Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ПС.Може ще і далі будемо сперичатися місяц, хто і за скільки купив квартиру в ЖК Сирецькі Сади від ИнтерГал Буд в березні 2018?
Вам самому не соромно??
Будь ласка поважайте інших.

Курс прийома долара 26.2 25-го березня , вартість квартири 706577, але площі 40 там не було, якщо ви купили площу 33, то все "сходиться", бо реально кубатури 40 там ніколи не було, а для 46-ти метрів явно замала ціна)))
27000 у.о за 33 метра це норм, реальна ціна,, маленька деталь це площа)))

Ну бувший сотруднік займається бізнесом а не вкладає дєньгі, на рахунок того куди саме вкласти гроші то вибір небагатий
Акції та облігації
Нерухомість
Золото
Криптовалюти
І вєздє є нюанси

Нерухомість теж бізнес)
Деякі вважають, що здача квартир то так просто і легко прибуткова справа нічого не роблячи
Ризики пошкодження майна, потопи сусідів и т.д..
А податки чи всі платять від здачі в аренду?

Доречі знайшов однокімнатну новобудові що не встигла застаріти - правда коштує 2000 за метр ну але нове люкс і шик - світлопарк - не знаю де це але впевнений що там тихо затишно і все нове
https://rieltor.ua/flats-sale/view/10731342/
Це ж не аппс і не затхлий Печерськ, а новий і прогресивний район да і ремонт - видно що йому не 15 років - стиль модерн краса і сучасність - підкажіть міняти мою аппс на Печерську на цю квартиру поки 15 річний паркет не висох чи ні?)

В мене квартира в цьому будинку - нежитловий там перші 2 поверхи, хай спочатку назвуть будинок на один під’їзд з паркінгом де є 4 ліфта (плюс 5 для ремонтних робіт) і всі спускаються в паркінг, до метро Кловська 10 хвилин пішки, до метро Печерська - 15, а так ремонту 18 років - зараз так не роблять)

АППС Люкс на максималках.

Я не знаю що це таке - але мабуть ви там жили то краще знаєте - я в такому гімні не жив ні разу хоч і поміняв в Києві 5 квартир, але на голосієво не жив - не пускали мене - туди тільки аристократів потомствених приглашали, а я пацан простий)

Мені, нажаль, також не довелось пожити в Голосіївському районі. Я вам вже казав в чому проблема цього будинку. + пішки туди не дуже приємно йти - якимось чігірями діставатись з будь-якої сторони, тому що стоїть серед незрозумілої радянської забудови. Можливо якщо там щось нормальне сбудують поблизу, створять суспільний простір або сквер розіб'ють (ага, зараз), то він заграє новими фарбами. Хоча схожий будинок на початку Кловського узвозу (поблизу Арсенальної) тримається покищо в ціні. Звісно що не коштує космічних грошей як у 2008, але все одне - ціні високі тримаються.

Ну бувший сотруднік займається бізнесом а не вкладає дєньгі, на рахунок того куди саме вкласти гроші то вибір небагатий
Акції та облігації
Нерухомість
Золото
Криптовалюти
І вєздє є нюанси

Нерухомість теж бізнес)
Деякі вважають, що здача квартир то так просто і легко прибуткова справа нічого не роблячи
Ризики пошкодження майна, потопи сусідів и т.д..
А податки чи всі платять від здачі в аренду?

Тут згоден але це бізнес тільки у нас - на заході це пасивний дохід але у нас і податки не платять з оренди в 99 випадках з 100)

А де пішки в Києві приємно йти і де нема радянської забудови? І навіщо йти пішки якщо можна з паркінгу виїхати на машині і через 5 хвилин бути в Маріїнському парку чи парку слави чи біля баби з мечем? Доречі до жк рибальський який я так поняв є вашою мрією па 800 - пішки вам удобно йти? Начертіть маршрут куди там можно йти? Ілі ето другоє?)

Доречі знайшов однокімнатну новобудові що не встигла застаріти - правда коштує 2000 за метр ну але нове люкс і шик - світлопарк - не знаю де це але впевнений що там тихо затишно і все нове
https://rieltor.ua/flats-sale/view/10731342/
Це ж не аппс і не затхлий Печерськ, а новий і прогресивний район да і ремонт - видно що йому не 15 років - стиль модерн краса і сучасність - підкажіть міняти мою аппс на Печерську на цю квартиру поки 15 річний паркет не висох чи ні?)

