Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 149150151152153 ... 232>
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 10:54

budivelnik написав:
Регіон:
Київська
Нормативна вартість квадратного метра житла, грн. (за даними Держбуду):
4154

Давайте порівнювати величини порівнювальні , а то з одного боку - нормативна вартість , а з другого - за 2000 доларів в місяць сімя прожити не може .
В нормативній вартості враховано що прожитковий мінімум - 869 грн і тому середня зарплата в 3150 в Київі це більше ніж треба.
, бо працюють двоє , отримують 2 х 3150 = 6300 , тратять 3 х 869 = 2607 , тому можуть заощаджувати 6300 - 2607 = 3693 в місяць :D


если вам не трудно,то сравните,пожалуйста, зарплату буржуйского строителя с ценой кв.м. у них же.
а то я никак не могу понять,от чего они зарабатывают БОЛЬШЕ НАШЕГО, а НЕДВИГА У НИХ ДЕШЕВЛЕ +СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ В НЕЙ МОЖНО ЖИТЬ,не вкладывая в ремонт :?:


ЗЫ: может у них стройматериалы на шару или им(строителям) в конвертах за цену кв.м. платят,шоб статистику по цене не портить :?: :lol: :lol: :lol:
leon1601
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:05

http://www.asnu.net/analitica/01_2010_kiev.pdf

МОЖЕТ КОГО ЗАИНТЕРЕСУЕТ

_______________ січень_ 2008 __ 2009 __ 2010 __ падіння за рік
Печерский р-он. ______ 5763 __ 4089 __ 3253 __ 20
Шевченковский р-он. _ 3640 __ 2554 __ 2131 __ 17
Подольский р-он. _____ 3086 __ 2180 __ 1904 __ 13
Голосеевский р-он. ___ 2987 __ 1961 __ 1768 __ 10
Соломенский р-он. ____ 3023 __ 1913 __ 1738 __ 9
Днепровский р-он _____ 2765 __ 1867 __ 1712 __ 8
Деснянский р-он. ______ 2491 __ 1654 __ 1534 __ 7
Святошинский р-он. ____ 2814 __ 1838 __ 1709 __ 7
Оболонский р-он. ______ 2808 __ 1923 __ 1867 __ 3
Дарницкий р-он. _______ 2525 __ 1607 __ 1570 __ 2
Зверніть увагу , що ціна тим менше впала ніж менша була початкова ціна
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26990
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2988 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:15

если вам не трудно,то сравните,пожалуйста, зарплату буржуйского строителя с ценой кв.м. у них же.
а то я никак не могу понять,от чего они зарабатывают БОЛЬШЕ НАШЕГО, а НЕДВИГА У НИХ ДЕШЕВЛЕ +СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ В НЕЙ МОЖНО ЖИТЬ,не вкладывая в ремонт

1 Їхні до нас працювати не їдуть , а наші до них - їдуть , висновок наші отримують тут менше ніж наші ж там за аналогічну роботу
2 Тепер і Ви порівняйте
На заході в вартості кінцевого продукту величина заробітної плати сягає 45 % , у нас дай бог щоб 20 % , тому й виходить що якщо в євросоюзі при ціні 1000 євро квадрат будівельник отримує -450 євро , то в нас при цій же ціні він отримує 200 ( тобто в 2,25 рази менше за туж роботу ) , тому Ваші претензії потрібно предявляти тим хто замість Європейських 55 % , отримує 80 % у нас ( хоча якщо не кривити душою , то претензій потрібно буде предявляти самим собі , бо ця різниця формується за рахунок вартості грошей , власниками яких населення і є )
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26990
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2988 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:18

leon1601 написав:
budivelnik написав:
Регіон:
Київська
Нормативна вартість квадратного метра житла, грн. (за даними Держбуду):
4154

