Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 24402441244224432444 ... 2534>
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:00

  cherchiltank написав:
  kingkongovets написав:
cherchiltank написав:Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)


що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден?
орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості
поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація
так там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією
і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній гостросучасний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив

Нова Англія це трешак на задвірках - без ремонту коштує півтори з ремонтом дві - це хотєлки, навіть метро нема, локація срака повна - може кілька квартир по єоселі продадуть

повільно, повільно - але ринок все і всіх розставить на своє місце.
Як заповідав Захар_))))
П.С. 5-7 років назад - скільки було розмов про Комфорт Таун! "Модний, сучасний, глянцевий, зручний, з афігенною локацією"!
І що зараз?
Вже є варіанти 10000-12000 грн за оренду 1к квартири (фактично, як "хрущі" в прицентраллі чи в центрі).
https://flatfy.ua/uk/search?currency=UA ... o_id=74062
Востаннє редагувалось Frant в Чет 14 гру, 2023 12:04, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:01

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:07

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank написав:
  kingkongovets написав:
cherchiltank написав:Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)


що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден?
орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості
поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація
так там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією
і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній гостросучасний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив

Нова Англія це трешак на задвірках - без ремонту коштує півтори з ремонтом дві - це хотєлки, навіть метро нема, локація срака повна - може кілька квартир по єоселі продадуть
я ж кажу - нинішніми цінами на оренду в тій дупі для колхозанів поцікався)
відкриєш для себе багато нового
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11841
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:08

Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank написав:Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
о, дивись - правильні висновки ти все ж таки робити здатен)
продовжуй)

зи:
чомусь згадав Трибеку з її манерою вираховувати рентабельність на підставі ціни першої здачі бгг
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11841
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:21

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

17-20 тисяч однокімнатна перша здача, це хотєлкі за скільки здадуть і після якого простою зимою без метро - загадка)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:23

  kingkongovets написав:
cherchiltank написав:Свіжак в ремонті орендарями вбивається за три роки - особливо свіжак зроблений з гімна і палок - а в дешевих комплексах так і робиться. Потім через 10 років або переробляти або кожен рік щось лагодити
о, дивись - правильні висновки ти все ж таки робити здатен)
продовжуй)

зи:
чомусь згадав Трибеку з її манерою вираховувати рентабельність на підставі ціни першої здачі бгг

Мені взагалі пофіг рентабельність, того що є вистачить років на 30 а більше прожити не факт що вдастся)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:24

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank написав:17-20 тисяч однокімнатна перша здача, це хотєлкі за скільки здадуть і після якого простою зимою без метро - загадка)
здають на ура, повір - весь тікток засраний щасливими мешканцями
як здають і будь яку дупу, головне щоб була свіжа та розпіарена забудовниками, прикладів дофігіща
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11841
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:26

Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank написав:Мені взагалі пофіг рентабельність, того що є вистачить років на 30 а більше прожити не факт що вдастся)


це дуже сильна позиція)
от тільки не розумію навіщо тоді взагалі було пірнати в нерухомість і оренду?)
Востаннє редагувалось kingkongovets в Чет 14 гру, 2023 12:27, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11841
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:27

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Рентабельність в умовах війни рахувати - таке собі, хтось у 2006 рахував рентабельність коли двушка в новому домі на Подолі здавалася за 2 тисячі баксів і де вони зараз? Знаю багатьох хто під цю рентабельність нахватав кредитів під 10 відсотків у валюті) через 6 років така ж двушка здавалася вже за штуку баксів, ще через 6 вже за 700 баксів, зараз десь баксів 600 - ось така рентабельність за 17 років)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 гру, 2023 12:28

  kingkongovets написав:
cherchiltank написав:Мені взагалі пофіг рентабельність, того що є вистачить років на 30 а більше прожити не факт що вдастся)


це дуже сильна позиція)
от тільки не розумію навіщо тоді взагалі було пірнати в нерухомість?)

А в що було пірнати у двохтисячних? В депозити?) в інвестфонди? - нерухомість досить простий і зрозумілий актив - недарма у деяких самих тупих чиновників по 20-50 квартир у Києві)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 24402441244224432444 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
695 322926
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 23:21
UA
124678 33005944
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 22:38
UA
10547 6564084
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 08:14
Успіх
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron