Еміграція, заробітчанство

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13441345134613471348 ... 2920>
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 03:32

  adeges написав:
  rjkz написав:4. С кредитки можно снять деньги тоже.


дуже погана ідея: вищі відсотки і жодного грейсу. як в принципі і в Україні


Я с кредитки не снимал, но у меня 0 за снятие и 0% в льготный период.
ПРосто безопасней носить кредитку.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 03:37

  adeges написав:
  042013 написав:
А що означає "достаточно позвонить в банк и сказать "я этого не делал"? Якщо ж операція була проведена по 3д-секьюр, то ніхто нічого повертати не буде, це правила міжнародних платіжних систем. Чи Америка і тут живе по правилу "всі рівні, але ми рівніші"?

Дебетовою люди на платять в магазах? А навіщо взагалі тоді вона? Для зп достатньо рахунку, без картки...

В цілому, як я це бачу, в нас така ж сама схема в банківських продуктах: десь трошки інші назви, щось завуальовано, але суть така ж. Всі пропонують кредитну, і в додачу - дебетну карту. Тільки от що нема зобов'язань витрачати все з кредитної, можна тратити з якої хочеш. Ну й, слава богу, кожен зустрічний-поперечний не вимагає твою КІ - для того, щоб орендувати квартиру, наприклад, чи щоб купити кавомашину. Магазини до твоєї інфи не мають доступу.

В Україні, якщо говорити технічно, то карти якраз теж кредитні, просто ніхто нас не обмежує поповнювати туди свої гроші. І це навтіь привітствуєтсья банками - у вигляді підвищених кешбеків за витрати за свої.

Якщо є своїх грошей достатньо, то чому б своїми одразу не платити, і не кормити банки?


1) достатньо зателефонувати і сказати я цього не робив. за законом відповідальність власника кредитної картки - 50 доларів. проте зважаючи на мізерність суми всі банкі роблять її нульовою. протягом 10 хв. гроші повертаюсь на суму оспорюваної транзакції. у мене був випадок, коли був дабл чарж. я зателефонував. банки повернув всі гроші, через 30 днів повернувся 1 чарж, на курсовій різниці я виграв 10 доларів
2) дебетовою в магазинах не платять, або кредитна, або чек, або кеш
3) кредитна картка - це така, де нема ваших грошей. там є кредитний ліміт. у нас банки показують це досить чудернацьки - як залишок до ліміту, а не власне баланс кредиту
4) кредитна картка потрібна для кредитної історії, а кредитна історія потрібна для кредитного рейтингу, Fico score. По ньому визначається ваша платоспроможність, а відповідно можливість отримати елітні картки, зняти житло, отримати іпотеку, суму та розмір ставки по іпотеці, автокредиту, розмір кредитної лінії і т.і.
5) для гарного скору треба користуватись кредитною карткою в розмірі хоча б 3% від ліміту, повне не використання карток не дозволяє кредитним бюра визначити ваше вміння керувати фінансами і приводить до зниження fico score на 25-30 пунктів. це дуже суттєво. іншими словами важливо, щоб баланс по закриттю періоду був не нульовий
6) зазвичай відповідальність по дебетових картках банк теж встановлює на рівні 0, щоб заоочувати ними користуватись. Проте захищеності за законом як у кредитних карток у них нема і на кредитний рейтинг їх використання не впливає, і довіри до них у населення менше. Тому звичайно треба як написав rjkz, дебетову картку використовувати лише для зняття кешу в банкоматі по святах )


О, спасибо, про 3% минимум не знал.
У меня не каждый месяц есть движение по кредитке и то не большое, этим больше жена занимается. Теперь понятно почему у нее чуть выше файко скор и лимит. Не суть, у обоих Экселент.
Вроде еще влияет сколько кредиток, вроде оптимально 3 на человека.
У меня сейчас одна, было 2, но я не пользовался от Маршалса и они по прошествии года ее закрыли. Жена пользуется, открыла от какого-то интернетмагазина еще.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 06:56

  rjkz написав:
  adeges написав:
  042013 написав:
А що означає "достаточно позвонить в банк и сказать "я этого не делал"? Якщо ж операція була проведена по 3д-секьюр, то ніхто нічого повертати не буде, це правила міжнародних платіжних систем. Чи Америка і тут живе по правилу "всі рівні, але ми рівніші"?

