Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
cherchiltank написав:Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)
що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден? орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація так там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній гостросучасний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив
Нова Англія це трешак на задвірках - без ремонту коштує півтори з ремонтом дві - це хотєлки, навіть метро нема, локація срака повна - може кілька квартир по єоселі продадуть
повільно, повільно - але ринок все і всіх розставить на своє місце. Як заповідав Захар_)))) П.С. 5-7 років назад - скільки було розмов про Комфорт Таун! "Модний, сучасний, глянцевий, зручний, з афігенною локацією"! І що зараз? Вже є варіанти 10000-12000 грн за оренду 1к квартири (фактично, як "хрущі" в прицентраллі чи в центрі). https://flatfy.ua/uk/search?currency=UA ... o_id=74062
Востаннє редагувалось Frant в Чет 14 гру, 2023 12:04, всього редагувалось 2 разів.
Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
cherchiltank написав:Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)
що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден? орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація так там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній гостросучасний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив
Нова Англія це трешак на задвірках - без ремонту коштує півтори з ремонтом дві - це хотєлки, навіть метро нема, локація срака повна - може кілька квартир по єоселі продадуть
я ж кажу - нинішніми цінами на оренду в тій дупі для колхозанів поцікався) відкриєш для себе багато нового
cherchiltank написав:Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
о, дивись - правильні висновки ти все ж таки робити здатен) продовжуй)
зи: чомусь згадав Трибеку з її манерою вираховувати рентабельність на підставі ціни першої здачі бгг
cherchiltank написав:Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
о, дивись - правильні висновки ти все ж таки робити здатен) продовжуй)
зи: чомусь згадав Трибеку з її манерою вираховувати рентабельність на підставі ціни першої здачі бгг
Мені взагалі пофіг рентабельність, того що є вистачить років на 30 а більше прожити не факт що вдастся)
cherchiltank написав:17-20 тисяч однокімнатна перша здача, це хотєлкі за скільки здадуть і після якого простою зимою без метро - загадка)
здають на ура, повір - весь тікток засраний щасливими мешканцями як здають і будь яку дупу, головне щоб була свіжа та розпіарена забудовниками, прикладів дофігіща
Рентабельність в умовах війни рахувати - таке собі, хтось у 2006 рахував рентабельність коли двушка в новому домі на Подолі здавалася за 2 тисячі баксів і де вони зараз? Знаю багатьох хто під цю рентабельність нахватав кредитів під 10 відсотків у валюті) через 6 років така ж двушка здавалася вже за штуку баксів, ще через 6 вже за 700 баксів, зараз десь баксів 600 - ось така рентабельність за 17 років)
cherchiltank написав:Мені взагалі пофіг рентабельність, того що є вистачить років на 30 а більше прожити не факт що вдастся)
це дуже сильна позиція) от тільки не розумію навіщо тоді взагалі було пірнати в нерухомість?)
А в що було пірнати у двохтисячних? В депозити?) в інвестфонди? - нерухомість досить простий і зрозумілий актив - недарма у деяких самих тупих чиновників по 20-50 квартир у Києві)