Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я пишу именно про новострой и именно с ремонтом и мебелью. Хрущёвки и 9ти этажки там действит. всё стоит. Поэтому есть недв. которая и даром не нужна, а есть нормальные новострои, которую сразу можно сдать молодым людям за 12-15 тыс.грн. Новострой за 30тыс. дол. с ремонтом и мебелью можно брать уже сейчас и моментально сдать в аренду. Таких вариантов не так много и дешеветь они не будут. Недвиж. для аренды рассматривается как долг. вложение средств, поэтому на сегодня такие варианты более выгодны, чем держать у.е. в сундуке..

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Там одразу три ні. Хоча цілком можуть бути бажаючі орендарі зняти у формально новобудов, звісно, дешевше за нормальну новобудову в притомнвй локації, але дорожче за хрущик чи панельку в аналогічній локації.
От тільки контингент ухайдохає ті будинки за 5-10 років так, що тоді й хрущами зрівняються по ціні

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

От тільки контингент ухайдохає ті будинки за 5-10 років так, що тоді й хрущами зрівняються по ціні

Вы думаете, что те кто снимает жильё за 50тыс прям с платочком в руках ходят и пыль стирают с пианино?
У меня банк снимал неж. помещение, так там свиньи были хуже, чем в др. магазине - рыбалка.

Орендарів в Києві зараз повно, тому вся нерухомість заповнена, всі сегменти - від общажок і кімнат до преміальних квартир.
Потім буде гірше, суттєво гірше.
Тому немає жодного сенса щось вкладати зараз в нерухомість. Жодного!

В Киеве и после войны будет полно людей.

але спочатку пережити зиму

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

Це дивно, дійсно. Люди по натурі своїй оптимісти. Тому, мабуть, людство і пережило середні віки. Чи переживе 20-ті роки - все ще питання. Мабуть таки переживе.

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

30 000 доларів за новобуд з ремонтом і меблями - це нахалбуд, квартири без документів. Будинки зроблені невідомо з чого, з порушенням всіх ДСТУ, ДБН, стандартів і вимог.

Флай, ти готовйи купляти нахалбуд за 30 000 доларів, в свою колекцію неліквіда?

але спочатку пережити зиму

Але спочатку пережити вал. кризис, далі пандемію, далі війна, далі....
Треба жити сьог. часом. А про зиму 23 року писали літом 23р. И теж були тривоги.

30 000 доларів за новобуд з ремонтом і меблями - це нахалбуд, квартири без документів. Будинки зроблені невідомо з чого, з порушенням всіх ДСТУ, ДБН, стандартів і вимог.

Флай, ти готовйи купляти нахалбуд за 30 000 доларів, в свою колекцію неліквіда?

Как не странно, но в этих халупах всё продано и дома заселены на 90%

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

Так Бетон же писал - НЕ покупают
Нет сделок
Конечно не в сегменте "нет техпаспорта, до 25кв.м. и ЭЭ в доме без газа по промтарифу и временной схеме"

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

Так Бетон же писал - НЕ покупают
Нет сделок
Конечно не в сегменте "нет техпаспорта, до 25кв.м. и ЭЭ в доме без газа по промтарифу и временной схеме"

Мова йде про нахалбуди без документів. Це квартири з ремонтом і меблями ціною до 30 000 .
Їх купівля-продаж, взагалі не проходить по офіційній статистиці. Зареєструвати неможливо.

Взагалі, це менше 0,01% ринка. Квартири ціною до 30 000 з ремонтом і меблями. Сегмент пана Фламена.