Дебетовою люди на платять в магазах? А навіщо взагалі тоді вона? Для зп достатньо рахунку, без картки...

В цілому, як я це бачу, в нас така ж сама схема в банківських продуктах: десь трошки інші назви, щось завуальовано, але суть така ж. Всі пропонують кредитну, і в додачу - дебетну карту. Тільки от що нема зобов'язань витрачати все з кредитної, можна тратити з якої хочеш. Ну й, слава богу, кожен зустрічний-поперечний не вимагає твою КІ - для того, щоб орендувати квартиру, наприклад, чи щоб купити кавомашину. Магазини до твоєї інфи не мають доступу.

В Україні, якщо говорити технічно, то карти якраз теж кредитні, просто ніхто нас не обмежує поповнювати туди свої гроші. І це навтіь привітствуєтсья банками - у вигляді підвищених кешбеків за витрати за свої.

Якщо є своїх грошей достатньо, то чому б своїми одразу не платити, і не кормити банки?


1) достатньо зателефонувати і сказати я цього не робив. за законом відповідальність власника кредитної картки - 50 доларів. проте зважаючи на мізерність суми всі банкі роблять її нульовою. протягом 10 хв. гроші повертаюсь на суму оспорюваної транзакції. у мене був випадок, коли був дабл чарж. я зателефонував. банки повернув всі гроші, через 30 днів повернувся 1 чарж, на курсовій різниці я виграв 10 доларів
2) дебетовою в магазинах не платять, або кредитна, або чек, або кеш
3) кредитна картка - це така, де нема ваших грошей. там є кредитний ліміт. у нас банки показують це досить чудернацьки - як залишок до ліміту, а не власне баланс кредиту
4) кредитна картка потрібна для кредитної історії, а кредитна історія потрібна для кредитного рейтингу, Fico score. По ньому визначається ваша платоспроможність, а відповідно можливість отримати елітні картки, зняти житло, отримати іпотеку, суму та розмір ставки по іпотеці, автокредиту, розмір кредитної лінії і т.і.
5) для гарного скору треба користуватись кредитною карткою в розмірі хоча б 3% від ліміту, повне не використання карток не дозволяє кредитним бюра визначити ваше вміння керувати фінансами і приводить до зниження fico score на 25-30 пунктів. це дуже суттєво. іншими словами важливо, щоб баланс по закриттю періоду був не нульовий
6) зазвичай відповідальність по дебетових картках банк теж встановлює на рівні 0, щоб заоочувати ними користуватись. Проте захищеності за законом як у кредитних карток у них нема і на кредитний рейтинг їх використання не впливає, і довіри до них у населення менше. Тому звичайно треба як написав rjkz, дебетову картку використовувати лише для зняття кешу в банкоматі по святах )


О, спасибо, про 3% минимум не знал.
У меня не каждый месяц есть движение по кредитке и то не большое, этим больше жена занимается. Теперь понятно почему у нее чуть выше файко скор и лимит. Не суть, у обоих Экселент.
Вроде еще влияет сколько кредиток, вроде оптимально 3 на человека.
У меня сейчас одна, было 2, но я не пользовался от Маршалса и они по прошествии года ее закрыли. Жена пользуется, открыла от какого-то интернетмагазина еще.


3% условно. Хотя бы 15-20 долларов, лучше на немкольких картах.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:02

Re: Еміграція, заробітчанство

  rjkz написав:Да никак!.
Все старше 45 должны завернуться в белую простыню и медленно ползти на кладбИще.

При зарплаті
орієнтовна зарплатня 21 CAD на годину)

Місячний дохід десь 3700 - певно до подактів.
Іпотека середнього будинку 400 000 CAD під 6% - це сплата 2000 в місяць лише по відсотках.
Їжа, користування машиною, одяг не є безкоштовними. Так що спочатку порахуйте, потім робіть якісь заяви.
Denik
 
Повідомлень: 3378
З нами з: 23.02.09
Подякував: 694 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
 
2
1
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:13

Denik ну якщо працюють 2, то цілком підйомні платежі виходять.
Дюрі-бачі
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5600
З нами з: 29.07.22
Подякував: 891 раз.
Подякували: 639 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:25

