Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ви зраджуєте мрію. Саме в той момент коли всесвіт почув Вас і зробив неможливе: опустив ціни на КРЖН на нечувані 12%. А Ви замість того, щоб реалізувати мрію кинулись за новим фантомом.

Я ж був вигнаний з стольного-града Києва у свою провінцію ще 2 роки назад, з позорним клеймом: "ніщеброд". А тепер от як рієлтори заспівали...

Ви капітулювали за крок до мети.

BIGor что именно бред, что дети которые учатся заграницей - не игроки кржн? Даже вы не игрок, хотя далеко не ребенок. Ценно мнение именно игроков, у которых есть средства и которые рассматривают возможность покупки квартиры в Киеве. Зёбр и вы такими не являются.

Ваше мнение имеет ценность, примерно как мнение ребенка про квантовую физику (или бомжа про Феррари). Будут деньги - приходите. А пока их у вас нет, скромнее выражайтесь. Чтобы не выглядеть идио...

Мне можно спросить?
Нахрена нужна квартира в Киеве подрастающему поколению?

в Те ціни в продовольчих магазинах нижчі чим в Ірпені, і не тільки на імпорт

Ирпень дорогой по ценам, но не из за логистики, а из за высокой покупательской способности. Знаешь сколько в районе центрального парка супермаркетов? Пять! (два АТБ, Сильпо, Новус, Фора) это на квадрате 500*500 метров. И все недешевые. Кому надо дёшево едут в Ашан.

АТБ - это уже премиум-сегмент?
Как все поменялось.
На самом деле у вас опять сломалась логика.
Пять магазов возле парка должны вызвать дикую конкуренцию.
Но это привело только к тому что все подорожало.
Придумайте другую причину.

Если ребенка хотят оставить в Европе, то и родители наверное с ним останутся

да с какого перепуга. Я своих (10 лет до войны) не смог в киевскую область переместить, а то другая страна, легализация, документы, язык учить, работу искать не по специальности (чаще всего грязную). Круг общения заводить по новому. Очень сомневаюсь что массово народ к этому готов. А ребенку проще, круг общения у детей заводится быстро, язык осваивается легко, на получение специальности и легализации есть вагон времени.

И Вы утверждаете что это никак не повлияет на рынок и цены останутся прежними

я утверждаю что на данный момент обвала нет, а некоторые города подорожали в долларах. Допустим со всей Украины выедет 10млн человек. Как вы это видите, Киев будет не заселён? Или в освобождённые киевские квартиры въедут те, кто раньше не мог себе этого позволить. С массовой миграцией прежде всего опустеют райцентры, потом областные центры. Затем миллионники. Киев опустеет последний.

...и последний выезжающий киевлянин выключит за собой свет в Борисполе.

Может 20-30куе за пару лет и можно наскирдовать, так за такие деньги им никто квартиру не хочет продавать, а 50-100куе может быть уже проблема. Как думаете сколько ваши новые арендаторы будут скирдовать 350куе на квитку Аирмакса? Мы ведь говорим в контексте покупки квартиры. И да

извините за критику у вас советско-коммунистический подход. Может вам 60+ тогда в общем понятно. В 21 веке не обязательно всем иметь свою квартиру. Особенно людям делающим бизнес.

Если завтра подвернётся под бизнес локация с лучшей аудиторией, например в 50 км, что начинать канитель с продажами квартиры? Вы как никто знаете насколько это хлопотно.

Или продолжать долбить старую локацию?

У этих людей все в аренде, даже грузовик. И нет они не нищеброды, все могли бы купить, только оно мешать им будет.

Если арендованный сломается или попадет в дтп - завтра арендуют другой. А со своим пришлось бы возиться. Искать мастеров, запчасти, просить отремонтировать быстрее, потому что бизнес стоит. Нафиг оно им надо?

Отдельный сегмент, тот кто сдает жильё (и коммерцию) в аренду.

У нас живут много советских стереотипов типа аренда когда бабушка сдает комнату студенту. Но нет это отдельный большой рынок.

Сколько же мой арендатор будет скирдовать на Макса прелесть? Да нисколько, он либо её арендует либо нет, на своё усмотрение. Насколько она ему будет удобна во всех отношениях.

Поэтому не задавайте себе вопроса, сколько должен нищий копить на жильё. Нищий в принципе не должен этого делать. Жильё должен покупать тот, у кого на него есть свободные деньги. И сдавать в аренду.

Нищий должен работать, а его зарплата покрывать рентные платежи. Если не покрывает, значит он бомж. А если покрывает с огромным запасом, значит он может снять себе дом с бассейном и отхлестать хозяина деньгами по лицу, если вода в бассейне будет холодная.

Две разные планеты, траектории которых не пересекаются - покупатели квартир и их арендаторы. Точнее пересекаются раз в месяц, в день оплаты за аренду.

А кто писал несколькими постами выше, что не умные родители вывозят детей, чтобы они не смогли купить квартиру в Киеве?
Вы как-то уже определились-бы - вы с умными или с красивыми.

А гіпсокартон є в продажу?

Є, але його зараз ймовірно роблять з вмістом золота.

В Леруа 2х1.2 влагостойкий -335-395 грн. Покупал по низкой и по высокой цене. Доставка 1 грн. ( Покупка свыше 2500 грн). Если нет света- оставляю в холле возле консьержа. Иногда и ночевал.
П.С. И опять, как обычно, нужен большой кусок.

В Леруа 2х1.2 влагостойкий -335-395 грн.

Вы не бойкотируете компанию, которая не только не свернула бизнес в России, но и увольняет проукраинских работников в Украине? Жаль.
Я отказался от некоторых брендов и сетей (Ашан, Метро, например) из-за этого.

Але чому прицентралля Києва вважається кращим за околиці Кракова? Ось чого я не розумію.

Це до Віталіана, він пояснить чому Ірпінь ліпше прицентралля Києва.
Може до села ближче на ШРТ, може і/або ціною, може що до лісосмуги смажити шашлики близько.

Але чому прицентралля Києва вважається кращим за околиці Кракова? Ось чого я не розумію.

Мабуть з прицентралля легше доїхати до роботи на авто? Чи дійти пішки.

в Украине феноменально дешевле жильё. Через 10 лет когда мы будем в ЕС / НАТО тогда не только колбаса, но и цены будут краковские.

В цьому є сенс коли ви говорите в Україні. Не в Кийові, а в Україні.
Щодо Кийова, то не все так просто. Наприклад Софія вже давно в НАТО та ЄС, але у 21 ціни були дешевші за Київські. Одним з наслідком вступу до ЄС буде зменшення фактору столиці та центра міграції.