Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну переселенців з донецької та луганської областей так не сильно двинули кржн вгору, а гроші у них були, зараз переселенці ідуть з умовними 30 тисячами баксів, через рік будуть їхати з умовними тисячею баксів - і як це вплине на кржн без добре оплачуваної роботи та іпотеки? Плюс не забуваємо про курс долару який зараз 37, різке його коливання вплине на ринок - бо зарплати в більшості населення ніколи за цим курсом не встигали. Після 2014 знадобилося 4 роки на відновлення кржн але до умовного 2012 він так і не дійшов, - скільки знадобиться зараз щоб дійти до 2021 - важко спрогнозувати

Тут спрогнозировать не так трудно:
Вариант 1 - Украина быстро побеждает в войне, ее принимают в ЕС и НАТО, план Маршалла для Украины, лавина бабла, эмигранты со всего мира едут в Нью-Вас...Украину, в Украину. КРЖН оставляет обладателям 352 куе возможность арендовать бабушатник.
Вариант 2 - Украина как сможет так и побеждает в войне тем, что выталкивает п.ров за пределы границ 1991 года. п.ры продолжают фигачить хоть каждый день ракетами хоть по выходным, но формально боевые действия продолжаются.
НАТО ссыт и не торопится принимать Украину. ЕС - не знаю, скорей всего тоже.
План Маршалла в воюющую страну - под большим вопросом. Эмигранты адаптируются, ассимилируются и назад не торопятся. Разве что чтобы продать квитку за сколько дадут.
Вариант 3. Ваша версия.

Ось є країна Болгарія - член ЄС і НАТО, там навіть море є - а нерухомість як коштувала недорого так і коштує - цікаво чому?

Потому что кроме курортов там нечего делать.
Был в Болгарии, впечатление - чуть чище чем Крым.
В остальном - на каждом шагу лишнехромосомные со своими скрепами, на тачках с рашистскими номерами (от жигулей до БМВ, Мерсов и тд), руские флаги рядом с болгарскими - они еще и похожи, разница только в том, что средняя полоса - зеленая.
На каждом шагу русскоговорящие болгары славят русских и ругают Запад. И это после 2014 года уже.
В общем, в Крыму был последний раз в середине 00-х, в Болгарии - это был первый и последний раз.

Живу в Києві з 1994 року а в районі вулиці ракетної не був ні разу - весь час вважав що там якась промзона і люди не живуть) краще вже вкладати в світло парк - можна хоч подивитись на Дніпро і на те як люди ідуть з кончі заспи)

Этот вариант тоже рассматриваю. Хотя снимал в пандемию на Ракетной в этом доме квартиру. Особых неудобств не почувствовал. Передвигался только на машине. Да там с общ. транспортом проблема, но я давно им не пользуюсь. Вид из окна был супер и Днепро и самолёты из Борисполя были видны

Так и хочется добавить
"На правах рекламы"

Но в одну сторону.

какое то упущение. должны быть и в другую сторону проводники.

К слову
Ищу в Киеве мастеров, кто сделает ремонт в Варшаве. Обзвонил всех выездных универсалов. Грю берите квартиру, делайте. Инструменты куплю, 8 куе за работу. За 2..3 месяца это разве мало?
Думаете кто-то согласился?

Ремонт в Варшаве.
Мастера должны быть или моложе 18 или старше 60.
Или...мастерицы
Вы давно общались с вашими соседями снизу?

надо их распределять не в одну точку.

а Киев тогда зачем? распределите их по райцентрам 10-12куе цена квартиры а за 20куе 2х эт.дом с гаражом и теплицами. Я такой в Скадовске смотрел 200м2 под летнее проживание. 1км от моря. Хорошо что не взял.

Киев относительно дорогой, против шепетовок. Одессу посмотрите кстати она за войну хорошо просела.

Это масштабирование флаймана.

Не знайшов статистики по кількості ресторанів і кафе конкретно в Кракові, то ж порівняти по кількості і на 100к населення з Києвом важко.
Краків насправді може переважати і по кількості ресторанів загалом, і на 100к населення, бо він взагалі є турцентром, то ж це ніяке не захолустя.

Странно, что прохожий молчит.

Не знайшов статистики по кількості ресторанів і кафе конкретно в Кракові, то ж порівняти по кількості і на 100к населення з Києвом важко.
Краків насправді може переважати і по кількості ресторанів загалом, і на 100к населення, бо він взагалі є турцентром, то ж це ніяке не захолустя.

Тут звичайно треба порівнювати зі Львовом, все-таки туристичні центри і типу "культурні" столиці. Можна ще глянути в Мішленівські довідники, але чесно кажучи я в Краківські заклади з цього списку не відвідував.

По Мішлєнівським Україна точно пролітає, в нас їх нема. Думаю, не тому, що немає такого рівня ресторанів, а щось там бюрократичне.
По звичайним закладам - бачив статистику брутто по країнам, то в Польщі майже втричі більше закладів. Але, тут можуть бути нюанси обліку (що включається, а що ні), ну і це нічого не каже про конкретні міста, у нас концентрація ресторанів це Київ, Львів і Одеса, а в Польщі більш рівномірно по містам.
Тим не менш, в Києві реально шалений вибір, від індійської і китайської кухні до французької, і сильно дешевше Кракова (за нумбео).

Когда-то был Анабель возле Олимпийского.
Вроде был мишленовский (если это не хохма, именно там "гуляли" Мишеля Платини, после чего Украина заполучила Евро 2012). Кухня очень и очень была. Немного чопорно. Живая спокойная музыка.
Весьма примечательный (кто знает чем?) был бар-ресторан "Красная Шапочка" на Коминтерна.

[quote="5602186:beee"]Но в одну сторону.

