Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Еще раз призываю Бараку и Фейслеса утвердить цену 1м2 по итогам 2022. Ради чего висела голосовалка весь год? И после утверждения этой цифры можно следующий опрос начинать.

На кінець 2022 року, медіанні ціна:
Новобудови - 1278 дол/м2
Вторинний ринок - 1375 дол/м2
Середня - 1326,5 дол/м2

І хто "вгадав"? Знову Успіх?

цікавляться чи хто не здасть кавалірку знайомим сусідів.

В цифровую эпоху даже один арендатор может создавать иллюзию спроса, если разместит свой запрос во всех чатах и пабликах. В мае кто то искал коммерцию под продажу фильтрованной воды, мне человек 20 на эту тему за 3 дня позвонило, после чего добавил в шапку "под очистку воды помещение не сдается" и звонки прекратились.

Кстати бери на заметку кому сдать цоколя, им ремонт не нужен

Недалеко є точка автомат розливу

Недалеко є точка автомат розливу

посмотри как строятся в Киеве дома, кого то смущает что недалеко уже один построен?

Еще раз призываю Бараку и Фейслеса утвердить цену 1м2 по итогам 2022. Ради чего висела голосовалка весь год? И после утверждения этой цифры можно следующий опрос начинать.

На кінець 2022 року, медіанні ціна:
Новобудови - 1278 дол/м2
Вторинний ринок - 1375 дол/м2
Середня - 1326,5 дол/м2

І хто "вгадав"? Знову Успіх?

Голосування анонімне

Еще раз призываю Бараку и Фейслеса утвердить цену 1м2 по итогам 2022. Ради чего висела голосовалка весь год? И после утверждения этой цифры можно следующий опрос начинать.

На кінець 2022 року, медіанні ціна:
Новобудови - 1278 дол/м2
Вторинний ринок - 1375 дол/м2
Середня - 1326,5 дол/м2

Ітого рівно мінус 20% з початку війни на вторинці.
Але первинка не падає, навіть трохи ріст за відсутності продаж ))
Напрошуються банкрутства жадібних забудовників ))

Кстаті міф про попит на уютні хрущики статистикою не підтверджується, цей міф мабуть придував той хто в тому хрущику ніколи не жив ))

Увага!
Пропонується семінар:"Майбутнє ринка київської нерухомості".
Семінар включає поїздку по лісовим селам і райцентрам Житомирської і Київської областей, також екскурсія в Бахмут або Херсон, з ночівлею в фешенебельному готелі.
Є бажаючі записатись?

Франт, а що вже на вермішель швидкого приготування не вистачає з оренди хрущів, запускаєш платні семінари?

з.і.
Смарт 24м2 в нахалбуді пішов в оренду за 8К

з.і.
Смарт 24м2 в нахалбуді пішов в оренду за 8К

Это какая доходность? Без учёта простоев.

з.і.
Смарт 24м2 в нахалбуді пішов в оренду за 8К

Это какая доходность? Без учёта простоев.

Можна спробувати прикинути, якщо на етапі ями котловану, то м2 був 18..20К (хай $750), ремонт, думаю, в межах $400 м2, то майже 9% в у.е. (якщо не рахувати 2 роки від інвестиції до заселення квартрирантів)

Що цікаво, ніби січень - мертвий сезон. А тут така активність із бажаючими орендувати.

Але це прикиди, я ж не знаю, коли івнестували і скільки потратили на ремонт.
Може хто купив "готовий бізнес" за 36куе+- і дохідністю 6.6%

ну кто так считает. А если бабушка в наследство кавалирку оставила, какую тогда цену ты возьмешь за базовую? Бери текущую рыночную цену, независимо от того сколько ты откашлял прорабу за дверь. Простои это индивидуальные издержки маркетинга. У кого то они минимальные, у других годы.

Вище доповнив, що ринкова, в межах 6%

Але конвертдепо дають в рази більше, поки що.

ну кто так считает. А если бабушка в наследство кавалирку оставила, какую тогда цену ты возьмешь за базовую? Бери текущую рыночную цену, независимо от того сколько ты откашлял прорабу за дверь. Простои это индивидуальные издержки маркетинга. У кого то они минимальные, у других годы.

Вище доповнив, що ринкова, в межах 6%

неплохая доходность для войны.

Але конвертдепо дають в рази більше, поки що

это временное явление. Неестественно когда банк продает тебе виртуальный доллар по 36,90 а касса того же банка покупает их у тебя уже по 40,50. На чем возникает добавленная стоимость? Поиграть можно, но эти ноги волка не прокормят.