Re: Еміграція, заробітчанство

Дюрі-бачі написав:Denik ну якщо працюють 2, то цілком підйомні платежі виходять.
Навіть якщо двоє на середню ЗП, це майже половину віддаватимуть на обов'язковий платіж по іпотеці, це вже катастрофічне навантаження. А якщо ставка зросте (як розумію, вона плаваюча) - дефолт.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36513
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8234 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:36

Re: Еміграція, заробітчанство

  rjkz написав:Аж бегом.
Банку не интересно сколько тебе лет, банк никогда не останется в минусе.
Причем в первые 10 лет банк получит свои примерно 80% интереса и принципал будет секюритизирован залогом.
Мало того, сейчас банки не держат 30 лет мортгилжи, а объединяют мортгидж ноты после 5 лет в пулы и продают агентствам типа Блек рок или Фанни мэй.
Кроме того, наследники могут унаследовать дом с мортгиджем и платить его дальше.

2007 року теж так думали, що можна мішати погані кредити з хорошими)))
Крім відсоткової ставки може виявитися, що задорго їздити на роботу, будинок задорого опалювати (через енергетичну кризу), а їздити та опалювати - неекологічно через зелений перехід.

А ще можуть податки піднятися через здорожчання обслуговування держборгу та те що військові не хочуть отримувати зарплати як будівельники, при цьому ризикуючи життям, не маючи можливості помацати самі знаєте що з ненормованою працею та життям в напівскотських умовах. Геополітична обстановка самі бачите яка. Та й на закупівлю озброєнь доведеться витрачати більше.
Востаннє редагувалось Denik в Суб 14 жов, 2023 10:41, всього редагувалось 1 раз.
Denik
 
Повідомлень: 3378
З нами з: 23.02.09
Подякував: 694 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
 
2
1
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:37

Re: Еміграція, заробітчанство

  Дюрі-бачі написав:Denik ну якщо працюють 2, то цілком підйомні платежі виходять.

В 20 років мені хотілося звалити від батьків (помацати дівчину за все, що можна), а не сплачувати батькам іпотеку)))
Denik
 
Повідомлень: 3378
З нами з: 23.02.09
Подякував: 694 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
 
2
1
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:40

Re: Еміграція, заробітчанство

Denik написав:
  rjkz написав:Аж бегом.
Банку не интересно сколько тебе лет, банк никогда не останется в минусе.
Причем в первые 10 лет банк получит свои примерно 80% интереса и принципал будет секюритизирован залогом.
Мало того, сейчас банки не держат 30 лет мортгилжи, а объединяют мортгидж ноты после 5 лет в пулы и продают агентствам типа Блек рок или Фанни мэй.
Кроме того, наследники могут унаследовать дом с мортгиджем и платить его дальше.

2007 року теж так думали, що можна мішати погані кредити з хорошими)))
Крім відсоткової ставки може виявитися, що задорго їздити на роботу, будинок задорого опалювати (через енергетичну кризу), а їздити та опалювати - неекологічно через зелений перехід.
Останнє якраз вирішується, просто береться інший об'єкт, заміна забезпечення мортгіджа - аби не був значно дорожчим за перший
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36513
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8234 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 14 жов, 2023 10:46

Re: Еміграція, заробітчанство

  Faceless написав:Останнє якраз вирішується, просто береться інший об'єкт, заміна забезпечення мортгіджа - аби не був значно дорожчим за перший

Під загрозою може опинитися весь американський спосіб життя - жити в селі в котеджі, та їздити в булочну (Волмарт) та 20 миль до роботи на машині.
Радянський спосіб життя, де до заводу можна дійти пішки з хрущовки (або доїати на електросамокаті в сучасних умовах) з гастрономом по дорозі та ковбасою, заверненою в папір при всіх насмішках над ним був дуже екологічно-нейтральним.

Тобто може виявитись, що основна маса людей працюють на будівництві або сільському господарстві за CAD 21. А щоб жити в котеджі з двома тачками треба заробляти CAD 50.

Таким чином, масова відмова від таких об'єктів спричинить кризу, яка може перейти у фінансову.
Востаннє редагувалось Denik в Суб 14 жов, 2023 11:55, всього редагувалось 1 раз.
Denik
 
Повідомлень: 3378
З нами з: 23.02.09
Подякував: 694 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
 
2
1
  #<1 ... 13441345134613471348 ... 2920>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама