Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Vadim_ Вы правы)

То что нищеброды начнут сливать свои квартиры я охотно верю. Нет арендатора => надо что то кушать => квартира продаётся за сколько дают.

нищеброд - это как понимаю чел, который живёт в своей квартире, а ещё минимум одну сдаёт???
А сейчас у нищебродов появилась основная дилемма: продолжать сдавать или таки продать "за сколько дают"?
подскажите ещё: нищеброды они в основном в хрущаках обитают или в модных мопах тоже?

Если человек до войны что-то приличное зарабатывал и верил в "светлое будещее", вымутил себе новостррой и за несколько лет на хлебе и воде, залазя в долги, сделал себе ремонт "в модных мопах со скрытыми плинтусами", а тут война началась и, к примеру, чел смог выскочить в забугорье, но работы денежной нет, а жить на что-то надо, а в Украине комуналь с генераторами и солярой генерирует убыток. То как ему быть? И кто он на моменте?

antonivs3 свято место пусто не бывает. В вашей истории противоречие, до 24.02.22 у хозяев были деньги купить и содержать аэродром, а сейчас они исчезли. Ладно в эконом сегменте арендатор кушать с зарплаты, нет работы нет аренды и еды.

Не так. Содержать, думаю, могут, как и большинство собственников такой недвижимости.
Но лет за 8 до войны перехали в дом, 5 лет вообще стояла закрытая, потом вяло сдавали по завышенной, потому как амортизация итд. Но смысл ей стоять закрытой теперь, когда никто не собирается возвращаться, особенно дети, для которой, её возможно и берегли?

Смысл в каждом отдельном случае индивидуален. Выехало много, 7млн или больше но в Украине не 7 млн население, после войны начнется внутренняя миграция туда, где есть работа. Это было в кризисные 1998 и[b] 2008, то в чем я уверен на 100%[/b]

Апупеть!
Когда начался кризис 2008 года в Украине. Народ остался без работы и свалил к себе в провинцию крутить коровам хвосты. То-же самое случилось в 2014.
В конце как раз 2008 года закончил ремонт АППС и пытался сдать на летящем вниз домкратом рынке. 3 месяца простоя и сдал в общем-то случайно. Первые арендаторы прожили 3 месяца и ...их тоже кризис накрыл и переехали жить к родителям.
В 2014-м ситуацию в Киеве спасли переселенцы с Донбасса, но не работу они искали, а от войны бежали. В 2015 эта волна схлынула обратно, так как работу таки большинство не нашло, а жить в Киеве дороже чем в провинции. У меня опять простой несколько месяцев. А цены которые были в 2015 летом - 1к панель на венике 3 тысячи грн, 2 к сталинка на Татарке 5 кгрн. И висят объявы месяцами.

В чем я не уверен что Европа предоставит всем 7 млн какие то интересные условия. Этим людям надо образование, медицина, транспорт, защита прав и прочее что стоит бюджету денег.

Но деньги ресурс не бесконечный и в какой то момент окажется ради 7 млн украинцев что то нужно забрать у 7 млн местных. Например работу. На этих настроениях придут политики которые вышвырнут 7 млн понаехов обратно на родину. Пока что настроения, что им нужно помогать, поэтому не выгоняют.

И последнее, гендерный дисбаланс, сильно ~ 3,5 млн европейских женщин будут рады конкуренткам с Украины? Которые начнут искать местных мужчин для замужества и гражданства. Нельзя так просто переместить 7 млн человек, это очень много и вызовет дисбалансы во всех сферах. Не только в недвижимости.

Здесь больше проблем, чем вам кажется. Маятник может качнуться в обратную сторону, арендаторы вернутся в Киев, а в их квартирах уже живут понаехи с востока, обл. и райцентров.

Очень не уверен, что Европа предпочтет беженцам из Украины, беженцев из Йемена, Сенегала и прочей Африки.
Что там нравится или нет немецким фрау - дело десятое. Фрау не нравится, зато геррам нравится. Одно другое уравновешивает.
Да и Европе надо решать свои демографические проблемы тоже. Это их шанс.
Деньги можно напечатать, а людей нет.
Так что, не все так радужно.
А в Украину как-раз перенаправят беженцев из Африки, пуркуа-бы и не па.
Разбавят цвет нации южным колоритом. Еще и денег напечатают, чтобы Украина их принимала. Это вообще как два пальца. Эти бабки сразу из страны выведут и на инфляцию в Еврозоне они не повлияют. Да и вообще, сейчас сжигаются "лишние" ковидные деньги, поэтому эта война для кого-то и удобный случай чтобы сжечь лишнюю ликвидность.

