Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вартість будівельних матеріалів, ремонт

розмовляв тут з іноземцем, який професійно займається українським питанням, почав мене лікувати з цифрами скільки важить український митно-контрабандний ринок, я такий собі уважно киваю у відповідь, поки він мені якісь цифри від стелі аля зед чи зрадио наводить, а сам думаю - ти ще про український неоподактований і нічим не врегульований рекет під ханжескою назвою «ріелторство» і його реальні обʼєми не підозрюєш, лошара

а рили зараз живуть краще ніж програмісти, десь на рівні блогерів та «експертів», а виглядають взагалі як кінозірки, серйозно

Навіть в економі, "якому нікуди падати", бувають хороші пропозиції.
Точно знаю що 2к цегляна 44кв.м, на 7 з 9 поверхів з ліфтом, на Кучера (Борщагівка) була продана за 33,5к.
І недавно на Відраному проспекті 2к 40кв.м панелька, на середньому поверсі хрущівки за 32,8к.
Обидві ціни з комісіями і самі квартири вбиті. Але якщо подивитися на актуальні схожі оголошення, то ціни 39-45к. І в кожному другому такому оголошенні у вікнах видно ще яскраво зелені дерева. Ринок потроху просідає, але це не видно, бо на реально хороші пропозиції ще є покупці, а дороге сміття в оголошеннях - малює уявну ринкову ціну.

Вообще достаточно удивительно, что машины стоимостью и подороже квартир, владельцы продают самостоятельно (либо сбрасывают перекупам (когда им эти 5-10 тыс не играют роли) но машина при этом одна и ее не продают колхозом), а вот с рынком квартир такой эволюции до сих пор не произошло.
И, опять же, за эти десятилетия должны были вырасти настоящие профи риелторы, которые предоставляли бы сервис, но увы.

dr_bastm

если долго мониторить рынок, то можно обнаружить, что эти зеленые деревья — еще 2021-2022 года.

Вообще достаточно удивительно, что машины стоимостью и подороже квартир, владельцы продают самостоятельно (либо сбрасывают перекупам (когда им эти 5-10 тыс не играют роли) но машина при этом одна и ее не продают колхозом), а вот с рынком квартир такой эволюции до сих пор не произошло.
И, опять же, за эти десятилетия должны были вырасти настоящие профи риелторы, которые предоставляли бы сервис, но увы.

автівки зараз взагалі можна самостійно переоформляти через дію

а з рилами - досі немає політичної волі на законодавчому рівні владнати це питання, насправді професійні люди там є, але вони повинні мати ліцензії, сплачувати податки і жорстко контролюватись державними органами
бо нині ріелторство - це такий доволі простий спосіб для вчорашнього таксиста або доярки заробляти серйозні гроші, там дуже багато лівих людей
до речі «внутрішні неоподатковані резерви» наші іноземні партнери вбачають і в ринку оренди житла також

striped ,

но машина при этом одна и ее не продают колхозом)

Машини все ж кратно дешевше квартир , і тому там частіше викуп і перепродаж, аніж посередництво (ріелтовство) без будь-якого ризику своїми грошима.

бо нині ріелторство - це такий доволі простий спосіб для вчорашнього таксиста або доярки заробляти серйозні гроші, там дуже багато лівих людей

Таксисты по сравнению с этими оп.здалами-выглядят гораздо адекватнее и приятнее в общении.Это оскорбление для таксиста сравнивать их с риелторами,потому как таксисты реально работают- хоть что то делают,руль крутят-рискуют попасть в аварию на дорогах,должны быть собраны и внимательны.Будь моя воля,загеноцидил бы всех,кто имеет отношение к Украинскому риелтерству,этой гильдии окуевших присосок мародеров-метродотелей.

Так что там с рынком, грядет обвал?!

Так что там с рынком, грядет обвал?!

Вже йде.
Тут публіка обминає цю тему.
Рожеві окуляри і понти - заважають!

Йшла 11585 сторінка обвалу.
Може бути деякий рух вниз якщо кац@пи перейдуть в наступ по кільком напрямкам.
Або реальний обвал якщо війна переросте в світову.

А зараз - чого її продавать.
В європах поять кормлять, податку на власність в нас фактично нема.
Ринок аренди живий - якщо є ремонт то можна здати.