Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Реальна процентна ставка 16 процентів

Це не правда, там UIRD12M +4,5%.
Тобто такий кредит - це бомба відкладеної дії. Колеги вже так попались: в 2010 +/- році набрали пільгових кредитів, а потім в 2014 виявилось, що
1) Держава затримувала виплати різниці % (не заклали в бюджет), а банк вимагав у клієнтів оплату щомісяця в повному обсязі.
2) ставка виросла з очікуваних 10% чи 16% до 35%+

В результаті частина колег якось розплатилась, хоча ціна житла виявилась в рази вища, ніж очікувана на момент взяття кредиту, але у більшості відібрали житло за неоплату.

у більшості відібрали житло за неоплату.

Це мені подобається.
Платіжна дисципліна в Україні - як в Африці, приблизно.

Якби за неуплату комуналки ще відбирало житло - то ми жили би як в Швейцарії)))

На жаль, анархічно-феодальні держави не можуть довго існувати. Тим більше, в присутності сусідніх потужних агресивних держав.

Реальна процентна ставка 16 процентів

Це не правда, там UIRD12M +4,5%
Тобто такий кредит - це бомба відкладеної дії. Колеги вже так попались: в 2010 +/- році набрали пільгових кредитів, а потім в 2014 виявилось, що
1) Держава робила затримки з виплатою різниці %, а банк вимагав оплату щомісяця в повному обсязі.
2) ставка виросла з очікуваних 10% чи 16% до 35%+

В результаті частина колег якось розплатилась, хоча ціна житла виявилась в рази вища, ніж очікувана на момент взяття кредиту, але у більшості відібрали житло за неоплату.

вы все путаете старую и новую программу
и это хорошо

Купил канальный вентилятор производство Испания 5800 грн или 145 евро.
В доковидные времена такая же модель стоила 100 евро.
Итого за 3,5 года инфляция в евро 45%.

вы все путаете старую и новую программу
и это хорошо

Что там с возрастом домов в новой программе?

вы все путаете старую и новую программу
и это хорошо

Что там с возрастом домов в новой программе?

10 лет

Я тоже вник в е оселю. Варшавский спрашивают исключительно с е оселей.
1. В объявах многие уже пишут: е оселю не предлагать, только наличка.
2. На покупателя дополнительно: 1% госпошлина для получения права собственности (переуступка не катит), 7.5% налогов, т к от переуступки отказываются в пользу е оселя, 3% за обнал гривны -> $$.
Задаток 8..10куе, в случае заморозки денег или отмены сделки.

И на всё это соглашаются.

Я тоже вник в е оселю.

так по этой программе обычный человек может взять кредит, если у него уже есть квартира 100 квадратов?

Я тоже вник в е оселю. Варшавский спрашивают исключительно с е оселей.
1. В объявах многие уже пишут: е оселю не предлагать, только наличка.
2. На покупателя дополнительно: 1% госпошлина для получения права собственности (переуступка не катит), 7.5% налогов, т к от переуступки отказываются в пользу е оселя, 3% за обнал гривны -> $$.
Задаток 8..10куе, в случае заморозки денег или отмены сделки.

И на всё это соглашаются.

покупка у застройщика - нет 7.5% налога
3% за обнал гривны -> $$ тоже отпадает


поєтому выгодней у застройщика

Де взяти квартирантів після війни в Київ?

нету квартирантов ни одного, все разбежались, сокровища ищут.

как вы думаете, после войны получится получать с недвижимости 5-10% годовых в $?

тут не знаешь что завтра будет а вы ого хватили, после войны. Непредсказуемость полнейшая. С одной стороны, вроде линия разграничения устаканилась, с другой если война в таком же режиме продлиться ещё 6 лет и все мужики 18-60 по 2 года проведут в окопах, лучше не иметь недвижимости (кроме той где живёт семья) или максимум домик дачу. И тем более ничего не сдавать в аренду, потому что арендатор постоянно требует внимания. То холодильник не так морозит, то стиралка не так стирает, то утюг не так греет. Из окопа весело решать эти вопросы.