Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так було в 2014-2015. Чому неможливо зараз? Проте прямим наслідком девальвації такого розміру буде суттєве падіння вартості нерухомості.

Не те щоб неможливо, але по-перше, одна хвиля девальвації вже пройшла. Наразі підстав для ще однієї, астільки сильнох, хвилі девальвації я не бачу.

Плюс, абсолютно не гарантоване збереження валютного еквіваленту доходу, потрібне для того, щоб борг "схуд" для боржника.

Не гарантоване, але навіть при просіданні доходів в дол. екв після девальвації доходи в гривні ростуть, і відповідно борг відносно доходів теж знецінюється

у 2014 теж не було підстав, з 8 на 12, а потім як понеслось ...

Там нема 9.5 - комісія за видачу, комісія за погашення, плата за оформлення - набіжить нормально)

Ще раз - обговорювали номінальні ставки. То ж є.
Друге - нема і бути не може ніяких комісій за погашення.

Ще як може - треба читати договір там де маленькими буквами - банки можуть брати платіж за дострокове погашення як і за звичайне погашення - може бути все що завгодно)

Не можуть, вже більше 10 років то заборонено.
І, до речі, ніяких "маленьких букв" там теж давно немає, хіба в рекламних матеріалах

Будь який кредит з такою ставкою - це переплата в 2 рази за 10 років - правда можно понадіятися що долар плигне до 150 за ці роки - тоді норм - купівля в расрочку)

За 10 років дещо менше. І варто розуміти, що гривня сьогодні і через 10 років - це зовсім різні цінності

Faceless
Ну разница в цене на базовые харчи в период 2013-2023 конечно сумашедшая. Но так и курс в пять раз ипанул,хотя вон в Турции и без войны он в 10 раз вырос. А если взять период 2003-2013 то картина с курсом уже не не такая радужная, и харчи тоже не впятеро подорожали, максимум втрое, хотя там рост недвиги только в зелени поболе был наверно.
Интервал 1993-2003 рассматривать будем? Вам сколько тогда весной 93го было, я в плане осознания уровня цен в фантиках и родительских зарплат? У меня стипендия 1,20$ где то была, раз в кафе с тёлочкой шампанского с коньяком пожрать и мороженым закусить перед развратом, и это ещё постсоветские кафе были с совковым персоналом и едой/питьём и чаевыми 5центов, коммерческие наверно в несколько раз были дороже. Недвигой тем более неприватизированной не интересовался.

Очень интересно что там у кгс, много домов высокой степени готовности, просто для себя уже интересно

Сегодня проезжал мимо Манхеттена, забора нет, рабочие есть, допиливают придомовую

Удивительно, но факт.
Правда я однажды влип с его соседом - Victory V, еле продал +10куе

Почему "влип"? Дорого вошли?

Очень интересно что там у кгс, много домов высокой степени готовности, просто для себя уже интересно

Сегодня проезжал мимо Манхеттена, забора нет, рабочие есть, допиливают придомовую

Удивительно, но факт.
Правда я однажды влип с его соседом - Victory V, еле продал +10куе

А чем плох Манхеттен? Давно на него смотрел,но всерьез не рассматривал. Может сейчас там цена хорошая? Однухи 53 квадрата есть по 70 000 и много объектов выставлено... И как там будет с коммуналкой? Подскажите кто знает. Может дешевле будет... Или не стоит туда смотреть?

А чем плох Манхеттен? Давно на него смотрел,но всерьез не рассматривал. Может сейчас там цена хорошая? Однухи 53 квадрата есть по 70 000 и много объектов выставлено... И как там будет с коммуналкой? Подскажите кто знает. Может дешевле будет... Или не стоит туда смотреть?

Манхетен вже давно сдали в експлуатацію як готове житло.
Тому дуже дивно, що

рабочие есть, допиливают придомовую

Однухи там менше 110 куе не коштували, так що 70 кує, це явно дорожай.
Тепер давайте мінуси
Будинки оточені трьома трасами по 3-4 полоси в кожну сторону, з четвертої сторони - дуже стрьомний район.
Поруч Охматдит та генштаб Міноборони - явно не цілі для РФ...
Під час оточення Києва в цих будинках відбувався спротив і бойові дії - пошукайте відоси.
КМБ як забудовник - ввів в експлуатацію недобудоване.
Плюси
макдональдс в 0 метрах від МОПу та заправка.

Что самое смешное, что у нас дом можно сдавать без сделанной на 100% придовой, поэтому сроки от получения сертификата о вводе, присвоения адреса и получения доков инвесторами может и год пройти. Вот и допиливают

Насчёт Макдональдса возде дома как + не соглашусь, вонища стоит, трамваи с борщаги, развязка жд вокзала с ннннным количеством путей., Пытался найти плюсы, но не смог.
Место на большого любителя, + постоянно стоящие 6 полос. Но, как показывает практика , таких любителей очень много

Что самое смешное, что у нас дом можно сдавать без сделанной на 100% придовой, поэтому сроки от получения сертификата о вводе, присвоения адреса и получения доков инвесторами может и год пройти. Вот и допиливают

Насчёт Макдональдса возде дома как + не соглашусь, вонища стоит, трамваи с борщаги, развязка жд вокзала с ннннным количеством путей., Пытался найти плюсы, но не смог.
Место на большого любителя, + постоянно стоящие 6 полос. Но, как показывает практика , таких любителей очень много

За ту цену, за которую его одно время продавали - норм.

Оцените ЖК 4U киевляне.

Faceless
Ну разница в цене на базовые харчи в период 2013-2023 конечно сумашедшая. Но так и курс в пять раз ипанул,хотя вон в Турции и без войны он в 10 раз вырос. А если взять период 2003-2013 то картина с курсом уже не не такая радужная, и харчи тоже не впятеро подорожали, максимум втрое, хотя там рост недвиги только в зелени поболе был наверно.
Интервал 1993-2003 рассматривать будем? Вам сколько тогда весной 93го было, я в плане осознания уровня цен в фантиках и родительских зарплат? У меня стипендия 1,20$ где то была, раз в кафе с тёлочкой шампанского с коньяком пожрать и мороженым закусить перед развратом, и это ещё постсоветские кафе были с совковым персоналом и едой/питьём и чаевыми 5центов, коммерческие наверно в несколько раз были дороже. Недвигой тем более неприватизированной не интересовался.

93-03 не бачу сенсу розглядати, в ті часи й ринок нерухомості по суті був тільки в зародиші.
В 2003-13 навіть "максимум втричі", відповідно борг знецінився втричі - вам що, замало?