Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я уже писал, кто не вернётся. Так оно и происходит.
Не вернётся тот, у кого здесь ничего не было. Ему что в Киеве в общаге жить, что в Польше. У меня женщины бомбоубежища заказывают, чтобы вернуться с детьми. Значит не так уж там клёво.
После открытия границ, сдриснет рабочая сила. Работы нет на гос уровне. Но, как ни странно, это приводит к неожиданному эффекту: работать не кому в ком.секторе, стоимость работ растёт. У штукатуров график на пол года, работать не кому, перестреляли пол бригады. Ламинатчик погиб. А это только начало.
Сейчас вон Одесса, Запорожье в Киев переедут. Интересно, на сколько подешевеет недвига. Наверное рухнет

Кто нибудь из вас платил за два санузла по 5 м2 100 тыс грн за работу?

Смета работ плиточников:
1.Подготовительные работы-4500грн.
2.Работы в с/у с душем-40996грн.
3.Работы в с/у с ванной-44670грн.
4.Доп.работы-3030грн
Монтаж откосов из ЛГК-11.2м/п*150грн-1680грн.
Монтаж тёплого пола-1м²*250грн-250грн.
Затяжка клеем тёплого пола-1м²*150грн-150грн.
Закладка датчиков термостата-2шт.*250грн-500грн
Монтаж пенополистерола на пол-4,5м²*100грн-450грн.
Затирка плитки епоксидной затиркой-?(какая площадь?)
5.Доставка и подьём строй.материалов-3шт.*300грн-900грн
Всего:94096грн.
Расходники:
1.2554грн
2.170грн
3.2870грн
4.2100грн
5.900грн
6 600грн
Всего:9194грн
94096+9194=103290грн.
Получено авансами:
1.15600+200&(7420грн)=23020грн
2.20000грн
3.20000грн
4.4500грн
Всего:67520грн
103290-67520=35570грн (разница)

Я уже писал, кто не вернётся. Так оно и происходит.
Не вернётся тот, у кого здесь ничего не было. Ему что в Киеве в общаге жить, что в Польше. У меня женщины бомбоубежища заказывают, чтобы вернуться с детьми. Значит не так уж там клёво.
После открытия границ, сдриснет рабочая сила. Работы нет. Но, как ни странно, это приводит к неожиданному эффекту: работать не кому, стоимость работ растёт. У штукатуров график на пол года, работать не кому, перестреляли пол бригады. Ламинатчик погиб. А это только начало.
Сейчас вон Одесса, Запорожье в Киев переедут. Интересно, на сколько подешевеет недвига. Наверное рухнет

А хто ж тоді буде купляти нерухомість? Якщо взяти східних мавп з кацапії то у них ріст нерухомості повʼязувався з двома факторами - дешева іпотека та приплив мігрантів з колишніх республік СРСР (в основному різні чуркестани), у нас після 2008 іпотека фактично стоїть, на приплив робочої сили після війни сподівань небагато, залишаються матрасники і бурний ріст економіки - думаєте витягнуть?)

Frant
По твоему остаётся мало территории?

Вся країна переїде в Київ - це звісно для ринку нерухомості плюс - але звідки візьмуться гроші? Доречі що з нерухомістю в Одесі? Взагалі там щось будують?

Я уже писал, кто не вернётся. Так оно и происходит.
Не вернётся тот, у кого здесь ничего не было. Ему что в Киеве в общаге жить, что в Польше. У меня женщины бомбоубежища заказывают, чтобы вернуться с детьми. Значит не так уж там клёво.
После открытия границ, сдриснет рабочая сила. Работы нет. Но, как ни странно, это приводит к неожиданному эффекту: работать не кому, стоимость работ растёт. У штукатуров график на пол года, работать не кому, перестреляли пол бригады. Ламинатчик погиб. А это только начало.
Сейчас вон Одесса, Запорожье в Киев переедут. Интересно, на сколько подешевеет недвига. Наверное рухнет

А хто ж тоді буде купляти нерухомість? Якщо взяти східних мавп з кацапії то у них ріст нерухомості повʼязувався з двома факторами - дешева іпотека та приплив мігрантів з колишніх республік СРСР (в основному різні чуркестани), у нас після 2008 іпотека фактично стоїть, на приплив робочої сили після війни сподівань небагато, залишаються матрасники і бурний ріст економіки - думаєте витягнуть?)

Пока что покупают внутренние переселенцы. Я уже писал, что знакомые в Каменском за 30 куе купили 3к. Когда такое было? До войны там за 15 продать нельзя было

Сейчас что то можно купить в Киеве за 30 шт. баксов 44-50кв.м.можно без ремонта в новом доме?

в нахалбуді ПС

Откуда гроші. Мой арендатор получает 5 куе в месяц. 3 куе донатит, остальное на жизнь. А откуда в севене каждый месяц кафе открывается? Ну если нет денег, то золотых точек даже больше стало. Что закрылось? Брокард? Это всё излишняя роскошь.
Автосалоны закрывают? Ауди возят пачками

Кстати, я уже давно убрал объявление яр града. Делаю ремонт для жизни. Звонят до сих пор. В пятницу даже смотрели на 340 куе. Почему?

Сейчас что то можно купить в Киеве за 30 шт. баксов 44-50кв.м.можно без ремонта в новом доме?

Тут є такий Флаймен.
Реально спеціаліст по найдешевшому ціновому сегменту в Києві та біля Києва.
Всі "нахалбуди", напівпідвали, недобуди біля ліній ШРТ - він знає, як свої 5 пальців.
Можливо, він продасть вам щось з своєї колекції.

Смотрю есть варианты по ул. Ракетная. Что скажите про район и месторасположение - Голосеевский?

УКО?

Ну переселенців з донецької та луганської областей так не сильно двинули кржн вгору, а гроші у них були, зараз переселенці ідуть з умовними 30 тисячами баксів, через рік будуть їхати з умовними тисячею баксів - і як це вплине на кржн без добре оплачуваної роботи та іпотеки? Плюс не забуваємо про курс долару який зараз 37, різке його коливання вплине на ринок - бо зарплати в більшості населення ніколи за цим курсом не встигали. Після 2014 знадобилося 4 роки на відновлення кржн але до умовного 2012 він так і не дійшов, - скільки знадобиться зараз щоб дійти до 2021 - важко спрогнозувати

Откуда гроші. Мой арендатор получает 5 куе в месяц. 3 куе донатит, остальное на жизнь. А откуда в севене каждый месяц кафе открывается? Ну если нет денег, то золотых точек даже больше стало. Что закрылось? Брокард? Это всё излишняя роскошь.
Автосалоны закрывают? Ауди возят пачками

Кстати, я уже давно убрал объявление яр града. Делаю ремонт для жизни. Звонят до сих пор. В пятницу даже смотрели на 340 куе. Почему?

Получає чи заробляє? Серед моїх знайомих такі гроші люди отримують в айті чи в сільхозгосподарстві. Що зараз з українським айті сектором можете погуглити, про сільське господарство теж можете погуглити. А краще подумайте що зробить ваш орендар коли війна закінчиться?- купитьквартиру в севені чи поїде за кордон? Чи просто буде орендувати? )