Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мну сегодня просили квартиру сдать, вместо продажи. Уже который раз. Пару дней назад тоже звонил кто-то. Славутич, севен.
Зачем было врать про падение спроса на аренду, неясно. Ну напишите как есть

То есть люди ищут квартиру в аренду, посмотрели все варианты, которые сейчас есть в экспозиции под аренду, ничего не нашли, и начали шерстить объявления о продаже в надежде, что продавец передумает после их звонка и сдаст жилье? Или я не правильно понимаю ситуацию?

немного тру кул стори, про попытку купить квартиру на протяжении последних 9ти месяцев.

кратко:
жопа.


адекватных предложений нет.
то, что до войны стоило 40...42, сейчас стоит по 35 с торгом в 500 бкс.
то, что выпадает в более-менее годном состоянии за 25-27 - улетает моментально, или замануха от долбоящерных агенств
все остальное - убитое в хлам за 30к.

по поводу дисконтов.. или я не умею торговаться, или реально упорортые прадаваны.

судя по срокам, сколько висят объявления - то рынок скорее мертв, чем жив.
на обычном массиве за 9 месяцев пропало с сайтов квартир 5. имхо, то 2 из них небыли проданы.

ПС. все вышеизложенное - это НЕ экспертное мнение, а чисто эмоция со стороны среднестатического нищеброда без квартиры

это потому что вы пересичный)
уверен что местные "эксперты-практики" легко вам накидают десяток ссылок на живые квартиры с реальными ценами в объяве и при этом собственник на просмотре после торга еще даст 30-40% дисконт от своей "хотелки"
ценовой диапазон вы указали, укажите еще примерно желаемую локацию чтобы "экспертам" не напрягаться

тяжко дисконт порахувати?
(1- 26/41) = 1 - 0.63 = 0.37 => 37%

немного тру кул стори, про попытку купить квартиру на протяжении последних 9ти месяцев.

кратко:
жопа.


адекватных предложений нет.
то, что до войны стоило 40...42, сейчас стоит по 35 с торгом в 500 бкс.
то, что выпадает в более-менее годном состоянии за 25-27 - улетает моментально, или замануха от долбоящерных агенств
все остальное - убитое в хлам за 30к.

по поводу дисконтов.. или я не умею торговаться, или реально упорортые прадаваны.

судя по срокам, сколько висят объявления - то рынок скорее мертв, чем жив.
на обычном массиве за 9 месяцев пропало с сайтов квартир 5. имхо, то 2 из них небыли проданы.

ПС. все вышеизложенное - это НЕ экспертное мнение, а чисто эмоция со стороны среднестатического нищеброда без квартиры

это потому что вы пересичный)
уверен что местные "эксперты-практики" легко вам накидают десяток ссылок на живые квартиры с реальными ценами в объяве и при этом собственник на просмотре после торга еще даст 30-40% дисконт от своей "хотелки"
ценовой диапазон вы указали, укажите еще примерно желаемую локацию чтобы "экспертам" не напрягаться

Видимо, то, что стоило 40 тыс в 2021 г. - это реальная элитка от 100 кв. м с современными МОПами. Эта категория - реально устойчивая. Эрмакс не даст соврать

Звонил я по наводкам экспертов. Там или хлам до войны никому не нужный или утка.
У экспертов три беды:
1. Купить шлак
2. Сделать ужасный ремонт
3. Удивляться почему не продаётся

Мну сегодня просили квартиру сдать, вместо продажи. Уже который раз. Пару дней назад тоже звонил кто-то. Славутич, севен.
Зачем было врать про падение спроса на аренду, неясно. Ну напишите как есть

То есть люди ищут квартиру в аренду, посмотрели все варианты, которые сейчас есть в экспозиции под аренду, ничего не нашли, и начали шерстить объявления о продаже в надежде, что продавец передумает после их звонка и сдаст жилье? Или я не правильно понимаю ситуацию?

Забивают в олх недвижимость"славутич". Я так понимаю.
Если сильно интересно, то можете в кэпитал звякнуть +380684201768

2 airmax

https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-odessa-lenposelok-22435785.html


Продаж 1к квартири 40 кв. м на 6-й пров. Лазурний 8
Лазурний вулиця · мікрорайон Лєнпоселище · район Малиновський · Одеса
15 500 $

это наглострой на ленпоселке, аналог киевских русановских садов, цивилизации почти нет, дорог тоже нет. Школа и пару сельских магазинов. Одесса ну очень специфична в плане недвижимости. Рядом с центром район Пересыпь, такие трущебы нужно еще поискать.

Тобто при ПА350 забудовник ще має профіт, а нам втирають, що як подорожали будматеріали, і ціна м2 тому "нєбудєтдєшєвєть"

про технологии строительства не слышали? Думаете в наглостроях их
Соблюдают? Это сараи или гаражи по сути плюс непонятно как с документами скорее всего по докам оно и есть гараж или садовый домик.э.э. чья, кооператив с конским тарифом. Земля чья? Есть риск что придет толстый дядя и скажет сносите или платите в кассу за переделку документов. вся Одесса так живёт. Не бывает низкой цены без подвоха. Расчет на жадность

это наглострой на ленпоселке, аналог киевских русановских садов, цивилизации почти нет, дорог тоже нет. Школа и пару сельских магазинов. Одесса ну очень специфична в плане недвижимости. Рядом с центром район Пересыпь, такие трущебы нужно еще поискать.

Тобто при ПА350 забудовник ще має профіт, а нам втирають, що як подорожали будматеріали, і ціна м2 тому "нєбудєтдєшєвєть"

про технологии строительства не слышали? Думаете в наглостроях их
Соблюдают? Это сараи или гаражи по сути плюс непонятно как с документами скорее всего по докам оно и есть гараж или садовый домик.э.э. чья, кооператив с конским тарифом. Земля чья? Есть риск что придет толстый дядя и скажет сносите или платите в кассу за переделку документов. вся Одесса так живёт. Не бывает низкой цены без подвоха. Расчет на жадность

Подібні танхаузи в Ірпені за 100куе, чи скільки ти недавно звітував?

https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-odessa-lenposelok-22435785.html
Продаж 1к квартири 40 кв. м на 6-й пров. Лазурний 8
Лазурний вулиця · мікрорайон Лєнпоселище · район Малиновський · Одеса
15 500 $

Ви ж прекрасно розумієте що ні - якщо б не розуміли - сиділи б з кешем далі.

Я не змінюю свої прогнози в залежності від того, на якому стільці сиджу. Я не виключаю, що квартира, яку я придбав може ще більше впасти в ціні, але поки що такі дисконти не масові, а от ваша квіточка точно стала дешевшою.

"мат и шах"(с)

"28% ВПО, які опинилися в Києві, пов'язують своє майбутнє життя зі столицею, майже стільки ж –27% – "скоріше пов'язують". Близько третини – не планують свого майбутнього життя в столиці."
https://lb.ua/society/2023/03/02/547630 ... _yaki.html

буитдешеветь

"мат и шах"(с)

"28% ВПО, які опинилися в Києві, пов'язують своє майбутнє життя зі столицею, майже стільки ж –27% – "скоріше пов'язують". Близько третини – не планують свого майбутнього життя в столиці."
https://lb.ua/society/2023/03/02/547630 ... _yaki.html

буитдешеветь

Я заинтересован, чтобы дорожало. Но жизнь покажет.