Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну тоді щоб не було проблем з первинкою треба внести в закони України всього один пункт, що забудовник може продавати тільки готове житло, а не опціони...

Це не супер допоможе, бо люди не здатні в масі оцінити якість проведення робіт. Шпалери гарні проклєєні - ніби норм. А через півроку весь підвал в воді, через рік грибок, через 5 років будинок в аварійному стані.

Тому заходи потрібні комплексні. Прям дуже комплексні та різнопланові.
І, загалом, нічого злого в купівлі на етапі котлована як такій нема. Просто це має бути саме купівля конкретної квартири з фіналізованого проєкту із конкретними характеристиками зареєстрована в БТІ. Не якісь там інвестиційні угоди невідомо із ким із неясними перспективами.

Ну тоді щоб не було проблем з первинкою треба внести в закони України всього один пункт, що забудовник може продавати тільки готове житло, а не опціони...
Сєпари навть далі пішли, без ремонта житлове не можна продавати...
Не буде ризиків не введення в експлуатацію, але буде дороще...

Не може бути дорожче - у людей грошей немає.

Це ринок нерухомості...
Добре що ви не вчилися в економічному інституті, а я добре пам'ятаю заняття у пана Ущаповського по економічній теорії, коли він схопив у руки стілець і запитав, а яка може бути ціна і цінність у стула і як вона буде формуватись?
Всі сказали, що треба добавити до собівартості податки і прибуток і справа зроблена.
Професор сказав так, але є багато нюансів, коли холодно, то можна зігрітись тим стільчиком і дарма, що це буде дуже дорого, коли йде пожежа( у нашому випадку війна), то до стільчика точно не дійде справа на винос і його цінність нуль, коли заїде новий власник, то йому теж буде байдуже, що сам Моцарт сидів на ньому і він викине його у сміття як старий непотріб, обставини різними бувають і вони на ринку нерухомості ще себе толком не проявили.
Те що собівартість буде висока це проблєми забудовника, вторинка буде продаватись за скільки дадуть, а коли поїхало з країни 9 мільйонів, то питання взагалі постає інакше: кому вона потрібна та нерухомість взагалі за будь які грошіі?(((

кому вона потрібна та нерухомість взагалі за будь які грошіі?(((

Так знайшовся один ЛОШОК в моїй особі

Трёшка за 8
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/treh ... Rm9Jf.html

Это точно новострой?
Паркет как то стрёмно выглядит, как в одной сталинке что мы с мамой смотрели в конце 90х, лет 45 без мытья и обслуживания(а то и 50+), и мебель какая то как в институте списали с кафедры, и телек м треснувшим кинескопом...Офис бывший?

Ну тоді щоб не було проблем з первинкою треба внести в закони України всього один пункт, що забудовник може продавати тільки готове житло, а не опціони...

Це не супер допоможе, бо люди не здатні в масі оцінити якість проведення робіт. Шпалери гарні проклєєні - ніби норм. А через півроку весь підвал в воді, через рік грибок, через 5 років будинок в аварійному стані.

Тому заходи потрібні комплексні. Прям дуже комплексні та різнопланові.
І, загалом, нічого злого в купівлі на етапі котлована як такій нема. Просто це має бути саме купівля конкретної квартири з фіналізованого проєкту із конкретними характеристиками зареєстрована в БТІ. Не якісь там інвестиційні угоди невідомо із ким із неясними перспективами.

Что в БТИ регистрировать?
Котлован?
Или воздух над котлованом?
И как это поможет, если застройщик не достроит?

Ну тоді щоб не було проблем з первинкою треба внести в закони України всього один пункт, що забудовник може продавати тільки готове житло, а не опціони...
Сєпари навть далі пішли, без ремонта житлове не можна продавати...
Не буде ризиків не введення в експлуатацію, але буде дороще...

Не може бути дорожче - у людей грошей немає.

Це ринок нерухомості...
Добре що ви не вчилися в економічному інституті, а я добре пам'ятаю заняття у пана Ущаповського по економічній теорії, коли він схопив у руки стілець і запитав, а яка може бути ціна і цінність у стула і як вона буде формуватись?
Всі сказали, що треба добавити до собівартості податки і прибуток і справа зроблена.
Професор сказав так, але є багато нюансів, коли холодно, то можна зігрітись тим стільчиком і дарма, що це буде дуже дорого, коли йде пожежа( у нашому випадку війна), то до стільчика точно не дійде справа на винос і його цінність нуль, коли заїде новий власник, то йому теж буде байдуже, що сам Моцарт сидів на ньому і він викине його у сміття як старий непотріб, обставини різними бувають і вони на ринку нерухомості ще себе толком не проявили.
Те що собівартість буде висока це проблєми забудовника, вторинка буде продаватись за скільки дадуть, а коли поїхало з країни 9 мільйонів, то питання взагалі постає інакше: кому вона потрібна та нерухомість взагалі за будь які грошіі?(((

Шоком будуть нові тарифи на комуналку - от тоді стане весело.
А поки утримання нерухомості найдешеве в Европі, ніхто особливо не переймається.

Шоком будуть нові тарифи на комуналку - от тоді стане весело.
А поки утримання нерухомості найдешеве в Европі, ніхто особливо не переймається.

Десь я це вже чув. Разів так 100500.

Шоком будуть нові тарифи на комуналку - от тоді стане весело.
А поки утримання нерухомості найдешеве в Европі, ніхто особливо не переймається.

Десь я це вже чув. Разів так 100500.

А цифру 130+ млрд грн, що стрімко зростає заборгованості за комуналку чули?
Якщо спишуть звичайно це піде на користь продаванам, але чи спишуть...

Шоком будуть нові тарифи на комуналку - от тоді стане весело.
А поки утримання нерухомості найдешеве в Европі, ніхто особливо не переймається.

Десь я це вже чув. Разів так 100500.

А цифру 130+ млрд грн, що стрімко зростає заборгованості за комуналку чули?
Якщо спишуть звичайно це піде на користь продаванам, але чи спишуть...

Поэтому надо поднять цену и резко, штоб платили лучше, вовремя и за старые долги рассчитались?
Зёбр, вы случайно не родственник великому космическому военачальнику Рашы генералу Гурулёву?

Поэтому надо поднять цену и резко, штоб платили лучше, вовремя и за старые долги рассчитались?
Зёбр, вы случайно не родственник великому космическому военачальнику Рашы генералу Гурулёву?

Коммуналка это коммерция, а не благотворительность. В АТБ цены поднимают. С чего бы коммуналке быть замороженной?