Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

● На $100 зменшилися медіанні зарплати розробників рівня Senior. Зниження спостерігається в більшості спеціалізацій та мов, а також у компаніях усіх типів, крім стартапів.

Але це за 3 останніх літніх місяці, в той час як за 2 роки зростання більше 20% у сеньйорів. Відкат на 100 баксів - це дихання ринку.

Я думаю в росте цен замешана аграриевка - область большая, посевные площади огромные, зарплаты агрономов на уровне айтишников.

крупные суммы с провинции системно перестали ехать на Киев. Почему и как на долго - вопрос философский. Пора придумать законы антитрибеки. Я ж и говорю на низкой базе рост. Ранее для провинции зарплаты 30кгрн / мес были скорее исключением. Сейчас военные массово шлют женам такие деньги.

● На $100 зменшилися медіанні зарплати розробників рівня Senior. Зниження спостерігається в більшості спеціалізацій та мов, а також у компаніях усіх типів, крім стартапів.

Але це за 3 останніх літніх місяці, в той час як за 2 роки зростання більше 20% у сеньйорів. Відкат на 100 баксів - це дихання ринку.

це тренд від 24.02.22
який накладається на ріст ставок ФРС, ЄЦБ ... і зниження глобальної бізнес активності

● На $100 зменшилися медіанні зарплати розробників рівня Senior. Зниження спостерігається в більшості спеціалізацій та мов, а також у компаніях усіх типів, крім стартапів.

Але це за 3 останніх літніх місяці, в той час як за 2 роки зростання більше 20% у сеньйорів. Відкат на 100 баксів - це дихання ринку.

це тренд від 24.02.22
який накладається на ріст ставок ФРС, ЄЦБ ... і зниження бізнес активності

До 24.02.22 зростання с 2021 все одно відбулося за менше ніж 2 роки на 20%+

До 24.02.22 зростання с 2021 все одно відбулося за менше ніж 2 роки на 20%+

так, бо ковідно-гелікоптерні гроші (держборг СЩА +50%)

Підписався на Зебру. Щодо росту зацікавленості комерцією - підтверджую. У квітці сдани в оренду геть усі приміщення. Більшість з них в минулому та цьому році. До цього вони пустували 3 роки.
PS Я, звісно, весь 2022-2023й хотів підняти людям настрій тут і топив за те що обвала не буде, але ж те що зараз відбувається стало несподіванкою навіть для мене.

У квітці сдани в оренду геть усі приміщення. Більшість з них в минулому та цьому році. До цього вони пустували 3 роки.

в Ирпене уже есть коммерция па 30 тыс грн в месяц
viewtopic.php?p=5618331#p5618331

мои друзья уже мозг выели, помоги им найти такую коммерцию до 1куе метр, чтобы приносила 10уе/м аренды. Потому что у них "проблема долярчика" (куда пристроить 50-100куе).

бетон приносит 7-8% (с перспективой роста) валютный депозит 2-3%. В гривну на все играть надо иметь стальные яйца. А если не на все, вопрос тот же - куда пристроить остальное.

Так отож))
Тому, я роблю так, як пише нижче Флай
Покищо мій депокошик виглядає так ~ 70/30 грн/дол. до жовтня.
А якщо сюди впихнути мій бетон по сьогоднішньому прайсу, то вийде щось на кшталт ~ 56/30/14 - бетон/грн/дол.

тримати треба скрізь, як білка горіхи на зиму: диферсифікація

Ваша аналитика работает на низкой базе. Аренда в райцентрах тоже подросла. До войны в Каменском за 3-4 тыс можно было снять квартиру в жилом состоянии, теперь цена 6. Но это не от роста благосостояния, беженцу из Бахмута 6 в Каменском доступнее, чем 10 во Львове.

Аренда дома в Константиновке 10 000 грн, квартиры так же местные сдают военным. Цены на еду *2 от Киева...

Тому, я роблю так, як пише нижче Флай

смотри не начни так же экономить и "мечтать" на филиппинку. все с чего то начинается.

Ваша аналитика работает на низкой базе. Аренда в райцентрах тоже подросла. До войны в Каменском за 3-4 тыс можно было снять квартиру в жилом состоянии, теперь цена 6. Но это не от роста благосостояния, беженцу из Бахмута 6 в Каменском доступнее, чем 10 во Львове.

Аренда дома в Константиновке 10 000 грн, квартиры так же местные сдают военным. Цены на еду *2 от Киева...

Это киевские аномалии