Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Насправді тут дуже мало будують шлаку такого як в Києві. В основному ЖК до 5-7 поверхів з підземним паркінгом, однакові двері, ліфт у паркінг. В Києві це хіба що ЖК Ліпінка (але не знаю чи є там підземні паркінги) або Файна Таун та частина де низька забудова. Тому цінник явно не х2.
Ваші забаганки раніше включали ще й наявність парку у пішій доступності і вимоги до планування. І судячи з вашої дискусії з Гастарбайтером свою "квіточку" ви й в Кракові ще не знайшли. А як знайдете, певен, цінник буде добре якщо 200к ойро, як би не 300к. "Шлак" будують майже всюди, але критерій того зовсім не повеховість.
Ось перша ліпша об'ява яка попалась під руку - правда трьошка, а не двушка 170 куе. Це що попалося під руку. Трамвай 11 хв, парк 20 хв, бєдронка 9 хв, ТРЦ - 14 хв.
трьохпокоєве 61,21m2, це планування аля хрущик? Серж-ик, той хоч шукав більше 100м2, і так щоб кімнати "правильні" і більше 15м2, і таки знайшов за 112куе, теж і трамвай, і парк, і "Бедронка"
Faceless написав: 3к на 61 м2 - відповідно, кімнати крихітні (нажаль, схема без метражу). Як на мене, це площа для невеликої 2к. Вид вікна в вікна. Ремонт дуже на любителя. Подивився на мапу - мабуть, в автора своєрідне розуміння "центральної частини міста". Поки що залишаюся при думці, що з вашим райдером квіточка буде від 200к ойро
локація, "біля окружної", щось на кшталт Борщагівки
викончона труъ кавалірка (партер, тобто напівцоколь із клумбою), 21м2, за 59Куе за сьогоднішим курсом 4.15
район з милозвучною назвою "Скотники", теж в іпенях Кракова, але можна знайти плюс в тому, що недалеко ІТ бізнес центр.
Років 5-6 тому, коли був у Польщі, подібне можна було купити за 20..30 K PLN, в залежності від локації та стану.
За 120К в Щецині, в локації за 20 хв. автобусом до центру, як пише акурт "обмацував" 3к з півметровими стінами з цегли, із вбудованою в одну із них "спіжарнею".
Якби купив, мабуть, вже був би "польським злотувковим мільонером", і крутив би дулі із-за кордону і нив би, яка недоступна нерухомість вна неньці, особливо вна КРЖН.
Востаннє редагувалось flyman в Сер 03 тра, 2023 14:43, всього редагувалось 3 разів.
flyman написав:трьохпокоєве 61,21m2, це планування аля хрущик? Серж-ик, той хоч шукав більше 100м2, і так щоб кімнати "правильні" і більше 15м2, і таки знайшов за 112куе, теж і трамвай, і парк, і "Бедронка"
А що знайшов пан Флайман? Де його 61,21m2, де його 100м2, де його кімнати "правильні", де все профукаyне та зникле без всяких слідів? Без "слави та вам"яті"?
BIGor написав:Ось перша ліпша об'ява яка попалась під руку - правда трьошка, а не двушка 170 куе. Це що попалося під руку. Трамвай 11 хв, парк 20 хв, бєдронка 9 хв, ТРЦ - 14 хв.
трьохпокоєве 61,21m2, це планування аля хрущик? Серж-ик, той хоч шукав більше 100м2, і так щоб кімнати "правильні" і більше 15м2, і таки знайшов за 112куе, теж і трамвай, і парк, і "Бедронка"
Ви реально порівнюєте район Якоба Коласа (Київ) та Авіа нову частину (Краків)?
BIGor написав:Ось перша ліпша об'ява яка попалась під руку - правда трьошка, а не двушка 170 куе. Це що попалося під руку. Трамвай 11 хв, парк 20 хв, бєдронка 9 хв, ТРЦ - 14 хв.
трьохпокоєве 61,21m2, це планування аля хрущик? Серж-ик, той хоч шукав більше 100м2, і так щоб кімнати "правильні" і більше 15м2, і таки знайшов за 112куе, теж і трамвай, і парк, і "Бедронка"
Ви реально порівнюєте район Якоба Коласа (Київ) та Авіа нову частину (Краків)?
Краків порівнювати ліпше із Дніпром/Вінницею/Львовом. А Київ із Варшавою.
BIGor написав:Ось перша ліпша об'ява яка попалась під руку - правда трьошка, а не двушка 170 куе. Це що попалося під руку. Трамвай 11 хв, парк 20 хв, бєдронка 9 хв, ТРЦ - 14 хв.
трьохпокоєве 61,21m2, це планування аля хрущик? Серж-ик, той хоч шукав більше 100м2, і так щоб кімнати "правильні" і більше 15м2, і таки знайшов за 112куе, теж і трамвай, і парк, і "Бедронка"
Ви реально порівнюєте район Якоба Коласа (Київ) та Авіа нову частину (Краків)?
