Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Шановні форумчани!

Пропонуємо до обговорення:
Ціни на первинному та вторинному ринку нерухомості в лютому (інфографіка)

Що можете сказати про попит на ринку нерухомості за власними спостереженнями? Чи дійсно ринок оживає?

Поділіться, будь ласка, своїми думками в коментарях під новиною

Комент по оформленню: Трохи дивно сприймається червоний колір для зростання і зелений для зниження ціни.

Комради ви мене лякаєте. На 15й рік існування гілки ми починаємо обговорювати елементарні речі. Базу. Берете будь-яку столицю світу, неважливо були ви там чи ні, заєте ви її історію чи вам пох. Дивитесь на мапу, знаходите концентрацію посольств - все. З верогідністю 100% це один з найкращих районів міста, там можна жити. І вам не потрібно витрачати час на те щоб розбиратись самому що да як. За вас це вже зробила купа професіоналів. Проблема тільки в тому що там гарантовано буде дорого.

Эир, это вы нас пугаете, вы на себя сейчас примеряете то, что удобно другим. Сомневаюсь, что критерии выбора дипломатического представительства и жилья под собственные нужды могут исходить из одних и тех же потребностей.

Посольства,как правило, открывают в деловых районах города, которые, как правило, находятся в центре, либо в более безопасных районах, здесь как повезет. Жить в деловом районе ну такое, на любителя. Жилье для себя каждый выбирает исходя из своих потребностей, а не из потребностей условной чешской дип миссии.)

Hume, в посольствах працюють люди, які, зазвичай, оселяються в безпосередній близкості від посольства. При чому, чим менш розвинена країна - тим ближче. Тому що посольство - це їх незалежна, недоторкана територія (в теорії). Тому в районі посольств, зазвичай, утворюється і відповідний район проживання працівників цих посольств. Тому коли обирають місце для розташування дип місії, не в останню чергу думають і про те, як там навколо буде жити працівникам. І ще багато про що думають і оцінюють. Що середньостатистичному покупцю квартири в Києві може навіть в голову не прийти. І не тому що це не важливо, а тому що просто люди так глибоко, зазвичай, не замислюються + для середньостатистичного покупця визначний фактор - ціна. А в районі посольств з ціною, зазвичай, все погано. Ну і я б не назвав старий центр Києва занадто діловим. Нажаль в Києві, взагалі, як такого ділового центру досі не з'явилось. Все розкидане вздовж всього міста.

Тупо пальцем в небо.
Посольство США в Киеве расположено на ул.Сикорского (б.Танковая, если не ошибаюсь. Кстати, в некоторых аспектах очень неплохая локацмя. Сразу рядом еще одно посольство), соответственно, сотрудникки обязаны жить в окрестных хрущах или в ЗО и ЗО2? Но вот некотором сотрудникам приходится ехать по Шамрыло, потом по Грекова потом свернуть в ЧС, где посольство уже много лет снимает частные дома в окружении совфонда.
Так, по памяти, чуть ниже по улице от квитки, ближе к цирку, несколько лет назад семейная пара оплачивала покупку и монтаж окон, пошли менять доллары, стали жертвой вооруженного ограбления. Муж застрелен, жена ранена.
Офигенная безопасность.
В парке напротив посольства США была убита девушка.
На Шота Руставелли был убит гражданин Израиля, практически напротив синагоги, посольств там тоже вроде хватает.

Офигенная безопасность.
В парке напротив посольства США была убита девушка.
На Шота Руставелли был убит гражданин Израиля, практически напротив синагоги, посольств там тоже вроде хватает.

Возле Гуливера в 2017-2020 банда ауешников регулярно терроризировала прохожих,
и "не було на то ради"

до речі про сінагогу
поруч з нею на Рогнідинській багато років працював кошерний фудтрак «Кіпіш», де робили найкращі в Києві фалафелі, нещодавно повів туди пригостити знайомого ізраїльтяніна, а фудтрака там вже нема, може він кудись в інше місце переїхав, ніхто не в курсі?
влітку ще був(

Шановні форумчани!

Пропонуємо до обговорення:
Ціни на первинному та вторинному ринку нерухомості в лютому (інфографіка)

Що можете сказати про попит на ринку нерухомості за власними спостереженнями? Чи дійсно ринок оживає?

Поділіться, будь ласка, своїми думками в коментарях під новиною

Комент по оформленню: Трохи дивно сприймається червоний колір для зростання і зелений для зниження ціни.

Дякую, але це інфографіки Dim.ria, ми їх не можемо виправити.

район не центровий, місце не панормане, тому не бачу великих проблем.
Тільки парк шкода
Ви ж в курсі що набудували на Микілській Слобідці, яка напроти урядового кварталу з оглядовими майданчиками Маріїнського парку

Да, на Никольской слободке тоже построен пример "современного зодчества". Поэтому у меня возникают вопросы к соответствующим архитектурным органам. Какие задачи выполняет департамент архитектуры - непонятно. То есть то, что построит застройщик остаётся исключительно на совести застройщика. Про внутреннее наполнения я уже промолчу, ну нравится нашим людям 15 однушек на этаже, как в Грейте, ладно, фиг с ним. Но запаковать ЭТО можно нормально? ну нельзя строить 30 лет одно и то же.

Риэл это эталон, что ни проект то эталонное гуано.


ПС
Пообщался с некоторыми нашими гражданами проживающими в Европе, у меня есть мысли, что у них регулирование в градостроительстве происходит не только для сохранения внешнего вида, но и для искусственного повышения цены. Зарегулировано настолько, что имеет смысл строить только там где очень дорого. То, что очень дорого не может выглядеть как РИЭЛ.

kingkongovets
Маю право, бо не втік коли вивозили майже силою. Знаходжусь за кордоном офіційно і маю офіційне відтермінування від призову.
Діловий центр навколо Республіканського стадіону - ну це як багато чого в нас - через дупу. Республіканський стадіон і діловий центр - це речі які потрібно розносити якомога далі один від одного.

всі суди адміністрації та земельні комісії (адмін центр) це від хрещатика до шевчика и соломи. раду та АП не считаєм за центр активності

на печерску хіба ЦВК, вгсу та кубло на болбочана, яке я памятаю ще на лісному

hume

Конкретно по ПаркЛайф проблем не вижу.
Цена демократичная, этажность и дизайн домов разные.
ЖК зажат между парком и "Поры года", который сам тоже вообщем-то непритязательный внешне. Даже пытаются стилистику гармонизировать.
Для более взыскательных там рядом обширный частный сектор.
По общим тенденциям в киевской архитектуре да, беда.
На ЛБ даже с этажностью не пытаются работать везде 25(+/- 1) и так что б побольше клонов аля Грейт.
Советские 5-9-16 этажки теперь как спасение для скайнлайна и плотности населения, несмотря на убогие фасады.

хоч мапа не нова, але для загальної ілюстрації

Є думка що макдональдси окрім того що продають бургери, гарно підходять до придбання ділянок та розміщення нерухомості.
А ще знаю людину який живе поруч з ахметовим, а той обирав місце перебування з точки зору власної безпеки.
Так що можно радити ул. Паторжинского, Малопідвальну, поруч з СБУ...
Може тільки що з правкою на довійськові часи.

В доме на Паторжинского и рядом с ним на Малоподвальной действительно живут "сильные мира сего".
Но надо понимать, что жить в такой непосредственной близости имеет и свои минусы.