Зрозумійте, житлова нерухомість - це про емоції та враження. Так, СП занодиться в ацкій дупі, алеж потрапляєшь на територію, а там все нове, радує очей, ландшафтний дизайн, і т.ін. Життя вирує. Потрапляєшь до вашого будинку на Печерську - а там тоска тосклівая. Жодної людини. Навколо Київ 70-х. Тому люди обирають СП. Хоча між СП та вашим будинком я б обрав Ваш будинок звісно. Але серцю не накажешь. Хто переїжджає з поха (Ромасік, є й такі) - той обере СП без варіантів.

maza5
Ось найшов ціну коли ви купували свою квіточку:

27.02.2018
Нові ціни
Отримали від забудовника інформацію про нові ціни: 1к тепер від 655 тис. грн. Інші ціни на сторінці ЖК на ЛУН.ua.
Мінімальна ціна за м² — 15 000 грн
Уточнили мінімальну ціну: 15 000 грн/м² — Ціна на 3-кімнатну квартиру 84.78 м² в 2 будинку

Так що ви давали майже 20 кіло гривень за метр. Це нормально, якщо хотіли маленьку кубатуру, не перший не останній поверх і вікна не в труселя сусіду.

Причому вже 27.03 було ось таке повідомлення:

27.03.2018
Нові ціни
Отримали від забудовника інформацію про нові ціни: 1к тепер від 719 тис. грн. Інші ціни на сторінці ЛУН Новобудови.
Мінімальна ціна за м² — 13 900 грн
Уточнили мінімальну ціну: 13 900 грн/м² — Ціна на 3-кімнатну квартиру 84.78 м² в 2 будинку.

Вже накинули ціни, а за якийсь аеродром на першому поверсі з видом в паркан принципово скинули ціну, маркетинг(с)...

12.01.2018
Нові ціни
Отримали від забудовника інформацію про нові ціни: 1 будинок — 1к тепер від 680 тис. грн. Інші ціни на сторінці ЖК на ЛУН.ua.
Мінімальна ціна за м² — 16 220 грн
Уточнили мінімальну ціну: 16 220 грн/м² — Ціна на 3-кімнатну квартиру 84.78 м² в 2 будинку

Остання цитата підверджує вашу брехню про метраж, чи ви хотіли сказати, що найменша кубатура начебто була продана вам по 17 с хвостиком, а найбільша продавалась по 16.220???
Так що дійсно досить валяти дурака, я колись бачив 60 квадратів по майже 11 000 грн, а вже 76 і більше пропонували по 9500, а одинички в 36 просили по 12 і ніхто не сперечався, такі закони ринка нерухомості))))
Накинути мінімум 20% на найменшу площу у порівнянні з максимальною це є норма....

ПС.Може ще і далі будемо сперичатися місяц, хто і за скільки купив квартиру в ЖК Сирецькі Сади від ИнтерГал Буд в березні 2018?
Вам самому не соромно??
Будь ласка поважайте інших.

Курс прийома долара 26.2 25-го березня , вартість квартири 706577, але площі 40 там не було, якщо ви купили площу 33, то все "сходиться", бо реально кубатури 40 там ніколи не було, а для 46-ти метрів явно замала ціна)))
27000 у.о за 33 метра це норм, реальна ціна,, маленька деталь це площа)))

Ви мабудь знаходитесь під впливом заборонених рочовин???
Вже скільки інформації надано. ЧИТАЙТЕ УВАЖНІШЕ.
Новобудова 40кв.м за 26 тыс $. Так вартість кв. метра в 2018 була в районі 630-670$, в гривнях +_17000 грн, за метр. Посилання на форум ЖК Сирецькі сади, що вам треба ще для розуміння??
Я впененний на 100% Просто, якщо я викладу договір-куплі за 2022 там буде кінцева віртість 705 тыс. грн. за обьект в 40кв.м. і це вас введе ще більше в ступор. І ви будете писати, що то неможливо таке бути в 2022!!!
Читайте, аналізуйте, та робіть привильні висновки.!
ПС. в школі всі вчили арифметику. Тоді спеціально для вас грубо підрахую.
17000 грн за метр по курсу 26,2 (я здавав дорожще, є всі докази)- 648$ за 1 кв. метр
а тепер візміть та помножте 40 кв.м по 648, яка там вартість виходить?
Не вже це такі скадні речі для розуміння??

А в Відні там теж все старе? Більше 15 років, ремонти надсучасні, за 200 тисяч євро можна хоч будку для собаки купити?)