[1]

rjkz
Еще не было случая, чтобы Европа куда-либо возвращала миллионы обжившихся беженцев.
Польша, насколько я слышал, начинает выдачу трехлетних карт побыту украинцам.
То есть до 2026 года легализует их пребывание на территории ЕС.

Vadim_ Вы правы)

Не только лишь я один мешкав в то время в Україне

Тиждень тому спитала таксиста в Києві чи стало більше людей. Каже, що помітно побільшало за останній місяць. За моїми спостереженнями побільшало понаїхів (особливо М18-60, яких на периферії відловлюють у військомати). Порівняно з довоєнним Київ зараз заповнений на 60-70%.
Однак, пропозиція житла зростає швидше, ніж кількість платоспроможних орендарів/покупців, тому ціни спадають. Растішки у відчаї волають про «дорожай».

Тиждень тому спитала таксиста в Києві чи стало більше людей. Каже, що помітно побільшало за останній місяць. За моїми спостереженнями побільшало понаїхів (особливо М18-60, яких на периферії відловлюють у військомати). Порівняно з довоєнним Київ зараз заповнений на 60-70%.
Однак, пропозиція житла зростає швидше, ніж кількість платоспроможних орендарів/покупців, тому ціни спадають. Растішки у відчаї волають про «дорожай».

30% безработица.

Та що там та Європа?Українці будуть себе в ній почувати людьми другого-третього-четвертого сорту, після нахабних вихідців із африки, сірійських біженців і т.д. До того ж німецька чи французська мови - то ще той треш. Про інші взагалі мовчу. В Італії чи Іспанії малі зарплати та й менталітет місцевих - не з кращих. Все, що на північ, ще й до того із прохолодним кліматом. А ціни..? Ціни просто космос, особливо на житло та послуги. Тому впевнений, що більшість повернуться, навіть якщо звідти їх самих "не попросять".

Та що там та Європа?Українці будуть себе там почувати людьми другого-третього-четвертого сорту, після нахабних вихідців із африки, сірійських біженців і т.д. До того ж німецька чи французська мови - то ще той треш. Про інші взагалі мовчу. В Італії чи Іспанії малі зарплати та й менталітет місцевих не з кращих. Все, що на північ, ще й до того із прохолодним кліматом. А ціни...ціни просто космос на житло та послуги. Тому впевнений, що більшість повернуться навіть якщо звіди самих "не попросять".

У нас безработица. Поэтому где будет работа, там будут люди. Африканцами можно заселять при нехватке рабочих рук, при таких параметрах как сейчас только свои. Кто-то спрашивал про наличие людей. ПДФО - как работающих по трудовым, ЕСВ - как работающих ФОП, пенсии - как пенсионеры. Убрать повторы. Детей - это школы, сады и роддома. Всё можно посчитать с наименьшими погрешностями, было бы желание.

rjkz
Еще не было случая, чтобы Европа куда-либо возвращала миллионы обжившихся беженцев.
Польша, насколько я слышал, начинает выдачу трехлетних карт побыту украинцам.
То есть до 2026 года легализует их пребывание на территории ЕС.

У Европы давние проблемы с демографией.
Шопаделать.
И тут молодые, образованные, трудолюбивые, а часто и высоквалифицированные украинцы им прямо с неба на голову свалились.
Это полным недоумком надо быть, чтобы такой "материал" выгнать.
Польща как сделала - "мы не можем принимать беженцев из Африки и БВ, мы приняли 100500 тыщ украинцев" (это еще до большой войны было, но с Донбассом и Крымом у них повод появился. Чехия такая "Йо..., а шо так можно было?" И давай направо и налево украинцам зеленый свет. Начали Чехия с Польшей конкурировать за украинцев, а Германия вроде марку неприступности держит, а немецкие рекрутеры всех спецов по моей теме выгребли и уверен не только по моей. И бывшие наши прорабы за счастье рабочими по 25 евро в час + проживание+ дорога + раз в год за счет работодателя в Украину в отпуск. И не только прорабы - рабочие тоже.
Один и ВНЖ получил и семью забрал. И все работают, налоги платят, в Германии заработанное тратят, а что не тратят - в немецком банке на счете держат.
Бюргеры радостно хрюкают "Гуд Юкрайна, гуд. Дас ист фантастиш"
А приедут на камере от Студебеккера необразованные и нифига путного не умеющие африканцы - тут только успевай им социал подбрасывать, чтобы не сильно криминальничали. Криминальничали, но не сильно. На дурь чтобы воровали, но не убивали герров и не насиловали фрау.
А украинцы в большинстве своем ту дурь за всю жизнь в глаза не видели (я только в НЙ первый раз узнал как пахнет каннабис). Да, по пиву пройтись - не откажутся, так и немцы очень не против. Можно сказать - родственные души.