Давайте порівнювати величини порівнювальні , а то з одного боку - нормативна вартість , а з другого - за 2000 доларів в місяць сімя прожити не може .
В нормативній вартості враховано що прожитковий мінімум - 869 грн і тому середня зарплата в 3150 в Київі це більше ніж треба.
, бо працюють двоє , отримують 2 х 3150 = 6300 , тратять 3 х 869 = 2607 , тому можуть заощаджувати 6300 - 2607 = 3693 в місяць :D


если вам не трудно,то сравните,пожалуйста, зарплату буржуйского строителя с ценой кв.м. у них же.
а то я никак не могу понять,от чего они зарабатывают БОЛЬШЕ НАШЕГО, а НЕДВИГА У НИХ ДЕШЕВЛЕ +СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ В НЕЙ МОЖНО ЖИТЬ,не вкладывая в ремонт :?:


ЗЫ: может у них стройматериалы на шару или им(строителям) в конвертах за цену кв.м. платят,шоб статистику по цене не портить :?: :lol: :lol: :lol:


Предлагаю Вам выбрать вид строящейся недвижимости который и будем сравнивать указать ее стоимость, зп строителя.

Месторасположение учитывается?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:25

budivelnik написав:
если вам не трудно,то сравните,пожалуйста, зарплату буржуйского строителя с ценой кв.м. у них же.
а то я никак не могу понять,от чего они зарабатывают БОЛЬШЕ НАШЕГО, а НЕДВИГА У НИХ ДЕШЕВЛЕ +СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ В НЕЙ МОЖНО ЖИТЬ,не вкладывая в ремонт

1 Їхні до нас працювати не їдуть , а наші до них - їдуть , висновок наші отримують тут менше ніж наші ж там за аналогічну роботу
2 Тепер і Ви порівняйте
На заході в вартості кінцевого продукту величина заробітної плати сягає 45 % , у нас дай бог щоб 20 % , тому й виходить що якщо в євросоюзі при ціні 1000 євро квадрат будівельник отримує -450 євро , то в нас при цій же ціні він отримує 200 ( тобто в 2,25 рази менше за туж роботу ) , тому Ваші претензії потрібно предявляти тим хто замість Європейських 55 % , отримує 80 % у нас ( хоча якщо не кривити душою , то претензій потрібно буде предявляти самим собі , бо ця різниця формується за рахунок вартості грошей , власниками яких населення і є )


нестыковочка однако-у них выгодно построить(без зарплаты)за 550 євро квадрат,а у нас за-800 :?:
или может половину этой суммы составляут откаты и мегаприбыли :?:
ДА забыл и у тамошних роботяг денех в 3 раза больше чем у наших(это-ж рай (голубая мечта))наших РЫГАЛТОРОВ :!:
Востаннє редагувалось leon1601 в Сер 10 лют, 2010 11:29, всього редагувалось 1 раз.
leon1601
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:27

2 Тепер і Ви порівняйте
На заході в вартості кінцевого продукту величина заробітної плати сягає 45 % , у нас дай бог щоб 20 % , тому й виходить що якщо в євросоюзі при ціні 1000 євро квадрат будівельник отримує -450 євро , то в нас при цій же ціні він отримує 200 ( тобто в 2,25 рази менше за туж роботу ) , тому Ваші претензії потрібно предявляти тим хто замість Європейських 55 % , отримує 80 % у нас ( хоча якщо не кривити душою , то претензій потрібно буде предявляти самим собі , бо ця різниця формується за рахунок вартості грошей , власниками яких населення і є )

3 Те саме , але з розшифровкою. Маємо 1000 євро квадрат
______________Європа__________Україна
зарплата________450______________200
матеріали+земля_300______________250
податки__________200_____________200
гроші____________50 ( 3 -4% в рік)___350(25-30% в рік )
Всього____________1000___________1000
Де вина будівельників :?:
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26990
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2988 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:30

budivelnik написав:
2 Тепер і Ви порівняйте
На заході в вартості кінцевого продукту величина заробітної плати сягає 45 % , у нас дай бог щоб 20 % , тому й виходить що якщо в євросоюзі при ціні 1000 євро квадрат будівельник отримує -450 євро , то в нас при цій же ціні він отримує 200 ( тобто в 2,25 рази менше за туж роботу ) , тому Ваші претензії потрібно предявляти тим хто замість Європейських 55 % , отримує 80 % у нас ( хоча якщо не кривити душою , то претензій потрібно буде предявляти самим собі , бо ця різниця формується за рахунок вартості грошей , власниками яких населення і є )