А чому ні? Масштаб інший, порівняння справедливе) Краків порівнювати з Дніпром буде лише той, хто ніколи не був в обох містах, як впринципі і Варшаву з Києвом. 61 - норм метраж для двох осіб. Якраз таке знімаю зараз. Трьом вже відверто мало. І так, двокімнатна в Кракові з паркінгом в свіжому ( не 2016 рв) від 200 до 300є, що для мене особисто не має ніякого сенсу при поточній вартості оренди та невизначеності в майбутньому. За ці гроші хатку невеличку десь біля моря на Балканах можна придивлятись.
BIGor написав:Ви реально порівнюєте район Якоба Коласа (Київ) та Авіа нову частину (Краків)?
А чому ні? Масштаб інший, порівняння справедливе) Краків порівнювати з Дніпром буде лише той, хто ніколи не був в обох містах, як впринципі і Варшаву з Києвом. 61 - норм метраж для двох осіб. Якраз таке знімаю зараз. Трьом вже відверто мало. І так, двокімнатна в Кракові з паркінгом в свіжому ( не 2016 рв) від 200 до 300є, що для мене особисто не має ніякого сенсу при поточній вартості оренди та невизначеності в майбутньому. За ці гроші хатку невеличку десь біля моря на Балканах можна придивлятись.
Посміявся, виходить треба купляти 2к за 300 куе, щоб через 5 років вона подешевшала до 150 куе? Ви геній інвестування!! За балкани - типу якоїсь бувшої республіки Югославії хочете купляти? 61 м за скільки знімаєте з комунальними і в якому місті?
BIGor написав:Ви реально порівнюєте район Якоба Коласа (Київ) та Авіа нову частину (Краків)?
А чому ні? Масштаб інший, порівняння справедливе) Краків порівнювати з Дніпром буде лише той, хто ніколи не був в обох містах, як впринципі і Варшаву з Києвом. 61 - норм метраж для двох осіб. Якраз таке знімаю зараз. Трьом вже відверто мало. І так, двокімнатна в Кракові з паркінгом в свіжому ( не 2016 рв) від 200 до 300є, що для мене особисто не має ніякого сенсу при поточній вартості оренди та невизначеності в майбутньому. За ці гроші хатку невеличку десь біля моря на Балканах можна придивлятись.
Посміявся, виходить треба купляти 2к за 300 куе, щоб через 5 років вона подешевшала до 150 куе? Ви геній інвестування!! За балкани - типу якоїсь бувшої республіки Югославії хочете купляти? 61 м за скільки знімаєте з комунальними і в якому місті?
Ну ок, 300 перебор. Хоча… Жінчин брат купляв в 2021-му таунхауз. Локація - діаметрально протилежна наведеній Вами, в південно-західному напрямку, в межах А4) В його комплексі продавались двокімнатні 70 метрів з гаражем і соткою землі. 800 зл з поштукатуреними стінами і електрикою. Додайте ремонт по сьогоднішніх стінах. Якраз і вийде біля 250. Наді мною продається трипокойова до 60 м з ремонтом і паркінгом. Здача 21-й, ремонт свіжий - 700 зл. Це теж не сотня і в дупі Кракова. Там якось хтось постив відео Акселя Франка, я пройнявся. Подився, що можна взяти в Краківському прицентраллі за тими критеріями, що він радив. Попустило моментально. Бувші югославські ше не об‘їжджав. Збираюсь влітку.
gonchik74 написав:А чому ні? Масштаб інший, порівняння справедливе) Краків порівнювати з Дніпром буде лише той, хто ніколи не був в обох містах, як впринципі і Варшаву з Києвом. 61 - норм метраж для двох осіб. Якраз таке знімаю зараз. Трьом вже відверто мало. І так, двокімнатна в Кракові з паркінгом в свіжому ( не 2016 рв) від 200 до 300є, що для мене особисто не має ніякого сенсу при поточній вартості оренди та невизначеності в майбутньому. За ці гроші хатку невеличку десь біля моря на Балканах можна придивлятись.
Посміявся, виходить треба купляти 2к за 300 куе, щоб через 5 років вона подешевшала до 150 куе? Ви геній інвестування!! За балкани - типу якоїсь бувшої республіки Югославії хочете купляти? 61 м за скільки знімаєте з комунальними і в якому місті?
Ну ок, 300 перебор. Хоча… Жінчин брат купляв в 2021-му таунхауз. Локація - діаметрально протилежна наведеній Вами, в південно-західному напрямку, в межах А4) В його комплексі продавались двокімнатні 70 метрів з гаражем і соткою землі. 800 зл з поштукатуреними стінами і електрикою. Додайте ремонт по сьогоднішніх стінах. Якраз і вийде біля 250. Наді мною продається трипокойова до 60 м з ремонтом і паркінгом. Здача 21-й, ремонт свіжий - 700 зл. Це теж не сотня і в дупі Кракова. Там якось хтось постив відео Акселя Франка, я пройнявся. Подився, що можна взяти в Краківському прицентраллі за тими критеріями, що він радив. Попустило моментально. Бувші югославські ше не об‘їжджав. Збираюсь влітку.
Так що Ви хочете довести? Що таунхаус з землею дорожче квартири? Що ЖК бувають по різним цінам? Я ж скидував 3к за 730 тис зл. в нормальному районі. Хто ж тоді заставляє Вас купувати дорожче біля окружної?
BIGor написав:
За балкани - типу якоїсь бувшої республіки Югославії хочете купляти?
