В Украине сфера недвижимости начала восстанавливаться с 24 февраля 2022 года и теперь цены в ряде регионов практически достигли довоенного уровня. Дешевле всего по прежнему в приближенных к фронту населенных пунктах. Об этом свидетельствует статистика портала ЛУН.
По предварительным данным, за последние три месяца цены снизились исключительно в столице на 400 тысяч гривен, или же на 12% от стоимости. В других же городах все осталось без значимых изменений.
Аналитики приводят следующую статистику стоимости однокомнатных квартир в разных украинских регионах по состоянию на февраль 2023 года:
Киев – 3,2 млн грн;
Львов – 2,1 млн грн;
Одесса – 1,7 млн грн;
Винница – 1,6 млн грн;
Ужгород – 1,6 млн грн.
Дешевле всего в населенных пунктах в центральной и южной частях страны, а именно:
Херсон — 1,1 млн грн;
Николаев – 1 млн грн;
Кропивницкий – 940 тыс. грн;
Запорожье – 920 тыс. грн;
Кривой Рог – 480 тыс. грн.
Статистика базируется на ценовых предложениях в объявлениях, но, по словах экспертов, размер оплаты обсуждается непосредственно во время покупки с владельцем.
"В областях, приближенных к зоне боевых действий, таких как Харьков, Николаев или Херсон, дисконт может быть более существенным. Но в этих же областях и количество выставленных квартир в лучшем случае составляет до 1/5 довоенных. Большинство владельцев, которые еще планировали продавать недвижимость до войны, откладывают это решение до победы", — отмечают эксперты.
Напомним, Фокус отмечал, что во Львове из-за переселенцев цены на квартиры догоняют столичные. Эту тенденцию можно объяснить тем, что в отличие от Киева, где спрос на жилье в новостройках значительно сократился, в западной части Украины, и в частности во Львове, интерес к приобретению недвижимости заметно живее.
|
|
Додано: Чет 09 лют, 2023 09:51
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:14
vitaliian
Происходит то, что я и предполагал. Цены сейчас медленно проседают (но за 3 последних месяца падение оч. существенное). Большинство владельцев, как собственно и Макс откладывают продажу до победы в надежде, что цены будут выше, чем сейчас. А когда убедятся, что цены не повысились, а наоборот снизились, то "примут" это и выставят на продажу, чем еще больше спровоцируют падение.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:32
Вы сейчас даже более назойливы и категоричны чем был Зрадио, когда топил о "неизбежном 40% падении с уровня марта 2020 года". Он точно также четко видел неотвратимое будущее, которое не видят только невежды ничего не понимающие в экономической теории и процессах.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:35
здарио был ещё высокомерен и на всех смотрел с высока. При этом на полном серьёзе утверждал, что экономику спасет девальвация. Как она спасает видим по отрицательному росту ВВП. . Так что нашему Реусу до зрадио ещё далеко
Скорее как сюжет фильма 18+. зимой и летом его 28 секций радиатора всегда горячие. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Чет 09 лют, 2023 12:19, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:44
выше я привел пример, что происходит с инвестициями в киевские хрущи. А кто купил этот Таун за 50-60 Сейчас продает за 100куе. чтобы сделать с этих примеров какие то выводы, нужны мозги. А у кого то с этим проблемы. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Чет 09 лют, 2023 11:46, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:50
Не покидает смутное чувство что с этой прелестью что то не так. Во первых изнутри типа новые пластиковые окна и с решётками, а на фото дома с подъездом их нет, одни деревянные, но то может крайний подъезд в кадр ее попал. Во вторых я когда то при Черненко ещё ходил в кружок по обращению с деревом в цоколь такой же хрущёвки, так вот при просмотре некоторых фотографий возникло ощущение что тут тоже какое то такое же грамотно отжатое хозпомещение от жэка или райисполкома с наскоро сварганеным косметическим типа ремонтом, стены вроде такие же как и в квартире сверху - а назначение объекта было недавно ну совсем другим, ну амбулатория там, приёмная какая, пункт диспетчерский, короче не квартира. Надо звонить и смотреть короче.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:51
звоните быстрее, а то франт перехватит.
Додано: Чет 09 лют, 2023 11:52
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
Я никому ничего не навязываю. Я делюсь своими мыслями, может кому-то будет интересно и он примет правильное решение, а не будет терять деньги, как вы. Не нужно быть пророком, чтобы увидеть, что сейчас реально происходит на рынке и с учетом всего негатива, предположить, что будет дальше. Я себя не считаю истиной в последней инстанции, и если будет рост во время полномасштабной войны, то я признаю, что был не прав и что Макс гениальный человек, который лучше всех разбирается в РН Киева.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