какое то упущение. должны быть и в другую сторону проводники.

К слову
Ищу в Киеве мастеров, кто сделает ремонт в Варшаве. Обзвонил всех выездных универсалов. Грю берите квартиру, делайте. Инструменты куплю, 8 куе за работу. За 2..3 месяца это разве мало?
Думаете кто-то согласился?

Ремонт в Варшаве.
Мастера должны быть или моложе 18 или старше 60.
Или...мастерицы
Вы давно общались с вашими соседями снизу?[/quote]Полно выездных 40..55

Я уже писал, кто не вернётся. Так оно и происходит.
Не вернётся тот, у кого здесь ничего не было. Ему что в Киеве в общаге жить, что в Польше. У меня женщины бомбоубежища заказывают, чтобы вернуться с детьми. Значит не так уж там клёво.
После открытия границ, сдриснет рабочая сила. Работы нет на гос уровне. Но, как ни странно, это приводит к неожиданному эффекту: работать не кому в ком.секторе, стоимость работ растёт. У штукатуров график на пол года, работать не кому, перестреляли пол бригады. Ламинатчик погиб. А это только начало.
Сейчас вон Одесса, Запорожье в Киев переедут. Интересно, на сколько подешевеет недвига. Наверное рухнет

Кто нибудь из вас платил за два санузла по 5 м2 100 тыс грн за работу?

Смета работ плиточников:
1.Подготовительные работы-4500грн.
2.Работы в с/у с душем-40996грн.
3.Работы в с/у с ванной-44670грн.
4.Доп.работы-3030грн
Монтаж откосов из ЛГК-11.2м/п*150грн-1680грн.
Монтаж тёплого пола-1м²*250грн-250грн.
Затяжка клеем тёплого пола-1м²*150грн-150грн.
Закладка датчиков термостата-2шт.*250грн-500грн
Монтаж пенополистерола на пол-4,5м²*100грн-450грн.
Затирка плитки епоксидной затиркой-?(какая площадь?)
5.Доставка и подьём строй.материалов-3шт.*300грн-900грн
Всего:94096грн.
Расходники:
1.2554грн
2.170грн
3.2870грн
4.2100грн
5.900грн
6 600грн
Всего:9194грн
94096+9194=103290грн.
Получено авансами:
1.15600+200&(7420грн)=23020грн
2.20000грн
3.20000грн
4.4500грн
Всего:67520грн
103290-67520=35570грн (разница)

Неожиданно
То есть, 2700 убитых енота за 2 санузла (если они идентичные, то 1300 за один) - это типа оверкруто.
Очень "профессионально" составлена смета.
Подготовительные работы.
Что туда входит?
Выспались, позавтракали, оделись?
Стесняюсь спросить, Вы в санузлах гидроизоляцию делаете?
Или для перепродажи нуенах?

Смєта олігарха)
Напишу і свою - заміна кондиціонера 18 btu - робота 7500, кондиціонер 88000 - от така фігня, брати олєгархи)

Я уже писал, кто не вернётся. Так оно и происходит.
Не вернётся тот, у кого здесь ничего не было. Ему что в Киеве в общаге жить, что в Польше. У меня женщины бомбоубежища заказывают, чтобы вернуться с детьми. Значит не так уж там клёво.
После открытия границ, сдриснет рабочая сила. Работы нет на гос уровне. Но, как ни странно, это приводит к неожиданному эффекту: работать не кому в ком.секторе, стоимость работ растёт. У штукатуров график на пол года, работать не кому, перестреляли пол бригады. Ламинатчик погиб. А это только начало.
Сейчас вон Одесса, Запорожье в Киев переедут. Интересно, на сколько подешевеет недвига. Наверное рухнет

Кто нибудь из вас платил за два санузла по 5 м2 100 тыс грн за работу?

Смета работ плиточников:
1.Подготовительные работы-4500грн.
2.Работы в с/у с душем-40996грн.
3.Работы в с/у с ванной-44670грн.
4.Доп.работы-3030грн
Монтаж откосов из ЛГК-11.2м/п*150грн-1680грн.
Монтаж тёплого пола-1м²*250грн-250грн.
Затяжка клеем тёплого пола-1м²*150грн-150грн.
Закладка датчиков термостата-2шт.*250грн-500грн
Монтаж пенополистерола на пол-4,5м²*100грн-450грн.
Затирка плитки епоксидной затиркой-?(какая площадь?)
5.Доставка и подьём строй.материалов-3шт.*300грн-900грн
Всего:94096грн.
Расходники:
1.2554грн
2.170грн
3.2870грн
4.2100грн
5.900грн
6 600грн
Всего:9194грн
94096+9194=103290грн.
Получено авансами:
1.15600+200&(7420грн)=23020грн
2.20000грн
3.20000грн
4.4500грн
Всего:67520грн
103290-67520=35570грн (разница)

Неожиданно
То есть, 2700 убитых енота за 2 санузла (если они идентичные, то 1300 за один) - это типа оверкруто.
Очень "профессионально" составлена смета.
Подготовительные работы.
Что туда входит?
Выспались, позавтракали, оделись?
Стесняюсь спросить, Вы в санузлах гидроизоляцию делаете?
Или для перепродажи нуенах?

Смєта олігарха)
Напишу і свою - заміна кондиціонера 18 btu - робота 7500, кондиціонер 88000 - от така фігня, брати олєгархи)

Какая наф смета. Это просто выполненные работы от обычного мастера.
И это ещё очень недорого, учитывая размер плитки.
Ну конечно делаем. Три слоя. Двухкомпонентная cr66.
На гидроизоляцию и подготовку к укладке ушло 2 недели
Потом ещё акриловая. Умники блин