Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1148111482114831148411485 ... 12412>
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 19:17

  Shaman написав:а це розповсюджено, бо чув, що потім треба доводити, що таке надходження на карту не дохід? чи всі потім декларують такі доходи?

Мабуть залежить від сум та регулярності. Якщо, наприклад, хтось замовив білети на футбол на усю компанію і потім йому поскидали по 50-100 злотих, чи на подарунок колезі скинутися чи ще щось подібне - то жодних проблем. Ніхто таке не декларує і нікого не притягають потім. Якщо регулярно отримувати "на телефон" тисячі злотих, то, мабуть, питання таки виникнуть.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3740
З нами з: 26.02.18
Подякував: 701 раз.
Подякували: 616 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 19:25

  kingkongovets написав:
Прохожий написав:
  baraka написав:
хм, вроде логично.

а в реестре эти мелкие квартиры останутся ? В моей логике из реестров мелкие квартиры удалят, опять будет одна большая, эти 6 будут совладельцами, верно ?

а есть уверенность что есть именно ПС на квартиру а не на 1/6 часть?
судя по написанному тут именно 2й вариант и тогда все очень интересно)
ага - накладуть арешт на все і будуть чекати пропозицій)
цікавинка канєшн)
гадаю флай зараз трохі напружився)

да, такие схемы продаж "квартир" распространены в самосторях ЧС)

при продаже части квартиры владельцы остальных частей имеют первоочередное право на выкуп продающейся части(по задекларированной цене готовящейся сделки) и должны отказаться, иначе при желании постфактум такая сделка признается никчемной через суд на раз-два(ущемление прав)...
а потом начинается самое интересное, выяснение "кто кому рабинович")))
кстати в конце 90х при продаже коммуналок на Яр Валу такие расклады были мама не горюй...

барака, держите нас в курсе по развитию ситуации, очень интересно)

кстати, насколько знаю очень часто при ипотеке залогом выступает не только сам объект ипотеки а и "другая собственность заемщика")
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 19:48

  baraka написав:
  Vadim_ написав:На каком основании теряет(ют), соседи отсудят те что подали иск? Иск может быть только по приведению квартиры в первынный стан и 6 нынешних собственника станут спиввласниками спильного примищення с выделением долей..., коммуналка :mrgreen:


хм, вроде логично.

а в реестре эти мелкие квартиры останутся ? В моей логике из реестров мелкие квартиры удалят, опять будет одна большая, эти 6 будут совладельцами, верно ?

Нет конечно , одна большая КОММУНАЛЬНАЯ,сплачённая :roll: все проёмы и простенки будут устранятся за счёт ответчика.
НО, тут всё на совести суда, нашего суда :oops:
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3883
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 20:01

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Прохожий написав:кстати, насколько знаю очень часто при ипотеке залогом выступает не только сам объект ипотеки а и "другая собственность заемщика")

Може виступати, але це завжди конкретна власність, на яку теж роблять обтяження.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 20:05

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Faceless написав:
Прохожий написав:кстати, насколько знаю очень часто при ипотеке залогом выступает не только сам объект ипотеки а и "другая собственность заемщика")

Може виступати, але це завжди конкретна власність, на яку теж роблять обтяження.
так я ж кажу - банк може прекрасно розуміти, що має можливість накласти обтяження не на частку, а на весь обʼєкт і хтось у підсумку мусить це все вирішувати
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 20:08

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 20:21

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

kingkongovets написав:
Faceless написав:
Прохожий написав:кстати, насколько знаю очень часто при ипотеке залогом выступает не только сам объект ипотеки а и "другая собственность заемщика")

Може виступати, але це завжди конкретна власність, на яку теж роблять обтяження.
так я ж кажу - банк може прекрасно розуміти, що має можливість накласти обтяження не на частку, а на весь обʼєкт і хтось у підсумку мусить це все вирішувати

Обтяження накладає нотаріус, і чесно кажучи, я тому й сумніваюся, що можна зробити обтяження на частку об'єкту, якщо вона не виділена в натурі. І в будь якому випадку, частка це гірше забезпечення, ніж цілий об'єкт.
А от що робиться з угодами і обтяженнями на щось, що було окремим об'єктом, а потім стало часткою - уявлення не маю, вочевидь, всі документи (обтяження) треба оформлювати заново.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 22:55

  Frant написав:Давайте краще про "ліквід".

З новобудами все, епоха закінчилась. Трохи будуть будувати, для нуворішів: крихти, в порівнянні з тим, що було. Для широкого загалу є повно "неохрущів", "хрущів", чимало "брежнєвок" і трохи "сталінок".

На ринку "вторинки" - штиль.
Нарот чекає.
І нарота все меньше, і грошей на руках все меньше і меньше.

ви динаміку ЗВР і грошових агрегатів за останні 2 роки бачили?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 гру, 2023 23:04

  kingkongovets написав:
Прохожий написав:
  baraka написав:
хм, вроде логично.

а в реестре эти мелкие квартиры останутся ? В моей логике из реестров мелкие квартиры удалят, опять будет одна большая, эти 6 будут совладельцами, верно ?

а есть уверенность что есть именно ПС на квартиру а не на 1/6 часть?
судя по написанному тут именно 2й вариант и тогда все очень интересно)
ага - накладуть арешт на все і будуть чекати пропозицій)
цікавинка канєшн)
гадаю флай зараз трохі напружився)

З якого дива, звідки в мене у володінні "частки майна", ти з кимось переплутав.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 16 гру, 2023 00:00

  Прохожий написав:барака, держите нас в курсе по развитию ситуации, очень интересно)


ок, посоны, не уверен, что смогу следить за той ситуацией, плюс думаю она может затянуться. Но если мне станут известны итоги - напишу.
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1148111482114831148411485 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17112976
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6511100
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70785
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама