

Я б сформулював краще: або світлим людям доведеться купувати квітку за її ціною, або чекати на кращі часи (на зниження ставки ФРС (хоча до чого вона в Києві - хз), закінчення війни, зменшення сонячної активності і т.ін.).

Оце правильно.
А краще зняти з продажу та перестати на форумi обговорювати якiсь фантазii та зайнятись чимось корисним (заробляти з нуля на нову квiтку в США).
Квартиру мабуть краще сдати в аренду рокiв на 5.

Так то воно так, але ж ціна оренди... Макс розраховує, що квітка має відбити собівартість за 100 орендних платежів. Собівартістю квітки він називає 350 тис.у.о.
Отже, питання в тому, де знайти ̶л̶о̶ш̶а̶р̶у̶ орендаря?))

ого
откуда дровишки?

а что теперь такое время что вкусы у всех одинаковые?

Нет, теперь вкус Максима внесен в Палату мер и весов как эталонный и вкус каждого другого индивида будет соотноситься с ним.
Вкус Максима равен единице, мой по соотношению к нему 0,000000001.
Ваш, скажем, 0,9.
Ну а Флая 0,9(9).

Ви хочете сказати, що це
https://fi202x.blogspot.com/2022/10/blog-post_28.html
і квіточка аірмакса, відрізняється на 1-0.9(9)?

Нет, Флай, потому что с Вашим вкусом тоже никто не сможет сравниться, но по другой причине.

Дамьен, кстати, а Ваша формула по цене продажи прелестей будет работать с объектами типа Линдена и прочих ТТ-ХХ где метр хорошо за сотню кгрн стоил ещё при царе Петре?

Нагнетается новостным фоном паника, что киев придется эвакуировать зимой. Скучно не будет похоже

Нагнетается новостным фоном паника, что киев придется эвакуировать зимой. Скучно не будет похоже

Спроса на квиточки похоже тоже...

В Киеве начали планировать "немыслимую возможность": полное отключение электроэнергии и эвакуацию примерно трех миллионов жителей города.

Об этом пишет New York Times со ссылкой на чиновников КГГА.

Разрушено или повреждено уже 40 процентов энергетической инфраструктуры Украины. "Мы понимаем, что если Россия продолжит такие атаки, мы можем потерять всю нашу систему электроснабжения", - заявил глава службы муниципальной безопасности Роман Ткачук.

Чиновникам в столице сказали, что они получат уведомление о полном отключении электроэнергии не менее чем за 12 часов. Если дело дойдет до этого, сказал Ткачук, "мы начнем информировать людей и просить их уезжать".

"Если не будет электричества, не будет воды и канализации. В настоящее время правительство и городская администрация принимают все возможные меры для защиты нашей системы электроснабжения", - добавил Ткачук.

Похоже арендный бизнес у Кийови схлопнулся.

Аренда будет ровно до того времени пока будет ээ.

Нагнетается новостным фоном паника, что киев придется эвакуировать зимой. Скучно не будет похоже

Это вы Скабееву с Михеевым новостным фоном назвали?
В Киеве только пять трансформаторов понижения магистральных 330КВ/5КВ и далее подземными кабелями на квартальные будочки 5КВ/380В ??? И из них два в г0вно и их уже никогда не восстановить и остальные с гарантией 146% лягут под Искандерами до конца месяца?

Нагнетается новостным фоном паника, что киев придется эвакуировать зимой. Скучно не будет похоже

Не думаю, что наши будут и смогут физически эвакуировать трехмиллионный город.
1. Как организовать, если до этого вывозили максимум райцентры и то в час по чайной ложке.
2. Транспорт на 3 млн.(это на пол-зимы растянется)
3. Где разместить столько эвакуированных.
Думаю, вопрос совсем не в эвакуации столицы. Таким образом население пытаются морально подготовить к тому, что каждый будет решать свои проблемы сам и нехрен скиглити.
Ну и прелести Макса Кличко передает таким образом горячий привет.

это месседж частично для киевлян - готовьтесь
но и частично для наших партнёров - дайте (генераторы, трансформаторы, э/э, оружие, деньги)

в догонку вопрос: а чего только Киев эвакуировать ? А остальные города - там всё ок ?
Математика тогда вообще не сложится