Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Феодал писал(а):уже все заметили что цены на недвижимость в москве падают быстрее чем в Киеве? и там нет угрозы прилета и даже войны у них нет (к сожалению)
Во-первых есть. Во-вторых там ситуация "полный ПЦ": их общество уже мертво. Просто не все это еще поняли. Владельцы более-менее дорогой недвиги - уже поняли и полным ходом выходят из нее.
Поясніть будь ласка нам сірим та убогим, як можна "повним ходом" вийти з нерухомості, та ще й дорогої, коли й інші властники роблять те ж саме?
Все просто: знижуючи ціну. Про що й пише Феодал. Мої білоруські знайомі, що мали нерухомість в Москві всі з неї вийшли саме таким шляхом. Тупо дивились на Авіто і виставляли найнижчу ціну на ринку. А потім знижували і її коли знаходився реальний покупець (всеж таки для більшості росіян квартира у Москві - це нездийснена мрія, ціль всього життя - про мертве суспільство там, поки що, зрозуміли тільки просунуті).
На ширпотреб - падіння цін до -50%. Їлітне житло - впаде у вартості ще більше. Тому що попит меньший. Київ - не Лондон, сюди не поїдуть жити міліонери і міліардери. Золотий період київських будованів І продаванів мав місце з 2003 по 2013. З 2015 по 2021- був срібний період. Зараз маємо занепад, з багатьох причин.
Frant писал(а):На ширпотреб - падіння цін до -50%. Їлітне житло - впаде у вартості ще більше. Тому що попит меньший. Київ - не Лондон, сюди не поїдуть жити міліонери і міліардери. Золотий період київських будованів І продаванів мав місце з 2003 по 2013. З 2015 по 2021- був срібний період. Зараз маємо занепад, з багатьох причин.
барабашов писал(а):Метро не главное, главное чтоб место было для жизни, а не для работы базы вторчермета или складов угля для ТЭЦ, или вам груба и курки в сараюшке милей пешей доступности до транспортного узла(причём не по траектории похода Сусанина последние 5мин жизни)?
які склади вугля на ахматовой і щербакова? брєд якийсь. 1 кілометр до метро завжди рахувалась пішою доступністю, я ж і кажу покупець все більш балований пішов, якщо 1,2 км. від метро вже повні єпєня.
airmax78 писал(а):Все просто: знижуючи ціну. Про що й пише Феодал. Мої білоруські знайомі, що мали нерухомість в Москві всі з неї вийшли саме таким шляхом. Тупо дивились на Авіто і виставляли найнижчу ціну на ринку. А потім знижували і її коли знаходився реальний покупець (всеж таки для більшості росіян квартира у Москві - це нездийснена мрія, ціль всього життя - про мертве суспільство там, поки що, зрозуміли тільки просунуті).
У Вас була влітку можливість вийти з бетону з мінімальними збитками, а зараз вже все, залишилися тільки болісно спостерігати, як худне ваш гаманець.
барабашов писал(а):vkstsk А вы делали полный анализ объектов те что «дешевше»? Из тех что реально существуют Может там 99% это Флуе-Липки в домах с выгребными ямами и со сказочными лимитами ЭЭ на объект, что позволит гарантированно купить себе генератор и поставить его в корзину для кондиционера? А оставшиеся 1-2% будут пусть даже не УКО, а отжатые чердаки и цоколи у ОСББ с потолками ниже хруща и опять же с проблемной ЭЭ и отоплением по другим тарифам? Дайте пример чего то не в 3км от Метро Ипподром или ПОХа и по цене 30-35кгрн/метр в нормальном ДОСТРОЕННОМ доме. ОРАНЖ не предлагать!
Аналіз мені не потрібно робити. Якщо вам навіть ссилку ліньки відкрити то щось довести буде важкувато )) Перші шо попались:
А апетити то ростуть у потенційних покупців )) Почали з того за 800 взагалі неможливо, а зараз вже хочеться щоб і здане, і біля метро. Ще трохи часу мине - захочеться щоб і ремонт в ту ж ціну входив, а комусь може й прицентральний район ))
На ахметовій здається техповерх, він взагалі ьезкоштовний. За нього заплачено іншими власниками квартир.
На щербакова 52… краще не треба, там проблеми з документами
drevlyanin писал(а):
