Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
итого за последнюю неделю: количественно +200...300 объектов. львиная доля есесно недострои.
по левому берегу: часть квартир\комнат сделали +500....2000 долларов и продолжат висеть в непроданных(там где они и были последние 3-4-8 месяцев).
за всю неделю на дарнице один реальный адекватный вариант гостишка 21м2 с ремонтом и квартирантом выставлена за 24.000, на просмотрах драка и вроде как повышение до 25.000 ждут задаток. я пролетел, т.к. не приехал
итого пока как обычно последние 2-3 недели. адекватные ценники\варианты уходят моментально, ждуны растишки ждут дальше, некоторые даже поднимают цены. обвалишки при этом бегают и дерутся за адекватные варианты. количество объектов в продаже +5%
Просто Реусу сегмент карцеров в панели под снос не интересен А так бы он обосновал там цену за метр по остаточной балансовой стоимости дома исходя из смет конца 60х
итого за последнюю неделю: количественно +200...300 объектов. львиная доля есесно недострои.
по левому берегу: часть квартир\комнат сделали +500....2000 долларов и продолжат висеть в непроданных(там где они и были последние 3-4-8 месяцев).
за всю неделю на дарнице один реальный адекватный вариант гостишка 21м2 с ремонтом и квартирантом выставлена за 24.000, на просмотрах драка и вроде как повышение до 25.000 ждут задаток. я пролетел, т.к. не приехал
итого пока как обычно последние 2-3 недели. адекватные ценники\варианты уходят моментально, ждуны растишки ждут дальше, некоторые даже поднимают цены. обвалишки при этом бегают и дерутся за адекватные варианты. количество объектов в продаже +5%
итого за последнюю неделю: количественно +200...300 объектов. львиная доля есесно недострои.
по левому берегу: часть квартир\комнат сделали +500....2000 долларов и продолжат висеть в непроданных(там где они и были последние 3-4-8 месяцев).
за всю неделю на дарнице один реальный адекватный вариант гостишка 21м2 с ремонтом и квартирантом выставлена за 24.000, на просмотрах драка и вроде как повышение до 25.000 ждут задаток. я пролетел, т.к. не приехал
итого пока как обычно последние 2-3 недели. адекватные ценники\варианты уходят моментально, ждуны растишки ждут дальше, некоторые даже поднимают цены. обвалишки при этом бегают и дерутся за адекватные варианты. количество объектов в продаже +5%
21м за $25K це $1190 м2. Приблизно як купити ПА$800 м2 і вкласти ще ПА$400му в ремонт. Не скажу, що дорого. Але і не дешево як на теперішній час.
beee писал(а):У Київській області збудували найбільше квартир та найбільше приватних будинків.
Але в експлуатацію ввели вдвічі менше квартир, ніж у 2021 році.
Саме тому попит на КРЖН постійно зменшується. Людей і грошей - все меньше, житла - все більше.
Я промоніторив фейсбук з усіх кого колись знав, знаю. Багато молоді мого віку 30-40 років, переважно жінки з дітьми вже живуть і працюють за кордоном, хоча ніколи там гастарбайтерами не були. Тобто реально виїхало чимало, це нова хвиля і вже там працюють. Основна причина чому не обвалюється нерухомість:
- ускладнене наслідування - донати бюджету і укріплення гривні - ускладнене зняття з реєстрації без довідки з військомату чоловікам - низькі комунальні (подешевшало у валюті) - чоловіки ще тут, але чекають на відкриття кордонів і теж виїдуть до осівших дружин з дітьми (а поки що утворюють тут ВВП, попит, знімають або мають житло)
Попереду велика срака, перемога чи ні - але комунальні будуть підвищені у 3-5 разів (е/е планується до 5-6 грн за кіловат). Викид наслідуваної нерухомості на ринок. за 3 роки хвиля емігрантів закріпиться і осяде закордоном і "запасний аеродном" у вигляді нерухомості стане непотрібен.
Ніяка валютна інфляція не перекриє сраку, що насувається.
Последний раз редактировалось Zebra Вс 12 мар, 2023 16:22, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 11 мар, 2023 17:10