3 Те саме , але з розшифровкою. Маємо 1000 євро квадрат
______________Європа__________Україна
зарплата________450______________200
матеріали+земля_300______________250
податки__________200_____________200
гроші____________50 ( 3 -4% в рік)___350(25-30% в рік )
Всього____________1000___________1000
Де вина будівельників :?:


да-да а спекуляциями тут и не пахнет :lol:
leon1601
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 11:36

да-да а спекуляциями тут и не пахнет

Як це не пахне :?:
Так спекуляції в самій вартості грошей вкладені . Береш чужі , крутиш і на виході отримуєш в півтора раза більше ніж хтось за свою роботу отримав .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26990
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2988 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 12:01

budivelnik написав:
2 Тепер і Ви порівняйте
На заході в вартості кінцевого продукту величина заробітної плати сягає 45 % , у нас дай бог щоб 20 % , тому й виходить що якщо в євросоюзі при ціні 1000 євро квадрат будівельник отримує -450 євро , то в нас при цій же ціні він отримує 200 ( тобто в 2,25 рази менше за туж роботу ) , тому Ваші претензії потрібно предявляти тим хто замість Європейських 55 % , отримує 80 % у нас ( хоча якщо не кривити душою , то претензій потрібно буде предявляти самим собі , бо ця різниця формується за рахунок вартості грошей , власниками яких населення і є )

3 Те саме , але з розшифровкою. Маємо 1000 євро квадрат
______________Європа__________Україна
зарплата________450______________200
матеріали+земля_300______________250
податки__________200_____________200
гроші____________50 ( 3 -4% в рік)___350(25-30% в рік )
Всього____________1000___________1000
Де вина будівельників :?:

Там же, где и предоплата от людей. Люди вложили кредитные деньги и заплатили цену денег за строителей (не говорю конкретно про вас, но в большинстве случаев 100% просили на этапе котлована). Так что у нас получилось, что % платит покупатель один раз банку, а вы хотите, чтобы он их еще раз заплатил строителям на сверхприбыль.
Востаннє редагувалось ant_sever в Сер 10 лют, 2010 12:03, всього редагувалось 1 раз.
ant_sever
 
Повідомлень: 742
З нами з: 08.02.09
Подякував: 31 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лют, 2010 12:01

Сегодня просматривал небольшой обзорчик по ситуации в стране. Ключ статьи приведен в цитате:

За словами аналітиків ринку нерухомості, призупинення багатьох будівництв і часті перенесення термінів здачі будинків в експлуатацію призвели до переорієнтації попиту на вторинний ринок. Таким чином, попит на житло в нових будинках зменшився втричі.
Судячи з усього, знадобиться щонайменше п'ять-десять років, щоб люди змогли забути таке зневажливе ставлення до себе і знову почали інвестувати у будівництво.
Ситуацію ускладнюють непрозорі проекти і нові шахрайства. Деякі компанії пішли на відверті махінації, користуючись тим, що все можна списати на кризу.


Полная версия

Если спрос на новострои упал в 3 раза, то почему цена не падаеь адекватно? Тот уровень, который есть сейчас далеко не адекватный. Тем более, если учитывать сегодняшние проценты на кредитование. :?
Studenteg
 
 
 
  #<1 ... 149150151152153 ... 232>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
59 39323
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 чер, 2021 10:25
Frant
138 274838
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лют, 2021 13:47
Investor_K
1 4470
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 січ, 2021 10:33
Кристина89
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама