Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus писал(а):В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.
Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.
Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...
Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?
Та ... вопрос
Только ведь не депозитчики платят в ФГВФО, а банки
Будут ли платить застройщики в аналог ФГВФО ? оч-ч-чень большой вопрос ... Они-то за свои бабки строять не хотят
reus писал(а):В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.
Объём и влияние на экономику страны денег инвесторов в недвигу , вероятно больше деподенег.
Логично сделать подобие фгвфо для всех застройщиков...
Почему и зачем сделали это (фгвфо)депозитчикам?
Та ... вопрос
Только ведь не депозитчики платят в ФГВФО, а банки
Будут ли платить застройщики в аналог ФГВФО ? оч-ч-чень большой вопрос ... Они-то за свои бабки строять не хотят
reus писал(а):В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.
И да, и нет. Если инвестировали в первое жилье, которые такого не имеют - социально несправедливо оставлять наедине с проблемой - жилье это базовая потребность, значит это не совсем инвестиция, т.к. в конституции записано право на жилье. В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.
Мы это обсуждали ещё до войны, что в Украине можно сначала по бросовой цене вложиться в стройку Уко, а потом перекрывать дорогу с требованиями к местным властям. Для себя, именно первое жильё, покупать по мутным схемам у странных застройщиков в Украине нельзя. Да и вообще, с первым жильем именно для себя не лезть в котлован, риски перевешивают. Здесь даже весь пакет разрешительных доков, которые редко у кого есть, не даёт никаких гарантий.
Кстати, дом монстр на контрактовой, который по первому суду под снос, где незаконно достроили этажей 8 и который простаивает лет 10 начали активно ремонтировать внутри. Такого пздца давно не видели строители. Половина квартир уже с высолами от постоянных подтоплений сверху, при этом независимо от этажа квартиры или помещения, на балконах ни одной гидроизоляции замечено не было, оказывается есть квартиры с окнами во внутренний двор, какие то помещения вообще без окон, и самое главное, с четвертого этажа начинаются идти в ход металлические балки, которые во всей надстройке очевидно являются несущей конструкцией. То есть первые 4ре этажа построили нормально, видать проект был на 4-5 этажей, а остальное достроили. В большей части помещений под потолком балки до 200 мм толщиной, на который кидали несъемную опалубку, она рифлёная, типа профнастила, её часто можно было видеть при заливке бетона в строительстве небоскребов.
reus писал(а):В любой ситуации, налогоплательщик не должен платить за "инвестиционные" ошибки физ. лица или любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Вы же не можете себе представить, что правительство США будет компенсировать убытки владельцам акций, которые потеряли деньги, а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.
И да, и нет. Если инвестировали в первое жилье, которые такого не имеют - социально несправедливо оставлять наедине с проблемой - жилье это базовая потребность, значит это не совсем инвестиция, т.к. в конституции записано право на жилье. В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.
В социально ориентированных финансово благополучных странах, базовую потребность бедного населения решают простым способом - им выделяют деньги на аренду. Здесь не нужно выдумывать велосипед. Риски финансовых инвестиций частного капитала в любой сфере, должны ложится на плечи исключительно самих инвесторов, иначе это превратится в дерибан денег налогоплательщиков, которыми могли финансировать, например оборону, пенсионеров, инвалидов и т. д. А право на жилье, никто ни у кого не забирает. Государство не запрещает гражданину заработать и купить себе жилье - это и есть право. В Конституции не написано, что государство обязано обеспечить всех жильем, еще и бесплатно.
Zebra писал(а):В США помню кто-то говорил на форуме, что неудачные покупки акций, могут считать как убыток, и следовательно не нужно платить налогов, даже если компания или физлица получили прибыль в другой сфере. Возможно где то шибаюсь, но таким образом теряя в одном, правительство дает льготу в другом, и не заинтересовано в обмельчании капиталов.
Да зачем далеко на рынок акций ходить...Даже рынок крипты в декабре обваливают до 25 чисел специально чтоб показать убыточную позицию,а в январе -феврале как правило все откупают взад...Зачастую рынки как раз в январе-феврале ростут,бо инвесторы откупают слитое,чтоб только в конце года показать и зафиксировать "убытки" Вам ли это Зебра не знать..Как то странно
reus писал(а):В социально ориентированных финансово благополучных странах, базовую потребность бедного населения решают простым способом - им выделяют деньги на аренду. Здесь не нужно выдумывать велосипед. Риски финансовых инвестиций частного капитала в любой сфере, должны ложится на плечи исключительно самих инвесторов, иначе это превратится в дерибан денег налогоплательщиков, которыми могли финансировать, например оборону, пенсионеров, инвалидов и т. д. А право на жилье, никто ни у кого не забирает. Государство не запрещает гражданину заработать и купить себе жилье - это и есть право. В Конституции не написано, что государство обязано обеспечить всех жильем, еще и бесплатно.
Но арбитром быть обязано. Приобретение первичного жилья приносит государству 20% НДС. Вы когда приобретаете в супермаркете товар, защищены как потребитель. Тут таже ситуация, влезаешь по крупному в карман, будь добр, контролируй.
Vadim_ писал(а):
а Украина, намного скромнее в экономическом развитии, тем более не должна компенсировать ошибки частных инвесторов, которые "инвестировали" в дикий не прозрачный, не предсказуемый "рынок" без правил и гарантий.
