Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Іпотека в Україні. «єОселя». Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру в Києві?

Зі слів тих, хто займається продажами. Включно з ріелторами.
Бажаючих багато. Банк дає попередні апрувели. Але ще є якась комісія, яка місяцями розглядає справи і дозволяє далеко не всім.
Ще є нюанси з податками. Часто будують звичайні фізичні особи на продаж. Особливо будинки, дуплекси, Вони можуть по е-оселі продати лише спочатку оформивши на себе. Але тут виникає податок при перепродажу. Який звісно вони кладуть на пркупана, причому по повній вартості, бо це ж кредит.

Зі слів тих, хто займається продажами. Включно з ріелторами.
Бажаючих багато. Банк дає попередні апрувели. Але ще є якась комісія, яка місяцями розглядає справи і дозволяє далеко не всім.
Ще є нюанси з податками. Часто будують звичайні фізичні особи на продаж. Особливо будинки, дуплекси, Вони можуть по е-оселі продати лише спочатку оформивши на себе. Але тут виникає податок при перепродажу. Який звісно вони кладуть на пркупана, причому по повній вартості, бо це ж кредит.

Гарантійним листам банку не слід довіряти взагалі.
Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів.
Кредитний комітет може завернути, щоб там не обіцяв менеджер.
Без завдатку не обійтись.
Звідки ризики для покупця втратити завдаток.
Раджу домовлятися на минимальный завдаток та мати запас платоспроможності на випадок додаткових вимог кредитного комітету.

Зі слів тих, хто займається продажами. Включно з ріелторами.
Бажаючих багато. Банк дає попередні апрувели. Але ще є якась комісія, яка місяцями розглядає справи і дозволяє далеко не всім.
Ще є нюанси з податками. Часто будують звичайні фізичні особи на продаж. Особливо будинки, дуплекси, Вони можуть по е-оселі продати лише спочатку оформивши на себе. Але тут виникає податок при перепродажу. Який звісно вони кладуть на пркупана, причому по повній вартості, бо це ж кредит.

Гарантійним листам банку не слід довіряти взагалі.
Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів.
Кредитний комітет може завернути, щоб там не обіцяв менеджер.
Без завдатку не обійтись.
Звідки ризики для покупця втратити завдаток.
Раджу домовлятися на минимальный завдаток та мати запас платоспроможності на випадок додаткових вимог кредитного комітету.

А що не можна отримати спочатку "попереднє рішення" комітету відносно спроможності іпотечника, потім вибрати об"єкт, і в решті-решт отримати "кінцеве рішення"?
Якщо кінцеве рішення "відмовити", то це буде з причини об"єкта продавана, і той повертатиме завдаток, бо "некондиція"

Зі слів тих, хто займається продажами. Включно з ріелторами.
Бажаючих багато. Банк дає попередні апрувели. Але ще є якась комісія, яка місяцями розглядає справи і дозволяє далеко не всім.
Ще є нюанси з податками. Часто будують звичайні фізичні особи на продаж. Особливо будинки, дуплекси, Вони можуть по е-оселі продати лише спочатку оформивши на себе. Але тут виникає податок при перепродажу. Який звісно вони кладуть на пркупана, причому по повній вартості, бо це ж кредит.

Гарантійним листам банку не слід довіряти взагалі.
Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів.
Кредитний комітет може завернути, щоб там не обіцяв менеджер.
Без завдатку не обійтись.
Звідки ризики для покупця втратити завдаток.
Раджу домовлятися на минимальный завдаток та мати запас платоспроможності на випадок додаткових вимог кредитного комітету.

А що не можна отримати спочатку "попереднє рішення" комітету відносно спроможності іпотечника, потім вибрати об"єкт, і в решті-решт отримати "кінцеве рішення"?
Якщо кінцеве рішення "відмовити", то це буде з причини об"єкта продавана, і той повертатиме завдаток, бо "некондиція"

Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів

azh-3-poverhovogo-budinku-m-gostomel-puscha-sosnova-buchanskiy-IDUDifJ.html

Доречі цей маєток https://maps.app.goo.gl/RP82LuMnhWPZe4Su8 в минолму році купили за 2,5 млн доларів,

Вибачаюсь за продовження офтопу, але наскільки я пам'ятаю(родичі неподалік мали будинок) то хата Симоненка, котрий головний комуніст і вона насправді не продавалася а переоформлена на його сина, щоб часом не конфіскували. Отакий там контингент. А саме місце "канадського селища" так собі-більшість будинків побудавано на торфовищах річки Ірпінь і той торф літом горів не рідко, задимлюючи все навкруги. Ліс поруч нещадно вирізають та захаращують сміттям. Один плюс-Київ поряд.

Канадская деревня никакого отношения к пуще лесной (дача симоненка и по прямой) которая расположена в парке, почему-то, под юрисдикцией голосевевского района (это написано на таблице перед парка), не имеет.
Канадская деревня расположена на отметке на минус 15 метров и представляет собой пойму реки потенциально подтопляемую. Это неликвид

Зі слів тих, хто займається продажами. Включно з ріелторами.
Бажаючих багато. Банк дає попередні апрувели. Але ще є якась комісія, яка місяцями розглядає справи і дозволяє далеко не всім.
Ще є нюанси з податками. Часто будують звичайні фізичні особи на продаж. Особливо будинки, дуплекси, Вони можуть по е-оселі продати лише спочатку оформивши на себе. Але тут виникає податок при перепродажу. Який звісно вони кладуть на пркупана, причому по повній вартості, бо це ж кредит.
Гарантійним листам банку не слід довіряти взагалі.
Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів.
Кредитний комітет може завернути, щоб там не обіцяв менеджер.
Без завдатку не обійтись.
Звідки ризики для покупця втратити завдаток.
Раджу домовлятися на минимальный завдаток та мати запас платоспроможності на випадок додаткових вимог кредитного комітету.

А що не можна отримати спочатку "попереднє рішення" комітету відносно спроможності іпотечника, потім вибрати об"єкт, і в решті-решт отримати "кінцеве рішення"?
Якщо кінцеве рішення "відмовити", то це буде з причини об"єкта продавана, і той повертатиме завдаток, бо "некондиція"

Рівень менеджерів банків не на багато вищій, ніж рівень тутешніх дописувачів

Манагеры банков, включая начальника отдела, могут петь в уши, что всё удивительно прекрасно вам всё дадут. А потом приходит где-то дядя и на комиссии болт тебе с маслом. Они вообще не знают что там их менеджеры плетут.
Кстати, в Европе ещё хуже.
Там менеджеры и операторы колл центров по уровню решения проблемы ниже ботов.
Мне в Варшаве нач отделения говорит, с кем вы говорите? Это бесполезно. Только письмо в центральное отделение и ответ через 10 дней - Мы тут весь персонал только на кнопочки нажимаем.
Ну вы ж в Европу сами хотите, как и я раньше

Вони настільки тупі, що до них тільки через 2 роки дійшло, що на будівництві оборонних споруд можна вкрасти більше ніж на будівництві мостів та доріг. В ідеалі можна взагалі нічого не будувати, завезти декілька Камазів битого бетона і списати, що на місце свіже збудованого укриття за пару десят лямів впав 3 тонний ФАБ. 😏

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/n ... mariupolya

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/nemetskie-kompanii-postavlyayut-rossii-gips-i-gazobloki-dlya-vosstanovleniya-mariupolya

Говноблок - зло и служит злу. Одно радует: обороняться в говноблочных домах невозможно. Так что серьезных уличных боев в Мариуполе при его освобождении не будет.